Land für einen Wohnmobilpark kaufen? Beachten Sie Folgendes
Die Amerikaner nutzen die Möglichkeit, kostengünstig zu reisen und die freie Natur zu erkunden. Das macht Wohnmobilstellplätze zu einem attraktiven Ziel für viele, die einen schönen Urlaub verbringen möchten. Es gibt eine Reihe von Gebieten, die zwar vielversprechend für einen Wohnmobilstellplatz aussehen, aber möglicherweise nicht für ein solches Vorhaben geeignet sind. Die Auswahl und der Kauf eines Grundstücks erfordern viel Zeit und einige Überlegungen, um einen erfolgreichen Wohnmobilstellplatz zu errichten.
Neben der Suche nach einem geeigneten Standort und dem Wissen, wie viel Geld für den Bau eines Wohnmobilstellplatzes benötigt wird, gibt es weitere Tipps, die Unternehmern helfen können, potenzielle Herausforderungen zu vermeiden. Was sind wichtige Überlegungen beim Kauf von Grundstücken für die Errichtung eines Wohnmobilstellplatzes?
Mit den folgenden Tipps erfahren potenzielle Wohnmobilstellplatzbesitzer mehr über den Kauf von Grundstücken für Wohnmobilstellplätze sowie über Genehmigungen und das Genehmigungsverfahren.
Wo kaufen
Ein Schritt, der den Aufbau eines Wohnmobilstellplatzes erleichtert, ist die Suche nach einem Grundstück mit einem Fundament. Manche suchen nach alten Campingplätzen, aber das ist keine Garantie dafür, dass die Errichtung eines Wohnmobilstellplatzes keine Probleme mit sich bringt. Es kann notwendig sein, die Infrastruktur neu zu gestalten, Stromleitungen unterirdisch zu verlegen oder Behördengänge zu erledigen, damit das Gelände bestimmten Vorschriften und örtlichen Anforderungen entspricht.
Es ist hilfreich, wenn die künftigen Besitzer einen Großteil der Arbeiten selbst erledigen können und keine Fremdfirmen beauftragen müssen. Für einige Aspekte, wie z. B. die Elektrik und die Verkabelung, ist jedoch möglicherweise ein zugelassener Fachmann erforderlich. Gespräche mit Wohnmobilparkbesitzern können helfen, Fallstricke zu vermeiden, die für ein bestimmtes Gebiet typisch sind.
Genehmigungen, Vorschriften und das Genehmigungsverfahren
Für neue Unternehmer ist es schwieriger geworden, ins Geschäft zu kommen. Zu den anfänglichen Kosten für die Einrichtung eines Wohnmobilstellplatzes kommen zusätzliche Genehmigungen und Ausgaben hinzu. Die Kosten für Genehmigungen variieren je nach Gemeinde. Manche müssen sich an das Bauamt und die Gemeindeaufsicht wenden, um sich über die spezifischen Vorschriften für einen Standort zu informieren. Wer einen Wohnmobilstellplatz besitzen möchte, muss wissen, ob das Land als Bauland ausgewiesen ist und welche Einschränkungen möglicherweise bestehen.
Es ist wichtig, das Gebiet zu erkunden. Eine Marktstudie ist hilfreich, um festzustellen, ob ein Grundstück groß genug für einen Wohnmobilstellplatz ist und ob es sich wirtschaftlich lohnt. Neben der Kenntnis der örtlichen Bebauungsvorschriften ist es auch wichtig zu wissen, welche kommunalen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Erfolgreiche Wohnmobilstellplätze haben oft einen einfachen Zugang zu Hauptstraßen und liegen in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen.
Anstatt von Grund auf neu zu bauen, entscheiden sich manche dafür, sich in ein Franchise-Konzept für einen Wohnmobilstellplatz einzukaufen. Dies kann eine bestimmte Anzahl von Wohnmobilstellplätzen erfordern. Der KOA verlangt mindestens 75 Wohnmobilstellplätze. Außerdem müssen den Gästen die wichtigsten Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden.
Es kann einige Zeit dauern, bis man mit dem Aufbau beginnt. Die Entwürfe für die Landschaftsgestaltung und die Pläne für den Park müssen unter Umständen von den lokalen und regionalen Behörden genehmigt werden. Diese Pläne müssen unter Umständen ein Jahr oder länger vor der Eröffnung eines Wohnmobilparks eingereicht werden. Vor dem Baubeginn kann eine öffentliche Anhörung und eine Wartezeit erforderlich sein. Die behördliche Genehmigung ist erforderlich, bevor die Eigentümer eine Baugenehmigung erteilen. Manche entscheiden sich für die einfachere und billigere Variante, einen bestehenden Wohnmobilstellplatz zu kaufen.
Der Bau eines neuen Stellplatzes kann bis zu 20.000 Dollar pro Platz kosten. Wer mehr Unterkunftsmöglichkeiten anbieten möchte, kann auch Parkmodelle für die ganzjährige Vermietung an Personen ohne Wohnmobil hinzufügen. Der Trend zum „Glamping“, also zum Luxuscamping, hat die Erwartungen an modernere Annehmlichkeiten auf Wohnmobilstellplätzen wie Internetzugang, Kabelfernsehen oder einen Swimmingpool steigen lassen.
Kennen Sie Ihre Gemeinde
Wenn ein Eigentümer mit dem Bau begonnen hat, muss er wissen, wie er seine Immobilie am besten an potenzielle Gäste vermarkten kann. Die sozialen Medien haben die traditionellen Werbeformen ersetzt, aber lokale Radiospots und die Unterstützung gemeinnütziger Veranstaltungen können neuen Wohnmobilparkbesitzern dabei helfen, ihr Angebot unter den Wohnmobilbesitzern bekannt zu machen.
Gary Ashton ist der Geschäftsführer und Eigentümer der Ashton Real Estate Group von RE/MAX Advantage. Sein Immobilienteam ist die Nummer 1 in Tennessee, Nashville und jetzt die Nummer 4 in der Welt.
