ルームシェア（誰かの家の一室を借りること）は、借主にとって、自分のアパートを借りるよりも安く済む場合があります。
ルームシェア (誰かの家の部屋を借りること、またはオーナーとして自分の家の部屋を貸すこと) を求めている場合、誰がいつキッチンで料理をするか、来客の出入りを何日にするか、洗濯室を何時まで使えるか、といった契約を仲介するのは簡単に見えるかもしれません。 しかし、家の中のすべての部屋が必ずしも合法的な賃貸住宅であるとは限りません。
#1 独立した賃貸ユニット
もしあなたが借りている部屋が、独自の配管や別の入り口があり、独立した住居として運営する法的許可を得た、法的に分けられたアパート（義母のスイートや馬車小屋など）なら、これはルームシェアではなく、独立した賃貸アパートなので安全でしょう。
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#2入居に関する法律
お住まいの地域に、血縁関係のない人が何人住めるかという規則があるか、地元のテナント組合や市役所で確認してください。 地域によっては、親族のみがスペースを共有することができます。 また、血のつながりのない人が2人以上一緒に住めない地域もあるようです。 さらに、ほとんどすべての都市で、1平方フィートあたりに住める人数を制限する条例があります。 大人3人で400平方フィートを共有することは、ちょうど合法的ではないかもしれません。
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#3火災の安全性。
市の条例や建築基準法では、合法的な寝室とみなされるために、部屋になければならない窓の最小寸法を定めています。 一般的に、窓は火災やその他の緊急事態が発生したときに逃げられるような平均的な大きさである必要があります。 もし、ルームシェアの部屋に窓がない場合、それは合法的な賃貸ではない可能性が高いです。 ドアの上に欄間窓があるだけなら、合法とは言えません。
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#4配管
合法的な部屋は、新鮮な水道水を含む配管にアクセスできなければならない。
#5 Security.
ダブルデッドボルト錠（両側とも鍵付き）ならセキュリティも高く、問題ないと思うかも知れませんね。
まとめると、その賃貸物件が健康、安全、セキュリティに関するすべての懸念事項（防火壁、暖房、断熱を含む）を満たしているかどうかを確認したいのです。 When in doubt, turn to your local tenants association for advice.
Sheree Curry is an award-winning real estate and personal finance expert. Follow her on Twitter @shereecurry.