家の購入を考えているが、地域の価格上昇に不満を感じているのは、あなただけではありません。 実際、賃借人の 64% が、自分の住む地域の住宅価格が過去 12 か月で上昇したと考えています1 。 実際、全米の住宅価格の中央値は今年ずっと上昇しており、2020年8月には、昨年の同時期と比較して11%高くなりました2
頭金を貯め、融資の選択肢を考えているとき、住宅価格の上昇はプレッシャーになりかねません。 創造的な資金調達方法を追求したり、家を確保するために余裕のない支出を正当化したりしたくなるものです。
経済的な危機に真っ先に飛び込む前に、予算を伸ばさない他の選択肢があることを知っておいてください。
住宅価格の境界を決める
まず、自分の経済的な境界を設定することから始めましょう。
どのくらいの家が買えるかは、住宅市場の価格上昇による圧力ではなく、自分の経済状況に基づいて決めるべきです。
家を買うのにお金がかかるか心配ですか？
現金で支払うことができない場合、次の最良の選択肢は、正しい方法で行われる住宅ローンになります。
現金で支払うことができない場合、次の最良の選択肢は、正しい方法で行われる住宅ローンです。
- 15年固定金利の従来型ローンを選択する。
- 毎月の住宅ローンの支払いが手取りの25％以下になるようにする。
- 少なくとも10％の頭金を入れる。ただし20％がさらに良い。
- 決算費用や引っ越し費用は現金で支払う。
弊社の住宅ローン計算機はあなたがいくらお金を出せるかを簡単に確認することができるようになっています。 また、「痒いところに手が届く」という言葉があります。 そして、準備をしましょう。
余裕がどのようなものかわかったら、不動産業者と境界線を共有し、譲歩しないことです。
家を買う予算を立てた後で、住宅市場が予算よりも高いことがわかるかもしれません。 しかし、まだパニックになる必要はありません。
選択肢その1: より長く節約する
本題に入りましょう。 手の届かない市場に住んでいる場合、家を買うのに経済的な準備が整うまで、おそらくもっと時間がかかるでしょう。 おそらく、あなたはまだ借金を返済したり、頭金を貯めたりしていることでしょう。 しかし、たとえ借金がなく、緊急時の資金もあるとしても、住宅購入の予算がまだ住宅ローンを支えられない地域に住んでいる可能性もあります。
賃貸は、貯蓄と忍耐力を養うのに役立ちます。
賃貸は、貯蓄と忍耐力をつけるのに役立ちます。 その間に、貯蓄を続けましょう。
選択肢その2: 期待をリセットする
もう1つの選択肢は、必需品リストを見直すことです。
豪華なキッチンや輝く広葉樹の床を持つという考えを手放すのは難しいかもしれませんが、無理しない程度にする価値はあります。
不動産のプロと一緒に働いて、買える範囲内で自分の希望を叶えると、まだいくつかの素晴らしい選択肢があることに驚くかもしれません!
選択肢その3: 探す範囲を広げる
都会に住みたいかもしれませんし、郊外の生活に目を向けているかもしれませんが、探す範囲を広げると、実際に行きたい場所について考えが変わるかもしれません。
都市と郊外の住宅コストの差は、異常気象で反転するかもしれませんが、住宅価格は通常、都市部以外の方が手頃です。 たとえば、最近、都市部の住宅価格の全国中央値は前年比で約9%上昇しましたが、郊外の住宅価格は6%しか上昇しませんでした3。
あなたは、住宅所有が常に少し手が届かないように感じる市場（私たちはあなたを見ている、シリコンバレー）に留まっているのかもしれません。
実際、最近のデータでは、サンフランシスコやニューヨークなどの物価の高い都市に住む人々が、オースティンやアトランタなど、同じ大都市の雰囲気を保ちつつ、より手頃な場所で家を探していることが示されています4
買えない住宅市場から引っ越すことで、最もお得に購入でき、頭金を短期間で貯めるチャンスがあります。
家をお探しですか？
家の値ごろ感に影響を与える最大の要因の1つは、販売のための家の不足である。
購入可能な住宅を見つけるのが難しいだけでなく、見つけたとしても、他の購入者と競合する可能性があります。
このような状況下において、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。
- 不動産のプロは、しばしば、彼らが市場を打つ前にプロパティについて知っているだろう、あなたに競争力のあるedge.li>
- They あなたの地元の市場についての知識を共有するので、あなたの完璧な家を探しているように現実的に期待を持っています。
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