Leitfaden für Immobilienmathematik + Spickzettel für Immobilienmathematik zum Ausdrucken

Immobilienmathematik ist nicht nur für die Immobilienprüfung, sondern auch für Ihre Immobilienkarriere unglaublich wichtig. Das Verständnis der Immobilienmathematik und das Lösen von Matheaufgaben können Ihnen nicht nur einen Vorteil verschaffen, wenn Sie Makler werden, sondern auch die Immobilienprüfung wesentlich erleichtern!

Wie viel Mathematik ist in der Immobilienprüfung enthalten?

Unabhängig davon, in welchem Bundesland Sie Ihre Immobilienprüfung ablegen, wird es Matheaufgaben für Immobilien geben. Es ist eine Tatsache, dass Mathe in der Immobilienprüfung vorkommt. Es ist schwer, eine genaue Zahl zu nennen, da jeder Staat anders ist. Unsere Daten deuten jedoch darauf hin, dass im Durchschnitt in jedem Bundesland zwischen 5 und 20 Mathematikfragen in der Prüfung vorkommen.

Da 5 bis 20 Fragen eine große Spanne sein können, ist es am besten, so gut wie möglich vorbereitet zu sein, zumal jede richtige Frage genauso wichtig ist wie die nächste in der Immobilienprüfung.

Wie viel Mathematik werde ich als Immobilienmakler brauchen?

Gibt es in der Immobilienbranche viel Mathe? Auch wenn Sie als Immobilienmakler nicht jeden Tag mit Mathematik zu tun haben, ist es wichtig, dass Sie wissen, wovon Sie sprechen. Das Schlimmste, was ein Makler tun kann, ist, als ungebildet oder unzureichend vorbereitet dazustehen. Dinge wie das Wissen, wie viele Quadratmeter ein Hektar hat oder wie man die jährliche GRM ermittelt, sind von entscheidender Bedeutung, und Makler müssen wissen, wie man das macht.

Ist Immobilienmathematik schwierig?

Immobilienmathematik ist keineswegs schwierig, aber man braucht Übung, um die Konzepte richtig anwenden zu können. Glauben Sie mir, ich verstehe das. Mathe kann im Allgemeinen beängstigend sein, aber Immobilienmathematik gehört zu den Dingen, die nach einiger Übung viel einfacher werden. Und ja, in den meisten Bundesstaaten dürfen Sie bei der Immobilienprüfung einen Taschenrechner benutzen! Machen Sie sich also nicht zu viele Gedanken über das Rechnen.

Und…. natürlich haben wir zu Ihrem Glück diesen Leitfaden für Immobilienmathematik zusammengestellt, um Ihnen das Leben zu erleichtern!

Definitionen der Immobilienmathematik

Das Wichtigste, um die Immobilienmathematik zu verstehen, ist, die dazugehörigen Begriffe zu lernen. Und wissen Sie was? Das Vokabular und die Definitionen machen bei weitem den größten Teil der Immobilienprüfung aus. Wenn Sie beides verstehen, sind Sie schon einen Schritt weiter auf dem Weg zum Bestehen der Prüfung und zum Verständnis der Immobilienmathematik!

Hier ist eine Liste von Definitionen der Immobilienmathematik, die sowohl für die Erlangung Ihrer Immobilienlizenz als auch für das Ablegen der Immobilienprüfung wichtig sind.

Ad valorem – Der lateinische Ausdruck ad valorem bedeutet „nach Wert“.“

Amortisation – Amortisation bedeutet, dass sich die Zahlungen während der Laufzeit des Kredits in gleiche Beträge aufteilen.

Schätzung – Eine Schätzung ist eine Schätzung des ungefähren Wertes einer Sache.

Aufwertung – Eine Aufwertung ist jeder Wertzuwachs einer Immobilie im Laufe der Zeit, unabhängig von der Ursache.

Kapitalisierung – Kapitalisierung ist die Umwandlung von Vermögen oder Einkommen in Kapital.

Kapitalisierungsrate – Die Kapitalisierungsrate wird verwendet, um die erwartete Rendite einer Immobilie anzugeben.

Cetris peribus – Ein lateinischer Ausdruck, der bedeutet „alle anderen Dinge sind gleich“ oder einfach ausgedrückt, alle Dinge bleiben konstant.

Kommission – Eine Kommission ist eine Gebühr, die an einen Makler für die Durchführung einer Transaktion gezahlt wird.

