Quanto custa impermeabilizar um porão?

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Custo da impermeabilização da cave do interior

Impermeabilizar as paredes interiores e o chão da sua cave com um revestimento de betão custa o mesmo que impermeabilizar o exterior sem o custo considerável da escavação do solo. Opções adicionais incluem seladores de silicato, uma barreira de vapor, uma injecção de epoxi para preencher fissuras, ou tinta impermeabilizante. A impermeabilização pelo interior pode duplicar a protecção que tem contra a cave permitindo a entrada de água em.

Revestimentos de Impermeabilização e Fundações

As paredes interiores podem ser impermeabilizadas com uma camada de mistura de betão que é aplicada nas paredes por entre $3,53 e $5,25 por pé quadrado. Esta mistura espessa pode manter a água fora da sua cave mesmo que a água se infiltre através das barreiras exteriores. Uma solução de concreto só pode ser aplicada em concreto não pintado e seca para parecer algo parecido com um estuque de cerdas. Além do concreto, outros materiais incluem cristalino ou elastomérico para selar a sua cave.

Crystalline

Custo da impermeabilização do porão interior

Material	Cost Per Square Foot Installed
Concrete	$5.25
$5.53
Elastomeric	$4.13

Selantes de silicato de concreto

Selantes de silicato têm uma reação química com o concreto para criar uma barreira estável e resistente à água. O silicato é uma camada transparente que deixa sair a humidade em vez de a bloquear dentro da parede. Uma vez adicionados os custos de mão-de-obra profissional, a aplicação de um selador de silicato de concreto custa de $3 a $7 por pé quadrado. Um galão de selador de concreto de silicato de sódio concentrado, endurecedor e densificador custa US$65 e cobre de 200 a 300 pés quadrados de concreto curado, e você precisará aplicar duas demãos.

Você também pode aplicar um selador epóxi, como Permaseal, que aumentará a durabilidade dos selos já aplicados em seus pisos de porão por $3 a $7 por pé quadrado, incluindo materiais e custos de mão-de-obra profissional. Um balde de 5 galões custará cerca de $150 na maioria das lojas de ferragens para cobrir 1.000 pés quadrados, e algumas camadas são necessárias para que seja eficaz como medida de impermeabilização. Um epóxi sólido não pode ser usado; ele deve ser um solvente ou epóxi à base de água.

Pintura de impermeabilização do porão

Pintura do porão para manter a umidade longe pode ser facilmente um trabalho de bricolagem ou feito profissionalmente por $0,61 a $0,87 por pé quadrado, o que inclui a limpeza e preparação da área antes da pintura. As tintas impermeáveis geralmente são acrílicas e são uma solução simples para trabalhar com impermeabilização exterior para manter o seu porão seco. A tinta acrílica é mais espessa do que o normal e vai se ligar à parede, o que vai manter a umidade para fora. Se o exterior não tiver sido impermeabilizado adequadamente, a tinta pode começar a quebrar mesmo seis meses após a aplicação.

Tinta impermeável varia de $10 por quartzo a $195 por cinco galões de soluções de qualidade superior, como o Everdry. Como exemplo de preço, um galão de tinta à prova d’água KILZ para Cave Interior/Exterior e Alvenaria custa $32 e cobrirá cerca de 75 – 125 pés quadrados, dependendo de quão porosas são as paredes do porão.

Custo da impermeabilização de espaços de rastejamento

O encapsulamento de espaços de rastejamento custa em média $3.000 a $8.000 para selagem e impermeabilização, dependendo do tamanho e condição do espaço de rastejamento, da espessura da barreira de vapor, do número de camadas e do tipo de isolamento.

O custo de selagem de um espaço de rastejamento pode ser um pouco mais elevado do que o esperado, mas os espaços de rastejamento são mais difíceis de aceder na maior parte do tempo. Uma barreira de vapor de crawl space custa de $0,27 a $0,50 por pé quadrado para instalar, e é uma folha de polietileno reforçado com fibra de vidro que impede que a umidade sob a casa suba. Se instalada corretamente e bem mantida, uma barreira de vapor durará 20 anos. Uma barreira de vapor deve ser instalada por um profissional, para que nenhuma área seja deixada exposta.

Também, considere a instalação de um desumidificador para remover a umidade do ar. É também um excelente momento para verificar e corrigir problemas como mofo, podridão seca, pragas, materiais isolantes úmidos e vigas enfraquecidas.

Epoxy Injection Crack Repair Cost

An epoxy injection costs $200 to $500 per crack to fill wall and foundation cracks up to ¾” wide. Uma injeção de epóxi é mais forte do que o concreto e evita que qualquer trinca vaze. A aplicação é feita do interior do porão em menos de uma hora por fenda e cura dentro de 5 horas.

