How to Build A Custom Home: Ein Schritt-für-Schritt-Leitfaden für den Bau

Letztes Update am 25. Februar 2020

Sie wissen, dass Sie Ihr Traumhaus bauen wollen, wissen aber nicht, wie Sie anfangen sollen? Der Bau eines Eigenheims kann wie eine entmutigende Aufgabe erscheinen. Und zugegeben, es ist kompliziert. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen! Diese dreiteilige Checkliste soll Sie auf den richtigen Weg bringen und Ihnen einen Überblick über den Prozess verschaffen.

Beginnen Sie mit Ihrem Eigenheim

Vielleicht haben Sie schon eine Weile über den Bau Ihres Eigenheims nachgedacht, oder Sie fangen gerade erst an, darüber nachzudenken. Diese Checkliste beginnt ganz am Anfang und hilft Ihnen dabei, ein Budget und einen Zeitrahmen festzulegen und das richtige Grundstück zu finden.

• Erstellen Sie ein Budget
• Bestimmen Sie Ihren Zeitrahmen
• Finden Sie das Grundstück für Ihr maßgeschneidertes Haus

Entwerfen Sie Ihr maßgeschneidertes Haus

Anstatt sich an den Grundriss eines bestehenden Hauses anzupassen, haben Sie hier die Möglichkeit, ein Haus zu entwerfen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Sie können einen Raum schaffen, der genau auf Ihre Lebensgewohnheiten und die Ihrer Familie zugeschnitten ist. Alle Merkmale – von den Türklinken und Arbeitsflächen bis hin zur Art der Heizung und der Anordnung der Räume – sind Ihnen überlassen. Um zu wissen, was zu tun ist, müssen Sie sich überlegen, wie Sie den Raum nutzen wollen. Die Fragen und Vorschläge in diesem Abschnitt sollen Ihnen helfen, Ihr architektonisches Programm zu erstellen.

• Bestimmen Sie die Größe Ihres Hauses
  • Gibt es irgendwelche Einschränkungen für die mögliche Größe Ihres Hauses?
  • Wie viele Stockwerke soll Ihr Haus haben?
  • Welche Räume benötigen Sie?
• What aspects of your lifestyle do you want to be built into your home?
• Consider the type of layout you want
• What structural features do you want in each room?
• Determine your design and style preferences
• Are there any special features you want to be included? (fireplaces, heated floors, etc.)
• Green design?

Assemble your Team and Monitoring the Process

This checklist includes information on assembling your custom home team, including an architect and general contractor. It suggests what questions to ask before you hire and advice on how to find the right person. We’ve also included some things to think about and keep track of once your home is under way.

• Hire an architect
• Hire a general contractor
• Consider what other team members you need: landscape architect, interior designer, etc.
• Monitor the building process:
  • Insurance
  • Permits
  • Payments
  • Inspections
• Clean up
• Landscaping
• Move in and enjoy!

Part 1: Getting Started

What is your budget?

Knowing your budget is essential. Prices for new homes can range from $80 – $200+ per square foot. Without knowing how much you can spend, it is nearly impossible to decide how large of a home you can build and where, or what design features can be included.

Things to factor into your budget include:

• The cost of the land
• Local fees and taxes
• Design and engineering fees
• Home construction
• Landscaping costs
• Interior decorating and furnishing
• + a contingency budget

Getting a loan: Most likely, you will need to take out a loan.

• Check your credit report. Correct any errors, as your credit score will affect the loan you can receive.
• Speak with multiple lenders to get the best interest rates.
• Consider mortgage options. Fixed rate or variable? 12 or 30 years? FHA or traditional? Only you, your family, and your financial advisor can determine what’s best for you.
• Prepare to make a down payment. Talk to your family and a financial advisor on what you can realistically pay at this time.

What is your timeframe?

Everyone wants their home finished as soon as possible. You probably have a general date you want your project finished by. But is there anything specific you should take into account when determining when you need to start and finish by?

