Custo para nivelar uma laje de betão – Guia de preços 2021

Quanto custa nivelar uma laje?

Ocasionalmente uma laje de betão pode afundar devido a uma variedade de razões, normalmente devido ao assentamento. Um processo conhecido como “elevação de uma laje” ou “assentamento de lama” é usado para nivelar uma laje de concreto ou fundação.

O custo de nivelamento de uma laje geralmente gira em torno de $500 a $1.500, mas tudo depende do tamanho da área a ser nivelada, dos materiais utilizados e da mão-de-obra envolvida. O nivelamento com espuma custará provavelmente cerca de $2.000-2.500 por uma laje de 100 pés quadrados.

laje de concreto que se assentou e se deslocou

Porquê o Nível Quando Você Poderia Substituir?

O que você deve se perguntar aqui é se faz mais sentido gastar o dobro ou mais para demolir a laje velha, arrastá-la, reformar e repovoar o concreto?

Uma laje nova pode ser uma boa opção, mas considere que o custo de reparo provavelmente será significativamente menor. O preço de arrastar a laje antiga pode custar tanto quanto nivelá-la. O nivelamento do concreto é menos caro, mais conveniente e poderia lhe dar um produto acabado em menos da metade do tempo que é quase tão bom.

Granted, você pode precisar preencher as rachaduras, areia e polir a laje nivelada, mas você teria que fazer alguns acabamentos para uma laje nova de qualquer maneira. Muitos proprietários de casas estão até mesmo ficando criativos com lajes de concreto usando epoxy e outros produtos de acabamento para fazer sua laje parecer impressionante sem ir para as despesas de revestimento do piso.

Opções de nivelamento

Dependente do seu orçamento e para o que a laje nivelada será usada, o nivelamento é uma opção igualmente boa e mais barata que a nova.

Self-Leveling

Esta opção é usada principalmente para pequenas seções de laje que têm rachaduras ou uma pequena quantidade de flacidez. Esta opção é o método mais barato de nivelamento de uma laje de concreto. O concreto novo é vertido sobre a superfície, ele preencherá as áreas de depressão e rachaduras e, quando terminado, terá o mesmo aspecto de uma nova laje.

No entanto, este processo não afetará a base em torno das paredes portadoras de carga, portanto, se estas estiverem flácidas, o assentamento continuará a menos que as paredes sejam levantadas e reforçadas.

O autonivelamento utiliza um composto polimérico que custa em média cerca de $1,20 por pé quadrado. Dependendo de quanto trabalho estiver envolvido, o empreiteiro normalmente cobrará uma taxa fixa para mão-de-obra; normalmente duas ou três vezes o que os materiais custam.

Por isso, uma laje 10′ x 10′ ou 100 por pé quadrado custará $120 para materiais e $470 para mão-de-obra, ou um total de $590.

Mudjacking

Mudjacking utiliza um processo de perfuração de um ou dois orifícios no concreto e injeção de mistura de concreto por baixo para levantar a laje e nivelá-la. Ele pode ser usado para levantar qualquer tamanho de laje e até levantará um pouco as paredes que suportam cargas. Contudo, o efeito pode ser apenas temporário, dependendo do solo.

O assentamento continuará se o solo por baixo não for forte e as condições meteorológicas durante o congelamento e descongelamento causarão a elevação e aceleração do assentamento. A elevação de espuma é o método preferido quando as paredes que suportam a carga precisam de ser niveladas.

Mudjacking utilizará um composto de mistura de concreto e areia de lago para preencher os buracos perfurados. Este processo geralmente custa $5,00 por pé quadrado para materiais e adiciona em qualquer lugar desde dois terços ao mesmo preço dos materiais; assim, $365 até $500 para mão-de-obra.

Então, uma laje 10′ x 10′ ou 100 por pé quadrado de laje custará $500 para materiais e $365 ou $500 para mão-de-obra – para um total entre $865 a $1,000.

Foam Jacking

Foam também pode ser usado para preencher buracos e fissuras, e empurrar para cima áreas sob a laje que a lama é muito espessa para preencher. A espuma pode até levantar paredes que suportam cargas e é forte o suficiente para resistir à flacidez. Embora seja muito mais cara do que a elevação da lama, dura mais tempo e preenche melhor do que a lama. Na maioria dos casos, é o método preferido.

Neste processo, a espuma leve é injetada através de 5/8″ buracos na laje. A espuma de poliuretano pode ser injetada com mais pressão. Portanto, quando se expande, levanta a laje antes de endurecer.

Foam custa cerca de $20,00 por pé quadrado, em média. Dependendo da quantidade de trabalho envolvido, o empreiteiro normalmente cobra uma taxa fixa pela mão-de-obra. Os custos de mão de obra são geralmente aproximadamente os mesmos que o assalto com lama; de $365 a $400 para um projeto de uma ou duas horas.

Por isso, uma laje 10′ x 10′ ou 100 por pé quadrado custará $2.000 para materiais e $365-400 para mão de obra, para um total de $2.000-2.500.

Factores de custo de nivelamento

Estes valores são o preço médio em toda a América e irão variar dependendo da sua localização e da quantidade de trabalho realizado. O custo em sua área pode ser muito menor ou maior dependendo do preço da mão-de-obra e dos materiais.

Um empreiteiro que cobra mais do que a taxa média pode usar produtos de melhor qualidade, pagar mais aos trabalhadores, ou eles estão ocupados devido à qualidade da mão-de-obra e referências pessoais.

Quando você recebe uma cotação ou estimativa de preço, você deve considerar tudo que o empreiteiro irá fornecer. Mesmo ao nivelar uma laje de betão, o processo utilizado para terminar o betão pode afectar o preço.

Considerar se a laje será apenas nivelada, nivelada e escovada, ou se o empreiteiro garante uma superfície lisa. Os empreiteiros costumam adicionar frequentemente $4-10 por pé quadrado para terminar o betão, dependendo do processo.

Recomendamos obter pelo menos três orçamentos de empreiteiros experientes com este tipo de trabalho.

Está a pensar em instalar uma nova laje? Experimente nossa calculadora de concreto para ter uma idéia melhor de quanto custará o material para uma nova laje.

Todas as informações de preços nesta página são baseadas nos custos médios da indústria, e estão sujeitas a variação para materiais específicos do projeto, taxas de mão-de-obra e requisitos.