1852年に創業したウェルズ・ファーゴは、Business Insiderによると総資産1兆8900億ドルで米国第4位の銀行である。 ウェルズ・ファーゴは、消費者金融、投資銀行、法人金融、クレジットカード、金融サービス、外貨両替、プライベートバンキング、株式、資産管理、住宅ローンなどを提供しています。
JPMorganチェース、バンクオブアメリカ、シティグループとともに「ビッグ4銀行」のひとつとみなされています。
ウェルズ・ファーゴは、J.P.モルガン・チェース、バンク・アメリカ、シティグループと並ぶ「4大銀行」のひとつとみなされています。
2014年には、インサイド・モーゲージ・ファイナンスによって、小売住宅ローン貸し手および住宅ローン債権回収会社のトップに選ばれました。
2014年には、Inside Mortgage Financeによって、小売住宅ローン貸出業者および住宅ローン債権回収業者としてトップに選ばれました。 2011年には、住宅ローンの4件に1件の割合で抵当権を提供しています。
Today’s Rates
| Product | Today | Last Week | Change |
|---|---|---|---|
| 30 year fixed | 3.26% | 3.32% | -0.07 |
| 15 year fixed | 2.55% | 2.57% | -0.02 |
| 5/1 ARM | 2.38% | 2.34% | +0.04 |
| 30 yr fixed mtg refi | 3.24% | 3.27% | -0.04 |
| 15 yr fixed mtg refi | 2.58% | 2.56% | +0.01 |
| 7/1 ARM refi | 3.18% | 3.17% | +0.01 |
| 15 yr jumbo fixed mtg refi | 2.74% | 2.79% | -0.05 |
National Mortgage Rates
ウェルズ・ファーゴがサービスを提供している地域
ウェルズ・ファーゴは私の地域で活動していますか
ウェルズ・ファーゴは50州すべてで融資を行っており、7,400以上の実店舗と1000以上の場所でモーゲージを提供しています。 ウェルズ・ファーゴの2019年第4四半期のファクトシートによると、同行は7000万人以上の顧客と取引をしており、およそ26万人の従業員がいます
ウェルズ・ファーゴでどんな種類の住宅ローンが受けられますか？
米国最大の住宅ローン提供者としてウェルズ・ファーゴはすべての州で融資を行っており、かなりの種類の住宅ローンオプションを持っています
固定金利の住宅ローンです。
Wells Fargoは、米国最大の住宅ローン提供会社で、すべての州でローンを提供しており、住宅ローンの選択肢もかなり豊富です。
固定金利住宅ローン：金利がずっと変わらないので、毎月の支払額も変わりません。この人気の住宅ローンは、15年または30年の期間で利用でき、長期間家に滞在する予定の購入者がよく選ぶものです。
金利調整型住宅ローン（ARM）：この住宅ローンは、金利が調整可能である。
Adjustable-rate mortgage (ARM): この住宅ローンは、金利が調整可能です。導入期間中は、金利は通常固定金利の住宅ローンに比べて低くなります。 その期間が終了すると、金利はローンの残りの期間調整可能ですが、金利が行くことができますどのように高い制限する金利キャップがあります。 このローンは、数年後に引っ越すことが決まっていて、家を売る予定がある場合に有効な選択肢となるでしょう。
連邦住宅局（FHA）ローン。 従来型ローンに比べ、クレジットスコアが低く、頭金が3.5％と低いなど、より柔軟な融資条件を持つ住宅ローンです。 その結果、金利は高くなる可能性があります。 FHAローンは、固定金利と変動金利のオプションが多数用意されています。 このローンは、政府によってバックアップされています。
VAローン。
VAローン：米軍または州兵の現在または過去のメンバーであれば、退役軍人省によって支援されているこの住宅ローンの対象となる可能性があります。
VAローン：現在または過去の米軍兵士または州兵の方は、退役軍人省が支援するこの住宅ローンを利用することができます。 あなたは、あなたのローンの金額に融資することができるワンタイムVA資金料を支払わなければならないかもしれません。 VAローンは、固定金利または調整可能な金利ローンのoptions.