Considerations:

• Is there a new baby on the way?
• When is the closing on your current home or the end of a lease?
• Does your children’s school year effect when you want to move-in?

Could the seasons in your area cause any setbacks? Wenn Sie zum Beispiel in einem regnerischen oder schneereichen Klima leben, wird dies keine größeren Beeinträchtigungen verursachen, sollte aber bei der Festlegung des Einzugsdatums berücksichtigt werden, wenn Sie eine strikte Frist haben.

Wählen Sie das Grundstück für Ihr maßgeschneidertes Haus aus.

Wo Sie bauen, ist fast so wichtig wie das Wie. Und der Standort Ihres Hauses wird sich darauf auswirken, was Sie mit dem Haus baulich und ästhetisch machen wollen und können.

„Der erste Schritt beim Entwurf eines maßgeschneiderten Hauses ist der Standort. Alles beginnt mit dem Grundstück: seine Ausrichtung, die Sonneneinstrahlung, die Topografie des Geländes, die natürlichen Gegebenheiten des Standorts. Das alles sind Anhaltspunkte dafür, wie man aus der Landschaft ein großartiges Haus gestalten kann.“ – Bill Kaufman von WESKetch Architecture

Wenn Sie sich Grundstücke ansehen, sollten Sie Folgendes beachten:

• Die Größe des Grundstücks
• Die Nähe der Nachbarn
• Slope/flatness of land
• Direction the plot faces (Where will the sun be?)
• Natural surroundings (forest, field, water, etc.)
• Trees (Remember – tall, old trees can’t just be planted)
• The style of other houses in the neighborhood (if applicable)
• Access to resources (Will you need a well? Septic tank? New power, phone or cable hookups?)
• Having a view versus privacy

Talk to a Professional! Although it is not necessary, having a professional such as an architect or contractor look at the property you are interested in may save your some headaches down the line by ensuring you can do what you want on that piece of land.

„In some instances, an architect may be able to help you find the land for the type of home you want. Er kann Ihnen die Vor- und Nachteile eines Grundstücks nennen. Hausbesitzer können sich ein Grundstück nicht ansehen und erkennen, dass ein bestimmter Aspekt des Grundstücks einen bestimmten Entwurfs- und Bauaspekt nicht zulässt. Es kann hilfreich sein, eine Standortanalyse mit einem Architekten durchzuführen, bevor man das Grundstück kauft.“ – Douglas George, Construction Manager & Custom Home Home Home Homeowner/Contractor

Wenn Sie ein Grundstück gefunden haben, an dem Sie interessiert sind, sollten Sie sich über das Grundstück informieren!

• Informieren Sie sich über die Zoneneinteilung, Feuchtgebiete, Kläranlagenanschlüsse, Energievorschriften usw. Sie alle haben Einfluss darauf, was Sie tun können. So kann sich die Zoneneinteilung beispielsweise auf den erforderlichen Abstand zur Straße, die Höhe Ihres Hauses und die Möglichkeit des Baus einer Einliegerwohnung auswirken.
• Liegt das Grundstück in einem historischen Bezirk? Wenn ja, gibt es möglicherweise zusätzliche Anforderungen oder Einschränkungen, wie Ihr Haus aussehen muss und aus welchen Materialien es gebaut werden muss.
• Informieren Sie sich über den Wert der Häuser in der Nachbarschaft. Sie möchten vielleicht kein Haus im Wert von 2 Millionen Dollar in einer viel weniger teuren Gegend bauen.
• Sprechen Sie mit den Nachbarn. Dies ist eine der besten Möglichkeiten, um herauszufinden, ob die Gegend für Ihre Familie geeignet ist.
• Wie ist der Schulbezirk? (falls zutreffend)

Teil 2: Planung Ihres Eigenheims

Jetzt sollten Sie ein Budget und einen Zeitplan im Kopf haben und damit begonnen haben, sich Immobilien anzusehen. Schauen Sie sich Teil 1 dieser Checkliste an, wenn Sie das noch nicht getan haben.

