Para criar um espaço adicional nas casas, as pessoas estão a recorrer à opção de baixar o porão. E o pé de bancada é um dos métodos mais utilizados.
O que é o pé de bancada?
O pé de bancada é um processo através do qual se pode baixar a cave e fornecer apoio estrutural extra à fundação. Não há necessidade de cavar por baixo da fundação para proporcionar uma altura extra à cave. Em vez disso, com o pé de bancada, pode baixar o nível do chão da cave e alargar a estrutura da fundação.
Como é feito o pé de bancada?
- Um empreiteiro geral desenha e cria um perímetro à volta do interior das paredes da cave.
- Ele escavará até a profundidade desejada em torno da fundação.
- Após completar o processo de escavação, ele construirá novas sapatas que se estendem até a profundidade do novo piso.
- Após as novas paredes se estenderem até a profundidade original da cave, ele cobrirá com concreto. O efeito final será como se a casa tivesse uma bancada de concreto se estendendo ao longo da parede da fundação.
- Assim, ele dará um ‘efeito bancada’ e um suporte extra à fundação.
Quais são as vantagens de usar a Técnica de Bench Footing?
- É menos demorado.
- É mais barato do que a base.
- Base de bancada não faz alterações nas paredes de fundação existentes.
- Envolve menos trabalho de escavação.
- Pé de bancada é uma opção viável se a sua casa tiver uma parede comum e o vizinho não consentir que você cave debaixo da fundação.
- Você pode usar o recém-criado ‘efeito bancada’ como uma área de exposição e tornar o espaço atraente.
- It adds a luxury appeal to the basement, making it eye catching for guests or potential tenants.
What are Disadvantages of the Bench Footing Technique?
- The technique is called a ‘thief of space’ because it reduces the square footage area of the basement. Also, it leaves you with limited options for using the bench structure effectively.
- It may not add to the market value of your home.
- It does not involve fixing any cracks in the existing structure. If you want the general contractor to repair the cracks, you may have to pay extra money for it.
What Precautions are necessary before starting the Process of Bench Footing?
Examine preliminary factors such as the following:
- The soil on which the house is built
- The required depth of the area
- Intended use of the basement
- Maintenance cost in the long run
- Hire an expert such as a structural engineer. Faça-o examinar toda a área, mesmo as paredes exteriores da casa para saber se a base da bancada é a técnica mais adequada para a sua casa.
- Conheça o engenheiro para verificar o desenho básico da sua casa e considere factores como o nível de ligação dos esgotos sanitários.
- Usualmente, baixar a cave requer uma licença de construção da Câmara Municipal, por isso certifique-se de obter uma antes de iniciar o processo.
- Não se esqueça de limpar a cave de todos os móveis ou artigos de armazenamento.
Nem todas as casas podem suportar o processo de pé de bancada. Portanto, é vital compreender a estrutura da sua casa antes de começar qualquer trabalho no subsolo. Lembre-se que o pé de bancada é uma técnica sem esforço para baixar o chão do porão. Mas, se for feita de maneira incorreta, pode causar danos à casa no futuro.