Milhares de pessoas de todo o país esperam ganhar uma casa em Portland no próximo mês através do concurso anual do Oásis Urbano do HGTV.
Cada ano, o sorteio da rede de cabo dá a qualquer um que entre na oportunidade de ganhar uma casa recém-renovada numa cidade em ascensão seleccionada pela rede.
Mas muitos vencedores do passado acharam o seu jackpot demasiado caro para manter.
De acordo com um relatório de 2018 da Country Living, a HGTV começou a dar casas em 1997 para o seu sorteio da Dream Home, que subsequentemente inspirou dois sorteios. A rede em 2008 lançou seu concurso Casa Inteligente, que oferece aos vencedores uma casa de alta tecnologia e com eficiência energética. O Oásis Urbano começou em 2010 para aqueles atraídos pela vida da cidade.
Enquanto o apelo de ganhar uma casa moderna e luxuosa sem custos iniciais é sedutor, os vencedores ainda são responsáveis pelos impostos sobre a propriedade, imposto de renda e manutenção, que muitas vezes podem estar fora de sua faixa de preço.
De acordo com uma reportagem de julho da revista digital The Balance, todos os vencedores da Dream Home até agora ou venderam a casa que ganharam ou aceitaram uma opção em dinheiro sobre a posse da casa.
A casa Urban Oasis do ano passado não foi diferente.
Em fevereiro, The Star Tribune relatou que o objeto do concurso de 2019 – uma casa rural de $650.000 em Minneapolis – foi colocada à venda no inverno passado apenas meses depois que um vencedor foi selecionado. A vencedora, Fannie Allen, residente no Arizona, optou por aceitar um prémio de $300.000 em dinheiro, em vez da casa.
A mesma história relatou Magne Jensen, a vencedora do Urban Oasis de 2017, escolheu um prémio em dinheiro de $350.000 em vez de uma casa de $650.000 em Knoxville, Tennessee, que ganhou através da HGTV.
A casa de três quartos e dois quartos e meio de banho de Portland fica na Brighton Avenue, na rua Essex, rodeada por casas mais antigas. De acordo com Zillow.com, a casa foi comprada em dezembro passado por $275.000, o proprietário pagou quase $4.400 em impostos de propriedade no ano passado, e seu valor mais recente avaliado em impostos foi de $188.200.
Além da casa totalmente mobiliada, o próximo ganhador do grande prêmio também receberá $50.000 da LendingTree. De acordo com um comunicado de imprensa da HGTV de 8 de setembro, que chama a casa de “uma encantadora casa na Nova Inglaterra de 1900”, o prêmio total é avaliado em mais de $650.000,
Se o próximo vencedor escolher dinheiro em vez da casa, a propriedade tem uma boa chance de vender rapidamente. Em 15 de setembro, Zillow divulgou um relatório que classificou Portland em 11º lugar em uma lista de 12 áreas metropolitanas americanas de médio porte que têm mercados imobiliários “prontos para crescer” no próximo ano.
O relatório lista o preço típico das casas em Portland a mais de 334.000 dólares, mais 7,5% do que no ano passado, com um crescimento projetado de 3,9% em 2021. Também diz que “quase 40% das casas” na área vendem acima do preço listado.
p>Cidades que se juntaram a Portland na lista incluía Syracuse, Nova Iorque; Boise, Idaho, e Huntsville, Alabama. Um comunicado de imprensa de Zillow disse que essas cidades estão “substituindo os caros metrôs costeiros, como San Francisco e Seattle, que lideraram o caminho no passado”
“Muitos desses mercados também oferecem aos compradores mais espaço para seu dinheiro, já que o coronavírus moldou onde e como as pessoas querem viver”, disse Zillow.
A casa Urban Oasis em Portland foi projetada por Brian Patrick Flynn. De acordo com a HGTV, Flynn também projetou as casas Urban Oasis e Dream Home para a rede em 2018. Ele vai receber o “HGTV Urban Oasis Special 2020”, que está programado para ser transmitido na quarta-feira, 7 de outubro, às 19 p.m.
A construção da casa foi feita pela empresa Big Country Built, sediada em Freeport-, e a arquitetura foi feita pela firma Briburn, de Portland.
Harry Hepburn e Chris Briley, co-fundadores, proprietários e arquitetos principais da Briburn, disseram que a renovação da casa levou aproximadamente seis meses, de janeiro a junho.
Durante a forma como a tripulação se deparou com bloqueios – alguns anteciparam, como trabalhar durante o rigoroso Inverno do Maine, e outros não, como ter de realizar a maioria das suas reuniões remotamente e enfrentar a escassez de oferta devido à pandemia do coronavírus.
“O processo de gravação de vídeo foi realmente interessante porque não podíamos nos reunir todos e fazer nossa caminhada normal pela casa e explicar as decisões que foram tomadas e as mudanças que foram feitas e por quê, porque tínhamos que fazer isso remotamente”, disse Hepburn.
O projeto Portland teve inicialmente um construtor diferente, mas Briley disse que Big Country Built veio em “armas em chamas com uma atitude fantástica” para fazer o trabalho.
No processo, Hepburn e Briley foram convidados a ter suas idéias sobre como transformar a casa e trabalharam com outros membros da equipe para desenvolver plantas da casa. O produto final é bem próximo do que eles sugeriram nos primeiros dias, mas a casa exigiu grandes mudanças.
“De onde eles estavam até onde estamos agora é apenas maciço”, disse Hepburn.
Após a rede ter selecionado a casa, ela descobriu que era feita de concreto, o que Briley disse ser relativamente incomum no Maine e resultou em “muito, muito pouco isolamento” e um interior frio. Os arquitectos decidiram envolver a casa da era 1900 para a tornar mais hermética e isolada, e depois voltaram a colocá-la de lado.
Outras grandes renovações incluíram a adição de uma nova entrada lateral e a construção de uma suite de quarto principal no segundo andar. Hepburn disse que acha que o quintal e o grande deck são outros pontos apelativos da casa, com grandes portas deslizantes que ligam o interior e o exterior da casa.
Como faz com todas as suas construções, Briburn realizou um estudo de modelagem energética na casa de Portland e descobriu que o novo sistema de aquecimento utilizará seis vezes menos energia por ano do que a antiga caldeira. That could save homeowners up to $14,000 annually in energy costs.
That is, if the winner decides to keep the house.
HGTV’s Urban Oasis 2020 sweepstakes begins Oct. 5.