Schuld – Etwas, das geschuldet oder versprochen wird.

Abschreibung – Abschreibung ist jeder Verlust im Wert einer Immobilie im Laufe der Zeit aus irgendeiner Ursache.

Abschlagspunkte – Abschlagspunkte, auch bekannt als Hypothekenpunkte, sind im Voraus bezahlte Zinsen.

Doppelte Nettomiete – „“Doppelt““ bedeutet, dass zwei zusätzliche Kosten zur Grundmiete hinzukommen. In der Regel werden Steuern und Versicherungskosten zur monatlichen Mietzahlung hinzugerechnet.

Eigenkapital – Das Eigenkapital ist die Differenz zwischen dem Marktwert Ihres Hauses und dem Betrag, den Sie dem Kreditgeber, der die Hypothek hält, schulden.

Treuhandkonto – Ein Treuhandkonto ist eine Möglichkeit, Geld und Eigentum von einer Partei auf eine andere zu übertragen, indem ein neutraler, dritter Vermittler, auch als Treuhänder bekannt, eingeschaltet wird. Escrow macht es sowohl für Käufer als auch für Verkäufer viel sicherer, den Verkauf abzuschließen, ohne sich Sorgen machen zu müssen, übervorteilt oder betrogen zu werden.

Bruttomietmultiplikator – Das Verhältnis zwischen dem Preis einer Immobilieninvestition und ihren jährlichen Mieteinnahmen vor Berücksichtigung von Ausgaben wie Grundsteuer, Versicherung und Versorgungsleistungen. Genauer gesagt handelt es sich um ein Maß für den Wert einer Anlageimmobilie, das man erhält, indem man den Verkaufspreis der Immobilie durch die jährlichen Bruttomieteinnahmen teilt.

Zinsen – Geld, das regelmäßig zu einem bestimmten Zinssatz gezahlt oder geschuldet wird.

Investition – Eine Investition ist der legale Erwerb von etwas, das heute noch nicht verbraucht wird, aber in der Zukunft Gewinn abwirft.

Marktwert oder Marktpreis – Der tatsächliche Verkaufspreis der Immobilie. Wenn Ihr Haus also für 200.000 Dollar verkauft wird, ist der Marktwert der Immobilie gleich. Sein Marktwert beträgt 200.000 Dollar.

Mill rate – Der Mill rate ist der Steuerbetrag, der pro Dollar des veranlagten Wertes einer Immobilie zu zahlen ist. Mill Rate wird auch als Millage Rate bezeichnet.

Net Listing – Bei einem Net Listing erklärt sich ein Makler bereit, die Immobilie eines Eigentümers zu einem bestimmten Mindestpreis zu verkaufen. Alles, was über den Mindestpreis hinausgeht, gehört dem Makler als Provision.

Nettobetriebseinkommen – Das Gesamteinkommen einer Immobilie abzüglich aller Betriebskosten.

Grundsteuer – Die Grundsteuer ist eine von der Kommunalverwaltung berechnete Grundsteuer, die vom Eigentümer der Immobilie zu zahlen ist. Die Steuer basiert in der Regel auf dem Wert der Immobilie.

Kapital – Der geliehene Betrag (z.B. der Nennwert einer Schuldverschreibung).

Steuersatz – Der Steuersatz ist der Satz, mit dem die Regierung eine Person, ein Unternehmen oder eine Einrichtung besteuert.

Dreifach-Nettomiete – „Dreifach“ bedeutet, dass drei zusätzliche Kosten zur Grundmiete hinzukommen. In der Regel werden Steuern, Versicherung und Instandhaltung zur monatlichen Mietzahlung hinzugerechnet.

Für eine umfangreichere Liste finden Sie hier unsere vollständige Liste mit &Definitionen von Immobilienbegriffen.

Immobilienmathematische Formeln

Die mathematischen Formeln für Immobilien zu verstehen, ist ebenso wichtig wie das Erlernen ihrer Definitionen. Bei vielen mathematischen Formeln ist es am besten, selbst zu üben, aber dazu kommen wir später – hier eine vollständige Liste der mathematischen Formeln für Immobilien in ihrer grundlegendsten Form. Wenn Sie mehr über die einzelnen Formeln erfahren möchten, scrollen Sie weiter nach unten.