ジャンボローンの様々な利用可能です。 あなたがジャンボローンを取ることにした場合、ローンのこのタイプは、米国のほとんどの510400ドルの適合ローンの制限を超えて、あなたは彼らが通常より高い金利を持っていることを知っている必要があります。 また、負債収入比率が低く、クレジット・スコアが高ければ、ジャンボ・ローンは選択肢のひとつになるかもしれません。 ウェルズ・ファーゴのジャンボローンには、固定金利と変動金利の選択肢があります。
新築ローン。 このローンは、新築の家の購入と建設のために設計されています。 従来の住宅ローン申請とは異なり、建設中の金利変動から保護するために、延長金利ロック・プログラムを利用するとよいでしょう。 ウェルズ・ファーゴはBuilder Best Extended Rate Lockプログラムを提供しており、選択するローンによって5ヶ月から24ヶ月の金利を固定することができます。 住宅が建設されると、最終検査の後、居住証明書が発行されます。
リノベーションローン。 ウェルズ・ファーゴのPurchase & Renovate Loanは、住宅を購入し、その改築や修理を行う際に役立つ。 この住宅ローンは、固定金利または調整金利の従来型またはFHA 203(k)ローンのオプションが用意されています。
軍用抵当権。
軍用住宅ローン：ウェルズ・ファーゴは、軍用住宅ローン・エクスプレス・プログラムにより、退職軍人や現役軍人が特定のニーズに合った住宅ローンを見つけられるよう支援します。 軍用住宅ローンのコンサルタントは、軍の文化やプロトコルに精通しています。
yourFirst Mortgage: PCSまたはETS-orderのために移動している場合、あなたは移転の割引のために修飾することができる。
yourFirst Mortgage: Wells Fargoの商品で、510,400ドルまでの固定金利の従来型住宅ローンで、最低3%の頭金で住宅を購入することができるものです。 他にも同様の商品が販売されていますが、Wells Fargo Mortgageが提供するものは、特に収入やカウンセリングの要件はありません。
ウェルズ・ファーゴは、現役または退職した組合員向けにユニオン・プラス・モーゲージも提供しています。 この住宅ローンのオプションを使用すると、500ドルの特典カード、および特別な困難の支払い支援のための住宅ローン支援プログラムを取得します。 Union plus provides interest-free mortgage assistance loans in case you suffer an unexpected loss of income. The first $1,000 of the loan or grant doesn’t have to be repaid.
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- 30 yr Fixed 30yr Fixed
- 15 yr Fixed 15yr Fixed
- 5/1 ARM 5/1ARM
What Can You Do Online With Wells Fargo?
Wells Fargo offers plenty of features on its website. You can explore loan options, current interest rates and estimate payments with online tools. There are also videos on home lending topics for you to watch and learn. There are resources with all the documents you might need for a loan as well as home financing checklists so that you can track the details.
You can start the prequalification process by filling out an online form, but you’ll have to speak with someone either in person or on the phone to complete the process. The same thing goes for applying for a mortgage itself.
融資が受けられると、ウェルズ・ファーゴのyourLoanTrackerというオンライン申込管理システムで、融資プロセスのすべての段階を追跡することができます。 このシステムを通じて、必要な財務書類をアップロードしたり、ウェルズ・ファーゴからの書類や開示資料を確認したりすることができます。
ウェルズ・ファーゴの住宅ローンを利用できますか
