Preços das casas e taxas de juros continuam a subir colocando pressão sobre os compradores que procuram habitação acessível. Devido ao aumento do custo, os compradores podem considerar a compra de uma casa manufaturada. Estas casas pré-fabricadas, construídas em fábricas climatizadas, geralmente permitem que os compradores comprem a um preço mais baixo do que outras casas construídas no local. Além de manter o custo baixo, os compradores muitas vezes querem um baixo ou nenhum adiantamento.
Não pense apenas em casas manufaturadas para compradores de casas pela primeira vez. Eles também são ótimos para compradores de downsizing ou de aposentadoria. Felizmente, para os actuais militares, veteranos e cônjuges sobreviventes, os empréstimos VA oferecem uma solução. Nosso programa de empréstimo VA casa manufaturada parece combinar preços de compra mais baixos, sem pagamento de entrada, e termos de hipoteca acessível.
VA Diretrizes de empréstimo VA casa manufaturada
Muitos emprestadores não oferecem empréstimos para casa manufaturada. Ainda menos fornecer empréstimos VA para casas manufaturadas, mas estas casas são uma porção necessária e desejada da indústria da habitação. A OVM Financial oferece esta opção de financiamento acessível para residências manufaturadas. Além disso, um empréstimo VA pré-aprovação está mesmo disponível para garantir as melhores chances de qualificação inicial.
Requisitos de empréstimo VA
- Só moradias fabricadas de tamanho duplo ou maior
- Built 15 de junho, 1976 ou mais recente
- Requisito de pontuação de crédito – exceções possíveis, incluindo crédito limitado
- Fundação permanente comprovada (ver requisitos abaixo)
- Refinanciar até 100% do valor avaliado da VA
- Só residência primária
li>Caixa até 100% do preço de compra
Finalmente, oferecemos hipotecas de taxa fixa de 15 – 30 anos para mutuários qualificados que adquirem ou refinanciam casas fabricadas.
VA Empréstimo de casa fabricada Fundação Permanente
Então, se considerarmos um empréstimo VA para comprar uma casa fabricada, há requisitos de fundação. No que diz respeito às exigências da fundação de casa manufaturada, eles espelham FHA. Assim, significa que nós exigimos um engenheiro estrutural para completar uma certificação de fundação. VA empréstimo fabricado casa de fundação requisitos incluem:
- Remover rodas, língua, e eixos
- 8″ base de betão espessa (2′ x 2′)
- Li>Espaço de rastejamento coberto com umabarreira de vapor milimétrica de espessura
- Articulações deortar nos píeres ou surewall
- Base de suporte com uma base em 8″ com uma base por 150 pés quadrados de espaço para rastejar
Estar preparado para comprar ou vender uma casa fabricada
Comprar uma casa fabricada é diferente de uma casa construída com um pau. Além dos requisitos de fundação, também é importante verificar dados específicos sobre a casa. Todas as casas fabricadas saem da fábrica com uma etiqueta HUD e placa de dados. Pode faltar ou estar coberto por um novo revestimento em casas usadas. A etiqueta ou placa de dados HUD tem os números HUD, fabricante, data de fabricação e número de série. Os credores, avaliadores e o examinador de título precisarão desta informação. Então, vá em frente e localize a etiqueta da placa de dados up-front.
Algumas vezes os dados não estão disponíveis. Portanto, nós puxaremos um relatório do IBTS para obter as informações necessárias. IBTS significa The Institute for Building Technology and Safety (Instituto de Tecnologia de Construção e Segurança). Geralmente, o relatório leva de 2 a 10 dias úteis. Portanto, se a informação não estiver disponível, avise-nos com antecedência. Solicitaremos este relatório aos compradores que trabalham com a OVM. Então, o relatório é encomendado, e a informação é recebida no início do processo de compra.
Como qualquer outra casa, os vendedores devem ter a casa inspecionada para qualquer vazamento, placas podres ou soltas, fios expostos, ou outros problemas de segurança. Se estes itens são tratados pelo vendedor, o processo será muito mais fácil para o comprador.
FHA Manufactured Home Loans
Então, você não é um Veterano? Não se preocupe porque existe outra grande opção de empréstimo à habitação fabricada! FHA loans offer flexible credit guidelines and a low down payment option for buyers. In many cases FHA allows the down payment to be a gift from an allowed source. FHA manufactured home loans also have the same foundation requirements as VA loans.