Provisionsformel

Provision = (Hausverkaufspreis) x (Provisionsprozentsatz)

Einfache Zinsformel

Zinsen = (Kapitalbetrag) x (Zinssatz) (Zeit)

Bruttomiete Multiplikatorformeln

Bruttomietmultiplikator = (Immobilienpreis) / (Bruttomieteinnahmen)

Jährliche Bruttomieteinnahmen = (monatliche Mieteinnahmen) x (12)

28/36-Regel oder „Die Hypotheken-Faustregel.“ Formel

Wohnkosten, um sich für die meisten Kredite zu qualifizieren= (monatliches oder jährliches Bruttoeinkommen) x (.28 oder .36)

Rabattpunkte-Formeln

Rabattpunkte = vorausbezahlte Zinsen

Break Even Point = (Kosten für Punkte) / (monatliche Zahlungsersparnis)

Grundsteuerformeln

Grundsteuerrate = (Schätzwert) x (Hebesatz)

Schätzwert = (Hebesatz) x (Marktwert)

1 Hebesatz = entspricht 1/1,000stel eines Dollars oder 1 $ an Grundsteuer.

Weitere nützliche mathematische Formeln für Immobilien

1 Acre = 43560 Quadratfuß

Fläche (ft2) = (Länge ft) x (Breite ft)

Perimeter = (Seite) + (Seite) + (Seite) + (Seite)

Provision

Die meisten, wenn nicht alle, Immobilienmakler verdienen ihr Geld durch Provisionen. Eine Provision ist eine Gebühr, die einem Makler für die Durchführung eines Geschäfts gezahlt wird. In der Regel handelt es sich dabei um einen Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie, manchmal aber auch um eine Pauschalgebühr.

Wie viele von Ihnen wissen, sind Makler zugelassene Verkäufer, die unter einem Makler arbeiten. Makler können nicht unabhängig arbeiten und dürfen daher keine Provisionen direkt von den Verbrauchern erhalten. Makler hingegen können unabhängig arbeiten. Die Provisionen müssen also direkt an den Makler gezahlt werden, der sie dann mit seinen Vertretern aufteilt.

Normalerweise vertreten Immobilienmakler einen Käufer oder einen Verkäufer. Wenn es also um die Aufteilung der Provision geht, wird sie unter allen Beteiligten aufgeteilt. Zu diesen Parteien gehören der Makler, der die Immobilie auflistet, sein Makler, der Makler des Käufers und auch dessen Makler. Aber das hängt alles von der Vereinbarung ab, die der Makler mit dem Makler getroffen hat.

Für unsere Zwecke (und für das, was bei der Immobilienprüfung herauskommt) werden wir die traditionelle Provisionsaufteilung verwenden. Die Formel für die Ermittlung der Provision bei einem traditionellen Provisionssplit ist ziemlich einfach: Sie müssen nur den Prozentsatz, den Sie haben, mit dem Gesamtpreis des Hauses multiplizieren.

Zum Beispiel: Wenn Sie ein Haus für 200.000 $ mit einer Provision von 5 % verkaufen, würde die Gesamtprovision 10.000 $ betragen. Von diesen 10.000 Dollar wird dann entsprechend geteilt. Dieser Teil ist, wie bereits erwähnt, unterschiedlich hoch.

Es ist auch wichtig zu wissen, dass die Gebühr von den Kosten des Hauses abgezogen wird; es handelt sich nicht um eine zusätzliche Gebühr. Wenn Sie also zum Beispiel das Haus für 200.000 Dollar verkaufen, zahlt der Käufer immer noch 200.000 Dollar, und der Verkäufer zieht einfach die Provision von der Gesamtsumme ab. Der Verkäufer nimmt also 190.000 $ mit nach Hause.

Bruttomietmultiplikator

Der Bruttomietmultiplikator ist das Verhältnis zwischen dem Preis einer Immobilieninvestition und den jährlichen Mieteinnahmen vor Berücksichtigung von Ausgaben wie Grundsteuer, Versicherung und Versorgungsleistungen. Genauer gesagt handelt es sich um ein Maß für den Wert einer Anlageimmobilie, das sich aus der Division des Verkaufspreises durch die jährlichen Bruttomieteinnahmen ergibt.