ウェルズ・ファーゴの住宅ローンを利用するには、最低でもクレジットスコア600（頭金3％以上）、yourFirst Mortgageプログラムによる通常のローンを利用するための資格が必要です。 このプログラムは、多額の頭金を持たず、クレジットスコアが低い人から公平な人に、従来の住宅ローンの資格を得るチャンスを与えるものです。
信用度が低い、あるいは低い人向けのもう一つの選択肢は、FHAローンです。
また、信用度が低い、あるいは低い方のための選択肢として、FHAローンがあります。3.5%の頭金と、FHAモーゲージ保険料が必要です。
従来のローンでは、より高い確率で承認されるために、良いまたはより良いクレジットスコアが必要です。
従来のローンでは、承認される可能性を高めるために、良いまたはより良いクレジットスコアが必要です。
ウェルズ・ファーゴは、あなたの負債と収入の比率も見ます。
ウェルズ・ファーゴは、あなたの負債収入比率も見ます。クレジットカード、学生ローン、車のローンを合わせて多額の負債を抱えている場合、たとえ高給取りでも住宅ローンを組む資格がない可能性があります。 ウェルズ・ファーゴでは、35％以下が理想的な借り手の範囲とされています。 36%から49%までは “改善のチャンス “です。 より良い融資の機会を得るために、負債所得比率を下げることを勧めています。
負債収入比率を計算するには、扶養家族、養育費、学生、自動車、クレジットカードの支払いなど、毎月の請求額を合計し、その合計を総月収で割ることになります。 結果として得られる数字は、あなたの債務収入比率です。 上記のように、低ければ低いほどよいのです。
ウェルズ・ファーゴで住宅ローンを組むには、どのような手続きが必要ですか
ウェルズ・ファーゴでは、直接、オンラインまたは電話で住宅ローンを申し込むことができます。 住宅ローンコンサルタントが、お客様のローンの選択肢を理解するお手伝いをいたします。 住宅ローンのニーズや借り入れ可能な金額についてご相談ください。
融資が受けられると、yourLoanTrackerへの招待状がEメールで届きます。
融資が受けられると、「yourLoanTracker」の招待メールが届きます。「yourLoanTracker」のダッシュボードには、融資のプロセスにおけるすべての重要なマイルストーンが表示されます。 必要な開示書類の受け取り、財務書類の提出、ローンの進行状況の確認などにご利用いただけます。 また、お客様ご自身で行う作業と、ウェルズ・ファーゴが行う作業をまとめたToDoリストも用意されています。
すべての開示書類と財務書類を確認し、署名して返送すると、ウェルズ・ファーゴは最初の審査を行います。
ウェルズ・ファーゴは、現在の価値を決定するために、家の査定を依頼します。
ウェルズ・ファーゴは、現在の価値を判断するために、家の査定を依頼します。また、追加の必要書類を提出しなければなりません（これもローン・トラッカー、郵送、ファックスを使用します）。 ウェルズ・ファーゴは、すべての必要な情報と鑑定の結果を検討した後、ローンが承認されるかどうかを判断します。 承認された場合、コミットメントレターと鑑定書のコピーをお送りします。 一緒に働いて、あなたは、クロージングの日付をスケジュールします。
ウェルズ・ファーゴがあなたの保険を確認したら（十分な保険があることを確認）、最終的な開示書類を提供し、決済に必要な金額を確認します。
ウェルズ・ファーゴがあなたの保険を確認したら(十分な保険があることを確認したら)、最終的な情報開示と必要な金額を確認します。 クロージング費用として、キャッシャーズチェックをクロージングに持参してください。 次に考えるべきことは、住宅ローンの支払い方法です。 オンライン、郵送、電話のいずれで支払うかを選択します。
How Wells Fargo Stacks Up
ウェルズ・ファーゴは、住宅ローン組成の量と金額で、米国の住宅金融機関のトップクラスにあります。 幅広いローンの選択肢と多数の拠点があるため、ウェルズ・ファーゴは誰にでも何かを提供します。 この会社のもう一つの利点は、yourFirst Mortgageプログラムです。 クレジットスコアが低くても、頭金が少なくても、このプログラムなら融資を受けられる可能性があります。
米国4大銀行の一つであるウェルズ・ファーゴは、ホームエクイティローンやホームエクイティラインオブクレジットなど、他のサービスも提供しています。
他の金融機関と同様に、ウェルズ・ファーゴの住宅ローンを利用することには、長所と短所があります。
住宅ローンの準備をするためのヒント
- 住宅ローンの貸し手の年率 (APR) は、その商品から決算費用やその他の手数料をどれだけ期待できるか、非常に強い洞察を与えてくれるものです。 具体的には、金利と APR の差に注目する必要があります。
- 一部の人にとって、住宅ローンの準備は、専門家の助けが必要となる前に、ここまでしかできません。 SmartAssetのファイナンシャルアドバイザーマッチングツールでは、住宅ローンのような多額のローンを導入した後の資金管理を支援できる、お住まいの地域のファイナンシャルアドバイザーを3人ご紹介します。