Talvez o seu companheiro de quarto tenha trazido a festa para casa e todos tenham ficado até às 4 da manhã. Talvez você esteja cansado de deixar canecas de café na sala de estar ou um monte de pratos não lavados empilhados no alto da pia. Ou, talvez vocês os dois não se dêem bem.
p>Qualquer que seja o problema, devem estar a pensar: “Posso expulsar o meu colega de quarto?” Evitar um companheiro de quarto pode ser uma situação delicada, especialmente porque não queres que eles retalie assim que souberem que os queres fora. Então, como consegues que eles saiam pacificamente? Aqui estão as bases do que você pode e não pode fazer.
Eviction: When You Can and When You Can’t
You can NOT evict if:
- Your roommate is specifically named on your lease.
Nesta situação, o seu senhorio tem de encontrar “causa justa”, tal como quebrar o contrato de arrendamento, para despejar o seu colega de quarto (também conhecido como seu co-inquilino).
Você pode despejar se:
- O seu companheiro de quarto subluga legalmente um quarto no seu apartamento E você tem “justa causa” para despejá-los.
Leia o seu contrato de arrendamento para ver se eles quebraram alguma parte dele e você terá “justa causa”.
Verifica as leis do estado e da cidade if:
- O teu companheiro de quarto não assinou o contrato de arrendamento contigo mas está autorizado pelo teu senhorio a viver lá.
- O seu companheiro de quarto não está no contrato de arrendamento e é um inquilino não autorizado (um inquilino que o senhorio não está, ou opta por não estar, ciente).
p>BEWARE: nesta situação, você pode estar quebrando o seu contrato de arrendamento ao permitir ilegalmente que um inquilino não autorizado viva com você. Se você vier ao seu locador para pedir ajuda para despejar seu companheiro de quarto que você tem permitido ilegalmente viver com você, você está em risco de ser despejado, também.
Cheque Seu Arrendamento e Leis
Seu companheiro de quarto está assinado como co-locatário? O seu companheiro de quarto está legalmente sub-arrendado? O seu contrato de arrendamento pode dar-lhe uma boa perspectiva sobre quais são os seus direitos, o que o seu senhorio permitirá, e o que eles não permitirão. Verifique bem o seu contrato de arrendamento para saber quem tem direitos de inquilino.
Todos os estados têm diferentes leis de inquilinos que determinam quando um inquilino pode ser legalmente despejado e quando é legalmente permitido ficar. Verifique as leis do seu estado (e cidade!) para informações detalhadas e relevantes sobre os direitos dos inquilinos e leis na sua área específica.
Contacte o seu senhorio
Contacte o seu senhorio e veja se eles estão dispostos a ajudá-lo com o despejo. Antes de o fazer, certifique-se de que não quebrou o seu contrato de arrendamento ao alojar um companheiro de quarto não autorizado no seu apartamento. Trazer isso à atenção do locador pode ser “causa justa” para eles despejarem seu companheiro de quarto e você.
Ask Nicely
No caso de você ser capaz de despejar seu companheiro de quarto, comece tendo uma conversa educada e direta. É melhor comunicar como cada um de vocês está se sentindo para evitar qualquer tensão ou ressentimentos. Quem sabe, talvez eles estejam realmente ansiosos para sair de casa há algum tempo. Sua sugestão de que eles deveriam se mudar para outro lugar poderia ser o empurrão extra que eles precisavam o tempo todo. Aproxime-se desta conversa com a esperança de que seja uma conversa amigável. Se ambas as partes entenderem que o companheiro de quarto é mais adequado para morar em outro lugar, então você terá economizado muito tempo e frustração.
The Bottom Line
Você só pode realmente despejar um companheiro de quarto que legalmente subleva o apartamento de você, e você deve ter “causa justa” para despejá-los. Se este não for o seu caso, aqui estão algumas opções viáveis.
- Encontrar uma conversa construtiva e direta com seu companheiro de quarto, e considerar a elaboração de um acordo de companheiro de quarto que especificamente delineia as mudanças que eles vão fazer (horas tranquilas, quais itens pessoais estão fora dos limites, etc.). Assegure-se de que você trata das preocupações que teve no passado (concordando em lavar pratos sujos, quanto tempo os hóspedes podem ficar, etc.).
- Você também pode educadamente pedir ao seu companheiro de quarto para seguir em frente, e ver como eles respondem. Fale com seu senhorio, e veja se eles estão dispostos a ajudá-lo a falar com seu companheiro de quarto.
Li>Alguns de vocês devem assinar este acordo. Certifique-se de guardar uma cópia, e dê uma ao seu companheiro de quarto, também.
Evitar um companheiro de quarto ou pedir-lhe para sair nunca é uma tarefa fácil, mas estar confortável e relaxado em seu próprio apartamento é uma sensação importante para qualquer inquilino. No final do dia, é tudo uma questão de encontrar o ajuste certo, e se o seu companheiro de quarto não estiver cortando, pode ser hora de seguir em frente.
P>Agora alguns lugares para sugerir para o seu companheiro de quarto? Procure milhares de apartamentos para alugar no Zumper e dê-lhes um punhado de opções.
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