Comprar Terreno para um Parque de estacionamento? Considere o Seguinte
Americanos estão abraçando a capacidade de viajar para locais baratos e explorar os grandes ao ar livre. Isto torna os parques de estacionamento um destino atraente para muitos que procuram uma escapadela divertida. Há uma série de áreas que podem parecer promissoras para um parque de estacionamento, mas podem não ser zonados para tal empreendimento. Muito tempo e algumas considerações devem ir na escolha e compra de terrenos para criar um parque de estacionamento de sucesso.
Além de procurar um local adequado, e aprender quanto dinheiro pode ser necessário para construir um parque de estacionamento a partir do zero, existem outras dicas que podem ajudar os empresários a evitar potenciais desafios. Quais são algumas considerações importantes para a compra de terrenos com o propósito de montar um parque de estacionamento?
Explorar as seguintes dicas para entender mais sobre a compra de terrenos para parques de estacionamento, bem como permitir e o processo de aprovação, para os potenciais proprietários de parques de estacionamento.
Onde Comprar
Um passo para facilitar o início de um parque de estacionamento é encontrar um local com uma fundação. Alguns optam por procurar parques de estacionamento antigos mas esta abordagem não é uma garantia de que não haja desafios na criação de um parque de estacionamento. Pode ser necessário refazer a infra-estrutura, colocar linhas eléctricas no subsolo ou passar por agências governamentais para que a área cumpra códigos específicos e requisitos locais.
Ajuda quando os potenciais proprietários podem fazer grande parte do trabalho eles próprios e não têm de contratar. No entanto, alguns aspectos, tais como elétrica e fiação, podem precisar de um profissional licenciado. Falar com proprietários de parques de estacionamento pode ajudar os futuros proprietários a evitar armadilhas que podem ser específicas de uma área.
Permits, Regulations and the Approval Process
Tornou-se mais difícil para os novos empresários entrar no jogo. Licenças e despesas adicionais aumentam o custo inicial da criação de um parque de estacionamento. Os custos das licenças variam de acordo com o município. Alguns podem achar que precisam ir ao conselho de zoneamento e aos supervisores do município para se informarem sobre as regras específicas de um local. Aqueles que querem ser proprietários de um parque de estacionamento precisam saber se o terreno está ou não zonado e que restrições podem existir.
É importante pesquisar a área. Uma pesquisa de mercado é útil para determinar se uma parcela será ou não suficientemente grande para um parque de estacionamento e será uma escolha economicamente viável. Além de entender as restrições de zoneamento local, é importante saber que tipos de serviços municipais estão disponíveis. Os parques de estacionamento bem sucedidos muitas vezes têm acesso fácil às estradas principais e estão perto das principais estradas.
P>Cidade do que construir do zero, alguns podem optar por comprar em um plano de parque de estacionamento franqueado. Isto pode exigir um número específico de parques de estacionamento. A KOA requer pelo menos 75 locais de caravanas. Também é necessário fornecer amenidades essenciais aos hóspedes.
Pode levar tempo para começar. Impressões paisagísticas e plantas do parque podem precisar ser aprovadas pelas autoridades locais e do condado. Estes planos podem precisar ser apresentados com um ano ou mais de antecedência da abertura de um potencial parque de estacionamento. Uma audiência pública e um período de espera podem ser necessários antes do início da construção. A aprovação oficial é necessária antes dos proprietários tirarem as licenças de construção. Alguns escolhem a opção mais fácil e barata de simplesmente comprar um parque de estacionamento existente.
Construção de raiz pode custar até $20.000 por cada espaço de aluguer. Além disso, aqueles que querem oferecer mais opções de acomodação podem querer adicionar modelos de parque como aluguéis durante todo o ano para aqueles sem caravana. A tendência de “glamping”, ou acampamento de luxo, aumentou a expectativa de amenidades mais modernas nos acampamentos de caravana, tais como acesso à Internet, televisão a cabo ou uma piscina.
Saber a sua comunidade
A partir do momento em que um proprietário tenha uma construção em andamento, ele precisará saber como melhor comercializar a sua propriedade para hóspedes potenciais. A mídia social substituiu as formas tradicionais de publicidade, mas os comerciais de rádio locais e eventos de apoio à comunidade caritativa podem ajudar os novos proprietários de parques de estacionamento a passar a palavra para os proprietários de veículos de recreio.
Gary Ashton é o CEO e proprietário do The Ashton Real Estate Group of RE/MAX Advantage. A sua equipa imobiliária é #1 no Tennessee, Nashville e agora #4 no mundo.