Espessura mais pesada será necessária se a área ao redor da parede da fundação exterior experimentar constante congelamento e descongelamento. A constante mudança de temperatura pode produzir fissuras futuras, por isso esta não é uma solução a longo prazo. Os climas mais quentes normalmente não experimentarão este problema.

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Outros custos de impermeabilização das fundações

Optar por uma combinação de produtos impermeabilizantes, métodos e soluções de impermeabilização é a melhor opção, especialmente se você vive numa área que experimenta as quatro estações. Cuidar dos danos causados pela água é uma das reparações mais económicas que se pode fazer numa casa. Você vai querer fazer tudo o que estiver ao seu alcance e orçamento para evitar a ocorrência de danos.

Drenagem interna da água

Sistemas de drenagem interna são uma opção inteligente para encaminhar a água para fora do seu porão. Os ladrilhos serão instalados ao longo do perímetro interior das paredes ou do espaço de rastejamento. Quando a água entra nos azulejos, é direccionada para uma bomba de drenagem que empurrará a água para uma área afastada da casa.

Custo da drenagem da parede interior

A drenagem da parede interior é normalmente feita com tubos de polietileno, que variam no preço de $0,97 a $2,81 por pé linear instalado. Instale os tubos dentro das paredes do porão e conecte-os a uma bomba de drenagem para que a água possa ser bombeada para fora. A maioria dos proprietários instala uma segunda parede sobre a primeira para conter os tubos.

Bomba de Poço

O custo de instalação de um pedestal ou bomba de poço submersível mais o trabalho elétrico envolvido é entre $490 e $1.170. Uma bomba de poço sem a instalação elétrica ou tubulação lhe custará cerca de $280 como um projeto DIY ou cerca de $1.000 para a instalação profissional da bomba e tubulação.

Se for esperada uma inundação em certos períodos do ano, obtenha também uma bomba de backup alimentada por água por um custo a partir de $200. A bomba de poço bombeia água do porão através de tubulações para uma área externa, de onde não vai reentrar na cave ou adega.

Dreno francês

Dreno francês evita danos causados pela água, redirecionando a água para longe da fundação e são instalados abaixo da superfície. Um dreno francês interior custa de $40 a $85 por pé linear ou de $3.000 a $12.000 em média. Um dreno francês exterior é mais fácil e mais barato de instalar a $10 a $25 por pé linear ou $1,000 a $4,000.

Custo de reparação de fugas na fundação

Fendas na fundação causadas por deslocamentos podem levar a danos por humidade ao longo do tempo. A reparação de fugas e fissuras na fundação custa entre $2.500 e $5.000 para grandes reparos e $500 ou mais para reparos padrão.

Instalar caleiras e caleiras

Adicionar caleiras e drenos à sua casa para uma solução externa que irá guiar a água para longe da casa. O custo para instalar caleiras e downspouts é de $4 a $8 por pé linear. Para garantir uma instalação adequada, consulte sempre um indivíduo qualificado e licenciado.

Paisagem da paisagem

Paisagem da paisagem e recapeamento custa $125 por metro cúbico de terra, com custos que sobem para $1.600 com base em mão-de-obra e na dificuldade de acesso ao quintal com equipamento de grandes dimensões. A água parada enfraquecerá a fundação da sua casa com o tempo. A remoção de água parada pode ser feita adicionando uma inclinação ao seu gramado. Se a sua área tem um lençol freático alto, então é melhor ter o seu quintal inclinado antes que a água tenha a chance de se juntar.

Carregar paredes do porão

O custo médio para parge uma fundação e paredes do porão é de $3 a $6 por pé quadrado, dependendo da quantidade de preparação da superfície necessária e da malha necessária. No entanto, uma parge nas paredes do porão é improdutiva a menos que você já tenha resolvido a causa raiz de seus problemas de água.

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Custo dos sistemas de impermeabilização do porão

Sistemas de impermeabilização do porão como B-Dry ou Permaseal normalmente custam de $2.000 a $5.000 em média. Uma instalação de azulejos de drenagem de todo o perímetro de impermeabilização dos EUA varia entre $8.000 e $15.000. Um sistema de impermeabilização por cave da Waterguard custa cerca de $6.000 para instalar um canal de drenagem interior avançado.

B-Dry Basement Waterproofing Cost

A instalação profissional do sistema de impermeabilização por cave B-Dry custa cerca de $5.000. Se tiver experiência com o sistema B-Dry, a sua instalação custa tão pouco como $2,000. O sistema de cave B-Dry é um processo de impermeabilização inventado em 1958 que vem com uma garantia vitalícia. Ele combina a tecnologia do Rigid Sealer® e a drenagem de alívio de pressão do sub-piso.

