Soluções de impermeabilização de caves: O que há de errado com o cimento hidráulico?

Se você tem cruzado os corredores do Lowe’s ou Home Depot ultimamente, você provavelmente já viu vários produtos de “impermeabilização” oferecidos lá. Tenho a certeza que alguns são bons para a aplicação limitada certa, mas quero explicar porque se deve manter afastado de um produto estranhamente popular se quiser evitar perder tempo e dinheiro.

Yep, estou a falar de cimento hidráulico.

Recebemos muitas perguntas de proprietários de casas e uma das mais frequentes é: “Não posso tapar o buraco/encher a fenda com um pouco de cimento hidráulico?” A resposta, como você provavelmente adivinhou, é não – a menos que você goste de fazer o mesmo reparo temporário repetidamente.

Então, o que é exatamente cimento hidráulico? Na verdade, qualquer cimento em pó seco é “hidráulico”, porque isso significa que vai endurecer e endurecer depois de ser combinado com água. O produto comercialmente referido como “cimento hidráulico” é normalmente uma mistura de cimento Portland com certos aditivos que diminuem muito o tempo de presa, permitindo que se fixe e cure em condições húmidas. Estes aditivos também evitam que a mistura encolha como o cimento normal e alguns podem expandir-se ligeiramente.

Tenho a certeza que são estas características, juntamente com a promoção eficaz dos seus fabricantes, que explicam a popularidade do cimento hidráulico como solução de impermeabilização de caves de bricolage. O problema é que simplesmente não funciona.

O que há de errado com o cimento hidráulico como material impermeabilizante de caves?

Cimento hidráulico é fraco – o cimento de qualquer tipo, por si só, tem pouca resistência estrutural – é por isso que é mais frequentemente combinado com areia e agregado para formar betão, um material muito forte. Só o cimento é geralmente utilizado como argamassa para “colar” materiais de alvenaria como tijolo, pedra ou bloco de betão.

Prone to Cracking – A falta de resistência estrutural significa que o menor deslocamento ou movimento em uma superfície reparada, como uma parede de fundação, causará rachaduras em um remendo de cimento hidráulico e o vazamento começará novamente. Rachaduras são especialmente prováveis se o cimento hidráulico for aplicado do exterior da fundação; uma membrana impermeabilizante exterior é uma solução permanente muito melhor.

Apenas um remendo de superfície – Se você usar cimento hidráulico no interior de uma parede da fundação, para preencher uma fenda, por exemplo, você será capaz de aplicá-lo apenas na superfície da fenda. O material é espesso e se ajusta muito rapidamente, de modo que é impossível colocá-lo dentro e através de uma rachadura da fundação para o solo externo. Ou a pressão da água que atravessa a fenda ou a pressão lateral do solo para fora fará com que este remendo salte. A solução permanente – uretano em expansão injectado até ao solo exterior por um profissional de impermeabilização.

Então, de que serve este material? Ele tem a sua utilidade como material de remendo. Por exemplo, se você estiver obtendo um vazamento muito leve ao redor de um tubo de gás ou água que passa pela parede do porão, você pode ter sorte com o cimento hidráulico, se você tiver tempo para trabalhá-lo na abertura. As qualidades rápidas do cimento hidráulico podem torná-lo apropriado para outros usos ao redor da casa, mas por favor não confie nele para a impermeabilização do porão.

Não tenha vergonha, no entanto, se você tem um balde com o material escondido na garagem e tentou usá-lo para parar a infiltração do porão. Mesmo um perito como Tom Silva da “This Old House” tem sido enganado pela isca de reparações rápidas e fáceis. Na impermeabilização americana, nunca confiámos no cimento hidráulico em nenhuma das 300.000 caves que mantivemos secas desde a nossa fundação em 1957. If you want to know about the right way to stop basement leaks, please ask for our free professional advice.

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