Der nächste Schritt ist die Entwicklung eines architektonischen Programms. Dies ist eine Erklärung der Ziele für Ihr individuelles Haus. Sie sollten damit begonnen haben, bevor Sie einen Architekten beauftragen. Verwenden Sie die folgenden Abschnitte, um Ihr architektonisches Programm zu erstellen. Besprechen Sie diese Ideen mit Ihrem Architekten, da er professionell ausgebildet ist und weiß, was möglich ist und wie Ihre Ideen in ein funktionales Design umgesetzt werden können. Deshalb ist es wichtig, so früh wie möglich einen Architekten zu beauftragen.

Beachten Sie bei der Erstellung Ihres Architekturprogramms folgende Punkte:

• Träumen Sie groß, dann nehmen Sie sich zurück. Dies ist Ihre Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen. Am Anfang sollten Sie sich große Ziele setzen. Im weiteren Verlauf können Sie diese Ideen an das Budget, die Bebauung, den Zeitrahmen, das Grundstück und andere Gegebenheiten anpassen.
• Trennen Sie die „Bedürfnisse“, „Wünsche“, „Träume“ und „Nicht-Wünsche“.
• Notieren Sie, welche Räume für Sie am wichtigsten sind. Mit anderen Worten: Was würden Sie vorrangig behandeln, wenn es darauf ankäme?
• Ordnen Sie die von Ihnen gewünschten Merkmale nach ihrer Wichtigkeit. Die Preise können bei Eigenheimen stark variieren, und das wird Ihnen später helfen, schwierige Entscheidungen zu treffen.
• Spielen Sie das „Was wäre wenn“-Spiel. Bereiten Sie sich darauf vor, dass einige Dinge vielleicht nicht so laufen, wie Sie es sich wünschen. Fragen Sie sich selbst: „Was ist, wenn XYZ passiert?“ Was ist Ihre nächste Wahl/Option?
• Sammeln Sie Bilder von Dingen, die Ihnen gefallen (und die Ihnen nicht gefallen). Websites wie Pinterest und Houzz sind ein guter Anfang. Sie können auch Ausschnitte aus Zeitschriften wie Home + Gardens und Architectural Digest sammeln.
• Gibt es etwas Bestimmtes an Ihrem jetzigen Zuhause, das Ihnen einfach nicht gefällt?

„Ich sage meinen Kunden, sie sollen Beispiele mitbringen, was ihnen gefällt und was nicht. Zu wissen, was ein Kunde nicht mag, ist genauso wichtig wie zu wissen, was er mag. Als Architekt erhalte ich aus beidem Anhaltspunkte für die Designrichtung.“ – Bill Kaufman von WESKetch Architecture

Welche Größe soll Ihr Haus haben?

Einer der ersten Schritte bei der Planung eines Eigenheims besteht darin, herauszufinden, wie viel Platz Sie zur Verfügung haben. Die Entscheidung, wie groß Ihr Haus sein soll, wird von einer Reihe von Faktoren bestimmt.

• Erkundigen Sie sich zunächst, ob es Beschränkungen für die Höhe und/oder die Quadratmeterzahl Ihres Hauses gibt. Diese können auf Bebauungsbeschränkungen, Verordnungen der Nachbarschaft oder auf der Größe und dem Zuschnitt Ihres Grundstücks beruhen.
• Wie viele Stockwerke möchten Sie? Suchen Sie ein einstöckiges Haus? Zwei? Drei oder mehr? Ein geteiltes Stockwerk? Möchten Sie ein Untergeschoss? Überlegen Sie in diesem Stadium, ob Treppen für Sie oder andere Familienmitglieder ein Problem darstellen werden.
• Denken Sie schließlich über die Größe der Räume nach. Die Entscheidung, welche Räume Sie haben möchten, spielt eine große Rolle bei der Bestimmung der Größe (und des Grundrisses) Ihrer Wohnung. Für den Anfang sollten Sie Folgendes bedenken:
  • Wie viele Schlafzimmer und Bäder brauchen Sie?
  • Welche der folgenden Räume brauchen/wollen Sie?
  • Formal and/or informal living spaces
  • Home office
  • Mudroom
  • Eat-in kitchen
  • Formal dining room
  • Children’s playroom
  • Media room
  • Dedicated laundry room
  • Home gym
  • Garage (if so, for how many cars?)
  • Basement and/or attic
  • In-law suite
  • Workshop

Build your lifestyle into your home

Do you have any recreational activities to take into account? This is a custom home – so you can design it for your lifestyle! If you are an avid bike rider, you will want space for bike storage. If you are a musician, perhaps a soundproofed studio space. Wenn Sie ein Künstler sind, könnten Sie ein eigenes Atelier bauen. Oder wenn Sie ein Holzarbeiter sind, können Sie die perfekte Werkstatt einrichten. Egal ob Sie Surfer, Skifahrer oder Künstler sind, Sie können Ihr Zuhause für sich arbeiten lassen.

„In meinen alten Häusern musste ich eine Werkstatt aus dem vorhandenen Platz machen – einem Schuppen oder einer Ecke der Garage oder des Kellers. Hier habe ich meine perfekte Holzwerkstatt in den Entwurf eingebaut.“ – Douglas George, Bauleiter & Custom Home Hausbesitzer/Bauunternehmer

Weitere Dinge, die man beachten sollte:

• Brauchen Sie Platz, um Kunst auszustellen?
• Brauchen Sie Platz für Bücher? Benötigen Sie Wandflächen für Bücherregale oder Einbauten?
• Sind Sie ein Musiker? Ziehen Sie einen separaten Raum für das Spielen in Betracht, der den Schall isolieren kann.

Denken Sie über den Grundriss nach

Wenn Sie wissen, welche Räume Sie haben wollen und wie viel Platz Ihnen zur Verfügung steht, entscheiden Sie, wie Sie alles anordnen wollen. Sie haben fast unbegrenzte Möglichkeiten für die Anordnung. Die Anordnung der Räume kann den Verkehrsfluss, die Privatsphäre und die Interaktion zwischen Gästen und Bewohnern des Hauses beeinflussen.

Grundrisse ansehen Es kann überwältigend sein, darüber nachzudenken, wie man all die Räume, die man haben möchte, anordnet. Sehen Sie sich zunächst Beispiele an. Das sollte Ihnen helfen, herauszufinden, was Ihnen gefällt und was nicht. Websites wie Houseplans.com und Dream Home Source sind ein guter Startpunkt.

Fragen, die Sie sich stellen sollten:

• Wollen Sie eine offene Raumaufteilung? Oder getrennte Räume?
• Wollen Sie formelle und informelle Bereiche des Hauses trennen (d.h. öffentlich und privat)?
• Für mehrstöckige Häuser: Was brauchen Sie im ersten Stock? Was wollen Sie in der zweiten (oder höheren) Etage?
• Wie viele Eingänge wünschen Sie? Möchten Sie einen privaten Eingang? Gibt es bestimmte Räume, in denen Sie eine Tür nach draußen haben möchten?
• Wie sollen Innen- und Außenbereich Ihres Hauses zusammenspielen? Sollen sie ineinander übergehen oder komplett voneinander getrennt sein?

Denken Sie über die Anordnung bestimmter Räume nach:

• Welche Zimmer/Räume sollen nahe beieinander liegen? Vielleicht soll das Spielzimmer der Kinder in Hörweite der Küche liegen. Oder ist es sinnvoll, die Waschküche in der Nähe der Schlafzimmer zu haben?
• Gibt es Bereiche in der Wohnung, die Sie lieber privat/abgegrenzt hätten? Vielleicht sollte das Hauptschlafzimmer von den anderen Schlafzimmern getrennt sein oder auf einer anderen Etage liegen? Soll Ihr Büro oder Künstleratelier in einer ruhigen Ecke liegen?
• Wenn Sie eine Wohnung für Schwiegereltern einrichten, soll diese separat sein oder in den Rest des Hauses integriert werden?

Welche strukturellen Merkmale wünschen Sie sich in jedem Raum?

Many rooms in a house have optional features that you need to decide whether or not you want during the design process. These aspects can affect the layout of your home. To get started, go through the following to determine what you do or do not want in different rooms of your custom home.

Kitchen:

• How much prep/counter space do you need?
• Eat-in kitchen, or a separate dining space?
• Social space (to watch tv / hang out?
• Work /homework space
• Island or peninsula for food preparation or buffet
• Separate/walk-in pantry
• Prep sink and/or main sink
• Wet bar
• Gas or electric stove/oven (This will affect what hookups you need)

Bedrooms:

• Numerous closets? Walk in closets?
• Connected bathroom? (shared or private?)

Bathroom:

• Shower? Tub? Combined shower and tub? Jacuzzi tub?
• One or two sinks? Separate vanities or together?
• Linen closet?
• Jack & Jill bathroom (connected to 2 bedrooms)?

Laundry room:

• Should it be its own separate/dedicated space? Or combined with another room, such as bathroom or mudroom?
• Space for additional features? (folding counter/table, sink? Hanging rack?
• Outdoor spaces: Do you want a patio? Deck? Screened in porch? Convertible indoor/outdoor space? Balconies? Courtyard?

Determine your design and style preferences

Start by thinking broadly about style. It is important to consider this early in the process, as it may be best to hire an architect who specializes in that specific style. Is there a particular theme and/or architectural style you are drawn to? If so, what elements of that style do you particularly like? When looking at different styles, also consider if they fit your climate/location/neighborhood.

Ask yourself the following:

1. What kind of accents do you want in the home?
2. Any specific materials you want to include?
3. What color palette do you want to use?
4. Kitchen: cabinets, flooring, appliances, countertops, finishings…)

When thinking about general architectural style for your custom home, consider the following:

• Ceilings: Do you want taller ceilings? If yes, everywhere, or just in some spaces?
• Hallways: Desired width? Do you want as few as possible, or many?
• Stairways: One flight or more? Do you want a private staircase in the back of the house?
• Windows: What kind? A lot or a few? Skylights? Bay windows? Wide windowsills?
• Wall space: Do you want a lot of open wall space, perhaps to display art?
• Lighting (indoor and outdoor): Recessed lights? Sconces? Chandeliers? Look at some of the lighting options at the Home Depot to get inspired.
• Roof: Flat, pitched, asymmetric gable, multiple gables, curved? You can browse styles on websites such as The Roofing Calculator
• Exterior: What kind of siding do you want? Browse options at Better Home & Gardens.
• Do you need limited mobility access?
• Safety considerations: Do you live in an area prone to earthquakes, tornadoes, or hurricanes? Ask your builder how to take these into consideration with design and materials.

Special Features

There are an infinite number of additional features that can be built into your custom home.

Do you want any of these?

• Fireplaces (gas or wood? More than one? (which rooms?))
• Media room
• Central sound system
• Heated floors
• Central vacuum system
• Pool and/or jacuzzi (indoor or outdoor?)

Green Design:

There is a growing trend today towards green design. Building with this in mind can reduce your carbon footprint. Plus, many features can be built into your home that will increase your energy efficiency and water conservation, reducing your utility bills down the line. Talk to your architect about what green design features will work best with your custom home. Weitere Tipps für den Bau eines energieeffizienten Eigenheims finden Sie in diesem Artikel.

Teil 3: Zusammenstellung Ihres Teams & Überwachung des Baus

Sie haben nun die logistischen Aspekte Ihres Eigenheims geklärt – wann, wo und zu welchen Kosten – und Ihre Bedürfnisse und Wünsche in einem architektonischen Programm festgehalten. Falls nicht, sollten Sie sich Teil 1 und Teil 2 dieser Checkliste ansehen.