Der Bruttomietmultiplikator wird bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien verwendet. Das Problem mit dem Bruttomietmultiplikator ist, dass er nur ein begrenztes, grobes Maß ist, da er die Kosten von Faktoren wie Versorgungsleistungen, Steuern, Instandhaltung und Leerstand nicht berücksichtigt. Er ist nützlich für den Vergleich und die Auswahl von Investitionsobjekten, bei denen Abschreibungen und Zahlen ähnlich sind.

Die Berechnung des Bruttomietmultiplikators ist einfach. Sie müssen sich nur um den Immobilienpreis, die Bruttomieteinnahmen und den GRM selbst kümmern. Die Formel lautet: Bruttomietmultiplikator = Immobilienpreis / Bruttomieteinnahmen. Hier ein Beispiel:

Angenommen, Sie haben die folgenden Informationen:

ein Gebäude mit 4 Wohneinheiten, einem Angebotspreis von 200.000 $ und jährlichen Bruttomieten von 25.000 $. Mit Hilfe der Formel können wir den Immobilienpreis durch die jährlichen Mieteinnahmen dividieren.

Die Formel lautet also: 200.000 $/$24.000 = 8,33. Ihre GRM ist also 8,33

Es ist auch wichtig zu beachten, dass die Prüfung Sie vielleicht verwirrt und Ihnen die monatlichen Bruttomieteinnahmen nennt, anstatt die jährlichen. In diesem Fall rechnen Sie sie einfach um (indem Sie sie mit 12 multiplizieren). Wenn die Immobilie also monatliche Mieteinnahmen von 2.000 $ aufweist, multiplizieren Sie diese mit 12 und Sie erhalten ein Jahreseinkommen von 24.000 $.

Zu guter Letzt, falls Sie es noch nicht herausgefunden haben: Der Bruttomietmultiplikator ist die Anzahl der Jahre, die die Immobilie braucht, um sich durch die erhaltenen Bruttomieten zu amortisieren. In fast allen Fällen wünschen sich Immobilieninvestoren also einen niedrigeren Bruttomietmultiplikator.

28/36-Regel oder „Die Hypotheken-Daumenregel“

Die 28/36-Regel besagt, dass ein Haushalt höchstens 28 % seines monatlichen Bruttoeinkommens für die gesamten Wohnkosten und nicht mehr als 36 % für den gesamten Schuldendienst ausgeben sollte. Kreditgeber wollen in der Regel, dass nicht mehr als 28 % Ihres monatlichen Bruttoeinkommens für Ihre Wohnkosten aufgewendet werden, einschließlich Ihrer Hypothekenzahlung, Grundsteuer und Versicherung. Wenn Sie die monatlichen Zahlungen für andere Schulden hinzurechnen, sollte der Gesamtbetrag 36 % Ihres Bruttoeinkommens nicht übersteigen. Wenn Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis diese Grenzen für ein Haus überschreitet, erhalten Sie möglicherweise keinen Kredit oder müssen einen höheren Zinssatz zahlen.

Ein Beispiel: Eine Frau möchte ihr erstes Haus kaufen. Ihr Bruttoeinkommen beträgt 4500 Dollar im Monat oder 54.000 Dollar im Jahr. Nach der 28/36-Regel müsste sie weniger als 1260 $ pro Monat für Wohnkosten ausgeben, um für die meisten Darlehen in Frage zu kommen. Alles, was Sie tun müssen, ist, 0,28 mit ihrem Monatseinkommen zu multiplizieren. Dies ist nützlich für Makler, die mit ihren Kunden zusammenarbeiten, um festzustellen, welche Darlehen für sie in Frage kommen. Merken Sie sich 28/36.

Rabattpunkte

Rabattpunkte, auch als Hypothekenpunkte bekannt, sind im Voraus bezahlte Zinsen. Wenn Sie (als Kreditnehmer) eine niedrigere monatliche Rate wünschen und genug Geld haben, um einige Rabattpunkte zu kaufen, ist das keine schlechte Idee.

Punkte können teuer sein, und sie sind von der Anzahlung des Kreditnehmers zu trennen. Wenn ein Kreditnehmer also ein Darlehen über 100.000 $ zu 7 % Zinsen aufnimmt und 15.000 $ anzahlt und zwei Rabattpunkte kauft. Sie müssten das alles und eine zusätzliche Pauschale für die Punkte bezahlen.

Der Kauf jedes Punktes senkt den Zinssatz der Hypothek im Allgemeinen um bis zu 0,25 %. In der Regel deckt ein Rabattpunkt eine Änderung des Darlehenszinses um 0,25 % ab. Es steht den Kreditgebern jedoch frei, Rabattpunkte in beliebiger Höhe festzusetzen.

