Desenvolvida como uma parceria de design-construção entre Frederick Fisher e Partners Architects e Charles Pankow Builders, a Annenberg Community Beach House foi concebida como uma série de espaços interiores/exteriores de recreação e eventos, tanto formais como informais, tecidos através do local. O principal dispositivo organizador é uma parede de concreto que serve de espinha dorsal aos elementos díspares do projeto e como um amortecedor sonoro para a rodovia adjacente. A parede está sutilmente manchada com listras verdes para sugerir toldos de praia. Os novos edifícios e elementos paisagísticos do projeto foram projetados para criar um portal público para a praia, um ícone para a história do local e uma estrutura para muitos tipos de usos comunitários, devolvendo o local ao seu status anterior como um marco para a cidade e o sul da Califórnia. Uma grade alta emoldura a entrada em um calçadão que percorre o comprimento do local, paralelo à água, na linha da maré alta média quando a propriedade foi desenvolvida. Após a construção do Cais de Santa Monica, a linha da maré alta média mudou para aumentar a praia em quatrocentos metros. Este calçadão é um índice das mudanças graduais na natureza e é um link para cada uma das quatro áreas principais do local: a Entrada, a Casa da Piscina e da Piscina, a Casa de Eventos e a Casa de Hóspedes. A entrada é ladeada pelo restaurante “Back on the Beach” pré-existente e banheiros e chuveiros públicos de um lado e o prédio da recepção, bilheteria e salva-vidas do outro. Uma área de recreio infantil sombreada e a janela de saída do restaurante são logo a seguir à entrada da praia.
A zona histórica da piscina e do deck, com mosaicos de azulejos restaurados e pavimentação em pedra, fica dentro de um recinto ajardinado abaixo do nível da praia. De frente para a piscina, encontra-se uma colunata branca que define a localização e a escala da fachada da mansão. A pegada da enorme estrutura é delineada no parque de estacionamento atrás da Casa da Piscina. Atrás da colunata, uma série de 14 pilares de concreto, cada um com 30 pés de altura, está a nova Casa da Piscina com vestiários, banheiros e áreas de cabana embutida forrada com madeira tingida com cores tiradas da telha da piscina. No segundo andar está uma sala de eventos fechada em vidro e um terraço aberto que tem vista para a piscina, com vistas ao longo da costa desde o Cais de Santa Mónica até à Serra de Santa Mónica e de volta ao Palisades ParkMidway, ao longo do calçadão, na linha central da antiga mansão, um segundo calçadão facilita a acessibilidade através da praia profunda até à beira-mar. Continuando para norte, o calçadão passa por quadras de vôlei de praia que mantêm a presença do jogo no local onde ele foi inventado. No lado interior do calçadão, a norte da piscina, há uma série de terraços ao nível do solo emoldurados com paisagem. Estas áreas incluem uma área de jogo para crianças com um elemento aquático e outros espaços sombreados por palmeiras e melaleucas. A Casa de Eventos contém três salas de diferentes tamanhos, duas com lareiras, para uso comunitário.
O calçadão termina no parque de estacionamento norte. As atividades na praia são apoiadas por um pequeno prédio que fornece guarda-chuvas, cadeiras, pranchas de dança e outras parafernálias de praia. As quadras de vôlei de praia também estão disponíveis para uso público.
A histórica casa de hóspedes é o ponto central da seqüência de espaços e estruturas. Cuidadosamente restaurada, a Casa Norte está situada dentro de jardins e terraços que criam uma série de quartos ao ar livre. Uma instalação escultórica em frente à casa do artista Roy McMakin relaciona-se com sentimentos de tradição e domesticidade. Uma cascata disfarça o som da estrada neste espaço entre a casa de hóspedes e a Casa de Eventos. A casa de hóspedes acomoda usos comunitários e exposições didáticas sobre a história do local.