„Das Wichtigste beim Bau eines Hauses nach Maß – stellen Sie ein gutes Team zusammen. Arbeiten Sie mit kompetenten Leuten zusammen, denen Sie vertrauen. Es geht nicht darum, den niedrigsten Preis zu bekommen, sondern den richtigen Wert.“ – Douglas George, Bauleiter & Eigenheimbesitzer/Bauunternehmer

Wählen Sie Ihren Architekten

Nachdem Sie sich nun Gedanken über Ihre Wünsche und Bedürfnisse gemacht und ein architektonisches Programm entwickelt haben, ist es an der Zeit, einen Architekten zu finden. Tun Sie dies in einem frühen Stadium des Prozesses. Architekten machen mehr als nur Pläne zu entwerfen. Sie lenken Ihre Vision, hören sich Ihre Ideen und Bedürfnisse an. Und sie helfen Ihnen dabei, herauszufinden, was angesichts Ihres Grundstücks, Ihres Budgets und Ihres Zeitrahmens möglich ist und was nicht. Sie werden eng mit Ihrem Architekten zusammenarbeiten, daher ist es wichtig, dass Sie mit demjenigen, den Sie beauftragen, gut zusammenarbeiten können.

Wie Sie einen Architekten finden:

• Mundpropaganda – fragen Sie Freunde und Nachbarn
• Suchen Sie in Ihrer Gegend nach Mitgliedern des American Institute of Architects. Sie können online nach AIA-Mitgliedern suchen
• Suchen Sie nach dem Architekten eines Hauses, das Ihnen gefällt, indem Sie die Genehmigungshistorie der Adresse bei der örtlichen Baubehörde durchsuchen

Das sollten Sie einen Architekten fragen, bevor Sie ihn beauftragen:

• Wie wird abgerechnet? Architekten berechnen in der Regel einen prozentualen Anteil am endgültigen Projekt sowie eventuell einen Stundensatz für die anfängliche Planung
• Bieten sie 3-D-Renderings an? Dies kann Ihnen helfen, Ihre Pläne zu visualisieren.
• Welchen Stil hat das Unternehmen? Es ist oft eine gute Idee, einen Architekten zu finden, der bereits in dem von Ihnen gewünschten Stil gearbeitet hat.

Was Sie beim ersten Treffen mit Ihrem Architekten wissen sollten:

• Budget
• Zeitrahmen
• Architektonisches Programm – Damit können Sie dem Architekten Ihre Vorstellungen besser erklären. Und die Architekten können besser einschätzen, was Ihr Projekt braucht und ob sie die richtige Wahl für den Auftrag sind.

„Wenn Sie einen Architekten beauftragen, sollten Sie bereits eine Vorstellung davon haben, was Ihnen wichtig ist, welche besonderen Bedürfnisse Sie haben, wie die Wohnräume zueinander stehen und welche allgemeinen Vorstellungen Sie haben. Sie sollten wissen, was Sie ästhetisch wollen, und sicherstellen, dass der Architekt bereits ein Projekt wie das Ihre realisiert hat.“ – Douglas George, Construction Manager & Custom Home Home Home Homeowner/Contractor

Generalunternehmer beauftragen

Jetzt wissen Sie, was Sie wollen, Sie haben einen Architekten beauftragt und beginnen mit dem Entwurf. Nun ist es an der Zeit, einen Generalunternehmer zu beauftragen. Die meisten Architekten empfehlen, einen Generalunternehmer bereits in der Entwurfsphase zu beauftragen, bevor die Pläne fertiggestellt sind. Besprechen Sie mit Ihrem Architekten, wann der beste Zeitpunkt für die Beauftragung eines Bauunternehmers ist.

