住宅価格と金利は上昇を続け、手頃な価格の住宅を探しているバイヤーに圧力をかけています。 コスト上昇のため、バイヤーは製造された家を購入することを検討するかもしれません。 これらのプレハブ住宅は、気候制御された工場で建てられ、通常、買い手は他のサイト構築された家よりも低価格で購入することができます。
製造された家は、初めて家を購入する人のためだけだと思わないでください。
このような場合、「uggのブーツ」を着用することをお勧めします。 私たちのVAローン製造ホームプログラムは、低い購入価格、頭金なし、および手頃な価格の住宅ローンのterms.
VAローン製造ホームのガイドライン
多くの貸し手は製造ホームローンを提供していません。 さらに少ないのは、製造された家のためのVAローンを提供していますが、これらの家は、住宅産業の必要かつ望ましい部分である。 OVM Financialは、製造された家のためのこの手頃な価格の融資の選択肢を提供しています。 また、VAローンの事前承認は、アップフロント資格の最高のチャンスを確保するためにも利用可能です。
VA ローンの要件
- ダブルワイドまたはより大きな製造された家のみ
- 6月15日に建てられました。 1976年以降
- 640のクレジットスコア要件 – 限定信用を含む例外可能
- 承認された永久財団（下記要件参照）
- 購入価格の100％まで
- キャッシュアウト改修はVA鑑定値の100％まで
- プライマリーレジデンスのみ
最後に。 製造住宅の購入または借り換えをされるお客様には、15年～30年の固定金利住宅ローンをご用意しています。
VA Loan Manufactured Home Permanent Foundation
そこで、VAローンを利用して製造住宅を購入することを考えた場合、基礎の要件があります。 製造された家の基礎の要件に関しては、FHAを反映しています。 したがって、構造エンジニアに基礎の証明書を完成させることを要求するということです。 VAローン製造住宅基礎要件は以下の通りです。
- ホイール、舌を削除しました。
- 厚さ8″のコンクリートフーチング（2′×2′）
- クロールスペースは6″で覆われています。
- Mortar joints in piers or surewall
- Brick underpinning with 8″ footing with one foundation per 150 square foot of crawl space
Be Prepared for Buying or Selling Manufactured Home
組み立て式住宅の購入はスティックビルトの住宅とは異なります。 基礎の要件以外にも、住宅に関する特定のデータを確認することも重要です。 すべての製造された家は、HUDラベルとデータプレートタグを付けて工場から出荷されます。 中古住宅では、これがなかったり、新しいサイディングで覆われていたりすることがあります。 HUDラベルやデータプレートには、HUD番号、メーカー、製造年月日、製造番号などが記載されています。 貸し手、鑑定人、タイトル審査官はこの情報を必要とします。
場合によっては、データが利用できないことがあります。
データが入手できないこともあります。そのため、IBTS レポートを作成して、必要な情報を取得します。 IBTSとは、The Institute for Building Technology and Safety（建築技術安全研究所）の略です。 一般的に、レポートは 2 ～ 10 営業日かかります。 そのため、情報が得られない場合は、早めにお知らせください。 OVMと取引しているバイヤーには、このレポートを依頼します。
他の住宅と同様に、売り手は、雨漏り、腐った板や緩んだ板、露出した配線、または他の安全上の問題がないか、住宅を検査する必要があります。
FHAマニュファクチャードホームローン
だから、あなたは退役軍人ではないのですか？ FHA loans offer flexible credit guidelines and a low down payment option for buyers. In many cases FHA allows the down payment to be a gift from an allowed source. FHA manufactured home loans also have the same foundation requirements as VA loans.