Custo Perpétuo

Preços Perpétuos para projetos menores são de $2.000 a $5.000 em média. Os custos podem variar de acordo com a gravidade das suas necessidades de impermeabilização. Permaseal diz que eles utilizam as soluções mais avançadas do mercado que foram desenvolvidas com base nas necessidades de seus clientes. No entanto, verifique as suas revisões BBB antes de pedir uma estimativa.

US Waterproofing Cost

For US Waterproofing to install an interior drain tile system, costs range from $2,000 to $10,000 on average. Para selar uma fundação ou fissuras na parede, os preços começam em apenas algumas centenas de dólares. O preço depende do comprimento do sistema e de quaisquer componentes adicionados, tais como uma bomba de cárter.

US Waterproofing vs. Permaseal

US Waterproofing e Permaseal são duas empresas que oferecem serviços competitivos de impermeabilização de caves que começam em $2,000.

US Waterproofing é especializada em impermeabilização de caves e reparação de fundações no Norte de Illinois, Sudeste do Wisconsin, e Noroeste de Indiana. Permaseal tem operado fora de Illinois e Indiana desde 1979. Eles não só tratam de impermeabilização de caves e problemas de fundações, mas também lidam com canalizações, drenagem de pátios, e elevação e nivelamento de concreto. Muitos de seus projetos menores custam na faixa de $5.000.

Custo do Sistema Waterguard

O sistema de impermeabilização de caves Waterguard foi projetado para ser um canal avançado de drenagem interior, e a instalação custa até $6.000. Os sumidouros franceses são instalados no exterior da fundação, mas os sumidouros Waterguard são colocados ao longo do perímetro da cave. Uma bomba de drenagem é normalmente instalada com ela, de modo que o preço será o sistema de drenagem mais o custo da bomba.

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Causas de um porão húmido ou húmido

A bomba é o principal culpado de um porão húmido ou húmido, e tem a sua origem:

1. Condensação
2. Água superficial ou escoamento
3. Inchaço de água subterrânea
4. Sem poços de janela
5. Fendas do piso
6. Articulações de cobertura vulneráveis
7. Canos com fugas
8. Calos de esgoto

Condensação

Clima húmido no exterior e paredes de betão frio, ou ar frio no exterior e calor total no interior, cria um ambiente perfeito para a condensação e humidade.

• Desumidificador – Um desumidificador pode ser uma solução para isso. Estes funcionam melhor em caves herméticas que não têm tempo húmido a infiltrar-se, por isso certifique-se de vedar qualquer fuga de ar ou de condutas. Os desumidificadores variam de pequenos $30 destinados a espaços de rastejamento até $250 para um desumidificador de banheiro até $2.820 para porões grandes.
• Ventiladores e ventiladores – Certifique-se de que os ventiladores de ar estejam abertos e livres de detritos. Faça circular bem o ar com os ventiladores. Ventilar o ar do banheiro do lado de fora e adicionar $50 – $100 ao custo se for necessário instalar tubos de água. Um ventilador de banheiro custará $330 – $900 instalado.
• Isolamento – Isole a parede seca e os canos. Isolar a parede seca com isolamento de espuma de célula fechada que custa $32 – $80.50/SF por polegada de espessura pulverizada. O isolamento da espuma dos tubos custa de $1,50 – $3,70 por peça de 1,80 m, variando de ½” – 1″ em espessura.

Runoff

Runoff é qualquer água ao redor do porão que não esteja embebida no chão. Para ver se alguma água de escoamento está a entrar na sua cave, coloque fita adesiva sobre qualquer área húmida e verifique após 24 horas. Se houver gotículas formadas em cima da folha de alumínio, então é condensação. Se houver umidade sob a folha, então a água está vindo de uma fonte externa. Corrija problemas de escoamento com:

• Drenar azulejos e uma bomba de drenagem – Um sistema de drenagem pode custar de $2.500 a $15.000 para instalar. Uma vala de 24″ de largura tem que ser cavada ao redor da fundação, enchida com cascalho, um dreno, telhas e uma bacia. Depois é ligado à bomba do poço. Quanto mais escorrimento tiver, mais largos devem ser os tubos de drenagem.
• Caleiras e caleiras – Caleiras que desviam a água de casa são uma solução fácil para o escoamento da água. Uma casa que precise de 150 – 200 pés de calhas custará de $600 a $1.600 instalados ou $3 – $8 por pé linear, dependendo do material da calha. Certifique-se de que as caleiras direcionam a água para longe da fundação em pelo menos dez pés. Se as caleiras já estiverem instaladas, é possível que estejam entupidas com detritos.
• Inclinação – Você pode ter o seu quintal graduado, com o solo gradualmente inclinado para longe da fundação e caindo de 2 – 3″ a cada dez pés, para ajudar a mandar a água para longe do seu porão. A inclinação começa a $125 por metro cúbico de terra, com custos que sobem até $1.600 com base em mão-de-obra e a dificuldade de acesso ao quintal com grandes equipamentos.

Inchaço de água subterrânea

Quando o solo não consegue conter mais água, começa a inchar e não pode mais drenar, então o transbordamento começa a inundar o seu porão. O inchaço pode ser tão mau que até se pode ver como a água escorre para dentro. Você pode evitar que isso aconteça no futuro usando os métodos mencionados acima – instale um sistema de drenagem, instale calhas e classifique a sujeira ao redor do porão.

Poços de Janelas

Poços de Janelas evitará danos por umidade às janelas do porão que estão abaixo ou ao nível do solo. Os poços das janelas impedem que o solo empurre para dentro das aberturas da fundação enquanto conduz a água para longe da casa. É melhor comprar uma cobertura que esteja incluída com o modelo que você gosta – pode variar no preço de $20 a $85 e ir até $2.320.

Rachaduras no piso

Rachaduras no piso posam como uma área estruturalmente comprometida e têm o potencial de vazar água para dentro. Quando o solo estiver cheio de água e não aguentar mais, a água começará a acumular-se e a escorrer através destes locais comprometidos. Como mencionado acima, uma injeção de epóxi custa cerca de $27 para preencher uma fenda de até ¾” de largura em cimento. Um profissional pode preencher algumas fissuras por uma carga mínima de $150. Fissuras maiores podem custar cerca de $300 para reparar.

Custo de Reparação de Juntas

O custo médio para reparar uma junta enseada é de $200 a $300. A junta da enseada da casa é vulnerável a vazamentos porque é onde as paredes do porão se encontram com os pisos. Existe um pequeno espaço entre as duas que chuvas fortes e água infiltram. Ladrilhos de drenagem interior ou exterior e uma membrana impermeabilizante exterior são as melhores soluções.

Leaking Pipes

Um tubo com fugas é provavelmente o problema relacionado com a água mais fácil de resolver; no entanto, ainda pode ser necessário escavar muito para encontrar o curso da fuga. Um canalizador profissional cobrará cerca de $500 – $800 se nenhuma escavação estiver envolvida. Normalmente, apenas uma seção da tubulação precisa ser substituída, ou simplesmente há uma válvula solta.

Backup de esgoto

Imagine um porão com backup de esgoto cheio de contaminantes e cheiros. A limpeza para isto nunca deve ser feita por si mesmo, e apenas por um profissional. Um trabalho de 4 horas irá custar cerca de $1.020, e um dia de trabalho completo de 8 horas irá custar $1.750.

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Perguntas Frequentes

Is Impermeabilização de caves cobertas pelo seguro?

Os serviços de impermeabilização de caves não são cobertos pelo seguro dos proprietários das casas. As exclusões típicas das apólices são inundações e infiltrações de água que podem ocorrer. O seguro contra inundações apenas protege as partes acima do solo da sua casa contra danos causados por inundações, e numerosas condições precisam de ser aplicadas antes que qualquer cobertura aconteça.

Quanto custa a inspecção da impermeabilização?

A média nacional de uma inspecção de impermeabilização custa entre $350 e $450 dependendo da sua localização e da extensão da inspecção.

Pode Selar uma Cave a partir do Interior?

Pode fazer-se a impermeabilização, e as fissuras podem ser seladas, mas estas são apenas soluções temporárias. Os vedantes acabam por enfraquecer se a água for empurrada do exterior.

Qual é o melhor método de impermeabilização de caves?

Um sistema de drenagem interior é a melhor solução de baixo custo para manter a sua cave seca. A sua instalação demora apenas um ou dois dias e é mais económica do que um sistema de drenagem exterior. No entanto, o melhor método é instalar um sistema de drenagem de azulejos com uma bomba de drenagem acoplada ao exterior da fundação.

Is Waterproofing a Basement Worth It?

Yes. Se a cave ficar constantemente molhada, então a fundação fica comprometida. A impermeabilização protege o seu investimento existente e evita o custo de ter de lidar com inundações, infiltrações, bolor e mofo. No entanto, os projectos de impermeabilização de melhoramentos em casa são melhor deixados para profissionais.

Encontrar orçamentos gratuitos no HomeGuide de empreiteiros de impermeabilização de caves de confiança. Estimativas de custos podem incluir selagem de caves interiores e exteriores, espaços de rastelo, fundações, ou selagem de caves e tanques.

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