Erinnern Sie sich – Ihr Generalunternehmer ist derjenige, der Ihr Haus zum Leben erweckt; er ist da, wenn Sie nicht da sind, und sorgt dafür, dass alles nach den Plänen läuft. Er ist jemand, dem Sie vertrauen müssen und mit dem Sie gut kommunizieren können. Die Einstellung des richtigen Generalunternehmers ist entscheidend dafür, dass Sie mit Ihrem Haus zufrieden sind.

Wie Sie einen Bauunternehmer finden:

• Unser Partner BuildZoom ist eine hervorragende Ressource, die Sie mit vertrauenswürdigen lokalen Bauunternehmern zusammenbringt und Ihnen hilft, den besten für Ihr Projekt zu finden
• Empfehlungen: Bitten Sie Freunde und Verwandte, Bauunternehmen zu empfehlen.
• Fragen Sie Ihren Architekten: Wahrscheinlich hat Ihr Architekt in der Vergangenheit mit Bauunternehmen zusammengearbeitet, die er gerne empfehlen kann. Wahrscheinlich kann er sogar einen Bauunternehmer empfehlen, der auf die Art von Haus spezialisiert ist, das Sie bauen wollen.

Bevor Sie einen Bauunternehmer beauftragen:

1. Sprechen Sie mit früheren Kunden: Fragen Sie nach der Kommunikation, eventuellen Missverständnissen oder Rückschlägen und ob sie wieder mit ihnen zusammenarbeiten.
2. Get photos of past projects.
3. Meet the foreman that would be working on your home.
4. Ask who will be working on your home / what subcontractors do they use? How do they pick them? Are these people they work with frequently or once-off? Do they do background checks?
5. Ask about suppliers. The material that goes into your home is just as important as the people building your home.

***Pro tip: get at least 3 bids for your custom home!***

Other ‚team members‘

It is not necessary to hire other team members, but there are some you may wish to consider. These include:

• Interior designer
• Kitchen and bath designer
• Landscape architect

Monitoring the building process

1. Insurance. Vergewissern Sie sich, dass Ihr Generalunternehmer über eine Arbeitsunfallversicherung und eine allgemeine Haftpflichtversicherung verfügt. Vielerorts müssen Bauunternehmer beide Versicherungen aktiv abschließen, um eine Zulassung zu erhalten. Lassen Sie sich vor Baubeginn Kopien beider Versicherungen für Ihre Unterlagen geben.
2. Genehmigungen. Normalerweise sollte sich Ihr Bauunternehmer darum kümmern. Vergewissern Sie sich, dass dies der Fall ist, und stellen Sie sicher, dass die richtigen Genehmigungen vorliegen (sonst werden Sie große Probleme mit der örtlichen Gemeinde bekommen, einschließlich Gebühren und Verzögerungen).
3. Sorgen Sie dafür, dass sich die Zahlungen nicht verzögern.
4. Inspektionen: In der Regel ist Ihr Bauunternehmer für die Planung regelmäßiger Inspektionen verantwortlich, wie sie von Ihrer Gemeinde verlangt werden. Vergewissern Sie sich bei Ihrem Auftragnehmer, dass dies der Fall ist, und erkundigen Sie sich nach den Terminen, damit Sie den Überblick behalten können.

Wenn Ihr Projekt abgeschlossen ist

• Aufräumen: Wer für die Reinigung nach dem Bau verantwortlich ist, sollte in Ihrem Vertrag festgehalten werden. Normalerweise kümmert sich der Bauträger darum.
• Gartengestaltung: Jetzt, wo die Bauarbeiten abgeschlossen sind, sollten Sie das Äußere Ihres Hauses so schön gestalten wie das Innere!
• Einzug: Packen Sie Ihre Sachen aus, stellen Sie Möbel auf, dekorieren Sie die Wände und sorgen Sie dafür, dass Sie sich wie zu Hause fühlen.
• Genießen Sie Ihr neues, individuelles Zuhause! Zeigen Sie es vor, feiern Sie eine Einweihungsparty und lernen Sie Ihre neuen Nachbarn kennen!