Das Annenberg Community Beach House wurde von Frederick Fisher and Partners Architects und Charles Pankow Builders als eine Reihe von formellen und informellen Erholungs- und Veranstaltungsräumen im Innen- und Außenbereich konzipiert, die sich über das gesamte Gelände erstrecken. Das Hauptorganisationsmittel ist eine Betonwand, die als Rückgrat für die verschiedenen Elemente des Projekts und als Schallschutz zur angrenzenden Autobahn dient. Die Wand ist subtil mit grünen Streifen gefärbt, die an Sonnensegel am Strand erinnern. Die neuen Gebäude und Landschaftselemente des Projekts wurden so konzipiert, dass sie ein öffentliches Tor zum Strand, ein Symbol für die Geschichte des Geländes und einen Rahmen für viele Arten von Gemeinschaftsnutzungen bilden und dem Gelände seinen früheren Status als Wahrzeichen der Stadt und Südkaliforniens zurückgeben.Der neue Eingang zur Anlage befindet sich am südlichen Ende mit öffentlichen Parkplätzen und Abstellflächen für öffentliche Verkehrsmittel. Ein hohes Spalier umrahmt den Eingang an einer Uferpromenade, die parallel zum Wasser auf der Linie des mittleren Hochwassers verläuft, als das Gelände erschlossen wurde. Nach dem Bau des Santa Monica Piers hat sich die mittlere Hochwasserlinie verschoben und den Strand um vierhundert Fuß verlängert. Diese Promenade ist ein Zeichen für die allmählichen Veränderungen in der Natur und stellt eine Verbindung zu jedem der vier Hauptbereiche des Geländes dar: dem Eingang, dem Pool und dem Poolhaus, dem Veranstaltungshaus und dem Gästehaus. Der Eingang wird von dem bereits bestehenden Restaurant „Back on the Beach“ und den öffentlichen Toiletten und Duschen auf der einen Seite und dem Empfangs-, Ticket- und Rettungsschwimmergebäude auf der anderen Seite flankiert. Ein schattiger Kinderspielplatz und ein Restaurantfenster zum Mitnehmen befinden sich gleich hinter dem Eingang am Strand.
Der historische Pool- und Terrassenbereich mit restaurierten Fliesenmosaiken und Steinpflaster liegt in einem begrünten Bereich unterhalb des Strandniveaus. Gegenüber dem Pool befindet sich eine freistehende weiße Kolonnade, die die Lage und den Maßstab der Fassade des Herrenhauses definiert. Die Grundfläche des riesigen Bauwerks ist auf dem Parkplatz hinter dem Pool House abgegrenzt. Hinter der Kolonnade, einer Reihe von 14 Betonsäulen, die jeweils 30 Fuß hoch sind, befindet sich das neue Pool House mit Umkleideräumen, Toiletten und eingebauten Cabana-Bereichen, die mit Holz verkleidet sind, das in den Farben der Poolfliesen gebeizt wurde. Im zweiten Stock befinden sich ein glasüberdachter Veranstaltungsraum und eine offene Terrasse mit Blick auf den Pool und die Küste vom Santa Monica Pier bis zu den Santa Monica Mountains und zurück zum Palisades Park. Auf halber Strecke der Promenade, an der Mittellinie des alten Herrenhauses, erleichtert eine zweite Promenade den Zugang über den tiefen Strand zum Wasser. In nördlicher Richtung führt die Strandpromenade an Beachvolleyballplätzen vorbei, die das Spiel am Ort seiner Erfindung aufrechterhalten. Auf der landeinwärts gelegenen Seite der Strandpromenade nördlich des Schwimmbeckens befindet sich eine Reihe von ebenerdigen Terrassen, die von einer Landschaft eingerahmt werden. Zu diesen Bereichen gehören ein Kinderspielplatz mit einem Wasserspiel und andere Bereiche, die von Palmen und Melaleuca-Bäumen beschattet werden. Das Veranstaltungshaus enthält drei unterschiedlich große Räume, zwei davon mit Kamin, für die gemeinschaftliche Nutzung.
Die Strandpromenade endet am nördlichen Parkplatz. Die Strandaktivitäten werden durch ein kleines Gebäude unterstützt, das Sonnenschirme, Stühle, Boogieboards und andere Strandutensilien bereitstellt. Auch Beachvolleyballplätze stehen der Öffentlichkeit zur Verfügung.
Das historische Gästehaus ist der Mittelpunkt der Abfolge von Räumen und Strukturen. Das sorgfältig restaurierte North House ist von Gärten und Terrassen umgeben, die eine Reihe von Außenräumen bilden. Eine skulpturale Installation des Künstlers Roy McMakin vor dem Haus bezieht sich auf das Gefühl von Tradition und Häuslichkeit. Ein Wasserfall maskiert den Straßenlärm in diesem Raum zwischen dem Gästehaus und dem Veranstaltungshaus. Das Gästehaus beherbergt Gemeinschaftseinrichtungen und didaktische Ausstellungen über die Geschichte des Ortes.