おそらく、ルームメイトが家にパーティーを持って来て、みんなで午前4時までいたのではないですか？ また、”li “は “li “であり、”li “は “li “であり、”li “は “li “である。
問題が何であれ、おそらくあなたは「ルームメイトを追い出すことができるだろうか」と考えていることでしょう。 ルームメイトを追い出すのは、微妙な状況になることがあります。特に、あなたが追い出したいと思っていることを知られると、報復されるのが嫌だからです。 では、どうすれば平和的に退去させることができるのでしょうか。 ここでは、できることとできないことの基本を説明します。
立ち退き。
- ルームメイトの名前が契約書に明記されている場合
この場合、家主は、ルームメイト (別名、共同賃借人) を追い出すために、契約を破棄したなどの「正当な理由」を見つける必要があります。
以下の場合は立ち退くことができます：
- ルームメイトが合法的にあなたのアパートの部屋を転貸しており、あなたが彼らを立ち退かせる「正当な理由」がある場合。
彼らがリースのどの部分を破っても、あなたは「正当な理由」があることになります。
以下の場合は、州法と市法を確認してください：
- ルームメイトはあなたと一緒にリースに署名しませんでしたが、そこに住むことを大家から許可されています。
- あなたのルームメイトはリースにサインしておらず、無許可のテナント（家主が認識していない、または認識しないことにしているテナント）です。
注意：この状況では、無許可のテナントを違法に同居させることにより、リースを破ることになるかもしれません。 違法に同居させているルームメイトを立ち退かせるために、家主に助けを求めに来た場合、あなたも立ち退きを迫られる危険性があります。
リースと法律をチェックする
あなたのルームメイトは、共同借家人として契約していますか？ ルームメイトは合法的に転借していますか？ 賃貸契約は、あなたの権利が何であるか、大家が何を許し、何を許さないかについて、良い見識を与えてくれます。
州ごとに異なるテナント法があり、テナントが合法的に追い出されるタイミングと、合法的に留まることが許されるタイミングを定めています。
家主に連絡する
家主に連絡し、立ち退きに協力してくれるかどうかを確認しましょう。 その前に、アパートで無許可のルームメイトを受け入れて、リースを破っていないことを確認しましょう。 これを家主に知らせると、家主がルームメイトとあなたを立ち退かせる「正当な理由」になるかもしれません。
うまく頼む
ルームメイトを立ち退かせることができた場合、丁寧で直接的な会話をすることから始めてください。 緊張や険悪な雰囲気を避けるために、それぞれがどう感じているかを伝えるのが一番です。 もしかしたら、相手は以前から引っ越したくてうずうずしていたかもしれません。 あなたが他の場所に移るべきだと提案することは、彼らがずっと必要としていた特別な後押しとなるかもしれません。 この会話は、友好的なものであることを希望してアプローチしています。
肝心な点
本当にルームメイトを追い出せるのは、合法的にアパートを転借している人だけで、彼らを追い出す「正当な理由」がなければなりません。
- ルームメイトと建設的で直接的な会話をし、ルームメイトが行う変更 (静かな時間、私物の持ち込み禁止など) を具体的に概説したルームメイト契約を作成することを検討してください。 過去にあった懸念（汚れた皿を洗うことに同意する、ゲストが滞在できる期間など）にも必ず対処しましょう。
- 二人ともこの契約書に署名しましょう。
- この同意書に二人で署名する。コピーをとっておき、ルームメイトにも渡す。
- また、ルームメイトに引っ越すよう丁寧に頼み、彼らがどう反応するか見ることもできる。
- また、ルームメイトに退去を丁重にお願いし、その反応を見ることもできます。
このような場合、「email」ボタンをクリックし、「email」ボタンをクリックしてください。
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