Eine gute Faustregel ist es, Rabattpunkte zu kaufen, wenn der Hausbesitzer das Haus länger als zehn Jahre besitzen wird, da man im Allgemeinen nach so vielen Jahren die Gewinnschwelle erreicht.

Letzen Endes sollten Sie daran denken, dass der Prozentsatz von den Zinsen abgezogen wird. Sie bekommen also nicht 0,25 % von den 100.000 $, sondern 0,25 % von den 7 %, was Ihre monatliche Rate senkt.

Berechnung der Grundsteuer, des veranlagten Werts und des Millimeter- oder Abstandszinses

Grundsteuer, veranlagter Wert und Abstandszins gehen in der Regel Hand in Hand, und um alle drei zu verstehen, ist es wichtig, sie zu kennen. Die Grundsteuer ist eines der häufigsten mathematischen Probleme, die Sie in der Immobilienprüfung sehen werden.

Die Grundsteuer ist eine Ad-Valorem-Steuer für Immobilien, die vom Eigentümer der Immobilie gezahlt wird. Alle Ad-Valorem-Steuern basieren auf dem ermittelten Wert des zu besteuernden Objekts. Um den Grundsteuersatz zu ermitteln, muss man den Schätzwert mit dem Hebesatz multiplizieren.

Der Schätzwert muss ermittelt werden, bevor man die Grundsteuer berechnen kann. Der Schätzwert wird ermittelt, indem man den Schätzwert mit dem aktuellen Marktwert multipliziert.

Der Hebesatz ist der Steuerbetrag, der pro Dollar des Schätzwerts einer Immobilie zu zahlen ist. Der Begriff „Millage“ leitet sich von dem lateinischen Wort „millesimum“ ab, was „Tausendstel“ bedeutet, wobei 1 Mill dem 1/1.000sten Teil einer Währungseinheit entspricht. Im Zusammenhang mit der Grundsteuer entspricht 1 Mill einer Grundsteuer von 1 $.

Um den Grundsteuersatz zu ermitteln, braucht man also den Schätzwert und den Promillesatz. Um den Schätzwert zu ermitteln, braucht man den Veranlagungssatz und den Marktwert. Zum Glück wird Ihnen bei den meisten Matheaufgaben für Immobilien der Hebesatz fast immer angegeben. Wenn nicht, müssen Sie nur umrechnen, was so einfach ist wie die Multiplikation mit einer Dezimalzahl.

Wenn Sie alle drei Werte haben, können Sie Ihre Grundsteuer berechnen! Hier ein Beispiel:

Sagen wir, wir besitzen ein Haus, das einen Marktwert von 100.000 hat. Der Hebesatz, der von der Gemeindeverwaltung festgelegt wird, beträgt 10 %. Wir würden dann 10 % von 100.000 $ nehmen, also 10.000 $; das ist unser geschätzter Wert. Das bedeutet, dass unsere Immobilie 10.000 Dollar wert ist (für Steuerzwecke).

Nun nehmen wir an, dass unser lokaler Steuersatz 50 Mills beträgt, was bedeutet, dass er 50 Dollar pro 1000 Dollar oder 0,05 oder 5% beträgt. Wie wir bereits festgestellt haben, hat unser Grundstück einen steuerlich veranschlagten Wert von 10.000 $. Um den endgültigen Steuersatz zu ermitteln, müssen Sie nur den veranschlagten Wert mit 0,05 multiplizieren. 10.000 $ mal 0,05 ergibt also 500 $. Unsere Grundsteuer würde also 500 $ pro Jahr betragen.

Berechnung der Grundsteuerabzüge

In den einzelnen Bundesstaaten gibt es sehr unterschiedliche Grundsteuersätze und Abzüge. Witwen, Blinde, Wehrdienstleistende und andere besondere Gruppen erhalten Abzüge; dieser Aspekt variiert von Staat zu Staat. Zum Beispiel erhalten Blinde in Connecticut einen Freibetrag von 1.000 Dollar, in Florida jedoch nur 500 Dollar. Obwohl Ihr Bundesstaat die Grundsteuer landesweit festlegt, ist Ihre Gemeindeverwaltung für die Verwaltung und Erhebung der Steuer zuständig. Informieren Sie sich also über alle Einzelheiten zu den Grundsteuerbefreiungen oder wenden Sie sich an Ihren örtlichen Steuerprüfer.

Die Berechnung der Grundsteuerabzüge ist gar nicht so schwierig, wenn Sie wissen, wie man die normale Grundsteuer berechnet. Alles, was hinzukommt, ist ein weiterer Schritt! Bevor Sie Ihren endgültigen Steuersatz berechnen, müssen Sie den Abzug vom Schätzwert abziehen. Hier ein Beispiel:

*Für dieses Beispiel werden wir einige allgemeine Zahlen für die Abzüge verwenden, um Ihnen zu zeigen, wie der Prozess funktioniert. Diese Zahlen sind ungenau. Erkundigen Sie sich daher im Nachhinein nach den für Ihren Staat und Ihre Gemeinde geltenden Abzugsbeträgen.

Der Marktwert einer Immobilie beträgt 280.000 $. Der Abgabesatz für das Haus beträgt 30 %, d. h. 27,86 Millionen Dollar. Der Hauseigentümer hat Anspruch auf die Witwensteuerbefreiung (1.000 $). Ermitteln Sie die jährlichen Grundsteuern.

$1.312,38

$2.312,38

$2.340,24

$2.540,24

Zunächst geht es um unseren Schätzwert. Weißt du noch, wie man den ermittelt? Ganz einfach. 280.000 Dollar mal 0,3, das sind 84.000 Dollar. Unser neuer geschätzter Wert… Hier kommen die Steuerbefreiungen ins Spiel. Da der Hausbesitzer von der Witwensteuer befreit ist, müssen wir 1.000 Dollar von 84.000 Dollar abziehen. Das sind 83.000 Dollar. Zum Schluss müssen wir unsere Mühlen durch Division durch 1000 umrechnen. Das ergibt 0,02786. Schließlich können wir unseren umgerechneten Mühlensatz mit dem neuen (neuen) Schätzwert multiplizieren. 0,02786 mal $84.000 ergibt $2.312,38 als endgültige Antwort.

Erinnern Sie sich daran, Ihre staatlichen Sätze für Abzüge herauszufinden, und üben Sie, und Sie werden ein Meister bei Grundsteuerproblemen sein.

Proportionierung

Proportionierung ist die Zuteilung oder Aufteilung von Geldposten beim Abschluss. Die Aufteilung kommt vor allem dann ins Spiel, wenn ein Verkäufer die Grundsteuer für das Jahr im Voraus bezahlt. Da er für das ganze Jahr gezahlt hat und es nun verkauft, schuldet der Käufer dem Verkäufer die restlichen Monate der Steuern. Am einfachsten lässt sich dies anhand eines Beispiels erläutern.

Diese Frage wird in der Immobilienprüfung häufig gestellt.

Marissa kauft eine Immobilie und schließt am 1. Juli ab. Der Verkäufer hat die jährlichen Steuern für die Immobilie in Höhe von 2000 $ im Voraus bezahlt. Wie viel schuldet Marrissa dem Verkäufer an Grundsteuern?

Zuallererst sollten Sie nach Begriffen suchen, die den Zeitpunkt angeben, wie z. B. jährlich, monatlich oder vierteljährlich. Da der Verkäufer die jährlichen Steuern bezahlt hat, wissen wir, dass sie auf das Jahr bezogen sind. Als erstes teilen wir also $2000 durch 12, was $166,67 ergibt. Das ist die monatliche Grundsteuer des Verkäufers. Von dort aus sehen wir uns an, in welchem Monat der Abschluss erfolgt. Sie haben im Juli abgeschlossen. Das bedeutet, dass Marissa dem Verkäufer für die Monate: Juli, August, September, Oktober, November und Dezember. Das sind insgesamt 6 Monate. Wir müssen also nur 166,67 $ mit 6 multiplizieren, was einen Betrag von 1.000 $ ergibt.

Das bedeutet, dass Marissa dem Verkäufer 1.000 $ an Grundsteuern schuldet.

Jetzt sind Sie dran, fangen Sie jetzt mit den Matheaufgaben für Immobilien an!

Nachdem wir nun so ziemlich alles, was Sie wissen müssen, behandelt haben, fragen Sie sich vielleicht, wo Sie am besten anfangen können. Zum Glück für Sie sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen umfassende Praxisprüfungen für Immobilien, die mit mathematischen Problemen gefüllt sind. