Uma parte do quarto (alugar um quarto na casa de alguém) pode ser mais barato para um inquilino do que alugar o seu próprio apartamento. E um pouco mais benéfico.
Se você está procurando uma divisão de quarto (seja para alugar um quarto na casa de alguém, ou, como proprietário, para alugar um quarto em sua casa), pode parecer fácil o suficiente para intermediar um negócio que decide quem cozinha na cozinha quando, que dias os visitantes podem ir ou vir, ou quão tarde para usar a lavanderia. Mas nem todos os quartos de uma casa são necessariamente alugados legalmente. Aqui estão 5 dicas para ajudá-lo a descobrir se essa situação de divisão de quartos é realmente legal.
#1 Unidade de aluguel separada.
Se o quarto que você está alugando é realmente um apartamento legalmente dividido (como uma suíte da sogra, ou uma casa de carruagem) com sua própria canalização, entrada separada, que tem uma permissão legal para operar como moradia separada, então você está seguro, pois este não é um quarto dividido, mas um apartamento de aluguel separado.
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#2 Leis de ocupação.
p>>Cheque com o seu Sindicato de inquilinos local ou com a Câmara Municipal para determinar se a sua área tem alguma regra sobre quantos indivíduos não relacionados com o sangue podem viver debaixo de um telhado. Em algumas áreas, apenas parentes podem compartilhar um espaço. Em algumas outras, talvez não mais que duas pessoas não relacionadas entre si possam viver juntas. Além disso, quase todas as cidades têm ordenanças que limitam o número de pessoas que podem viver por metro quadrado. Compartilhar 400 pés quadrados com três adultos pode simplesmente não ser legal. Como proprietário, violar as ordenanças da cidade pode custar-lhe uma multa, prisão, ou mesmo custar-lhe a sua hipoteca, dependendo se tem uma cláusula de balão baseada em actividades ilegais na casa.
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##3 Segurança contra incêndios.
As normas da cidade e os códigos de construção determinam as dimensões mínimas de uma janela que deve estar num quarto para que seja considerado um quarto legal. Normalmente, a janela tem de ter um tamanho médio para permitir a fuga em caso de incêndio ou outra emergência doméstica. Se não houver janelas no quarto partilhado, então é provável que não seja um aluguer legal. Se tiver apenas janelas de trança acima de uma porta, isso não o tornaria legal. Em algumas áreas, uma janela de saída típica encontrada em muitos porões será suficiente para viver no nível do porão, mas pode ser muito pequena de uma dimensão para um quarto de nível superior.
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#4 Canalização.
As unidades legais têm que ter acesso à canalização operacional, incluindo água corrente fresca. Mesmo que haja canalização padrão na casa, mas está fora dos limites para o inquilino, então é provável que você descubra que isto não é um aluguer de quarto legal.
#5 Security.
You might think that a double deadbolt lock (keyed on both sides) is added security and wouldn’t be a problem. Mas, na realidade, em algumas cidades, as portas de uma sala devem poder ser abertas por dentro com o giro de uma alavanca e não com o giro de uma chave.
Em resumo, você quer ter certeza de que o aluguel atende a todas as preocupações de saúde, segurança e proteção (incluindo firewalls, aquecimento e isolamento). When in doubt, turn to your local tenants association for advice.
Sheree Curry is an award-winning real estate and personal finance expert. Follow her on Twitter @shereecurry.