NORFOLK, Va. (WAVY) – A Cidade de Norfolk deu um grande passo em direcção ao futuro desenvolvimento do corredor do Círculo Militar, ao aprovar a compra do The Gallery at Military Circle.
O centro comercial, que está localizado na North Military Highway, já viu algumas mudanças dramáticas nos últimos anos.
Em 2014, a Norfolk Economic Development Authority (EDA) comprou o antigo JC Penney’s e transformou-o num edifício de escritórios, que a cidade diz estar actualmente 100% arrendado. A Optima Health aluga uma grande parte desse espaço.
Na sexta-feira, a EDA anunciou que adquiriu todo o centro comercial e as parcelas circundantes pelo preço de 11 milhões de dólares. Uma avaliação recente avalia o local em mais de 41 milhões de dólares, disse a cidade num comunicado.
“Hoje marca o início de um novo e excitante capítulo da história de Norfolk. O corredor do Círculo Militar é o cruzamento da região das Estradas de Hampton. A aquisição deste site é estratégica para a Cidade e permite-nos não só reforçar o desenvolvimento económico mas também enfrentar os desafios da resiliência concentrando o desenvolvimento futuro nesta área.”
Mayor Kenneth Cooper Alexander
Desde que a compra foi feita pela EDA, não foi usado dinheiro do fundo geral da cidade. Ao invés disso, a EDA usa títulos de renda para pagar o terreno, que é definido como “um título municipal apoiado pela receita de um projeto específico, como uma ponte com pedágio, rodovia ou estádio local”, de acordo com uma definição da Investopedia.
Ainda há várias montras ocupadas e um cinema, mas o anúncio vem quando o shopping está fechado devido à pandemia da COVID-19.
A porta-voz da cidade, Lori Crouch, disse que nada mudaria sobre o funcionamento do shopping a curto prazo. Pacific Retail Capital Partners ainda vai gerir isto.
Os planos exactos para o corredor não foram divulgados na sexta-feira, mas a cidade disse que um relatório financiado pelo estado de 2017 mostrou o potencial para mais de 6.000 unidades habitacionais e desenvolvimento não residencial.
Uma visão é criar um desenvolvimento de uso misto com parques e ruas com possibilidade de andar a pé e de bicicleta.
“Estão à frente mudanças emocionantes que irão reflectir a visão a longo prazo da cidade para esta área”, disse Jared Chalk, Director Executivo da Norfolk Economic Development Authority.
A venda não incluiu o hotel Doubletree, há muito tempo fechado, que exibe de forma proeminente o sinal “Military Circle”.
Está actualmente a ser comercializado por 3 milhões de dólares.
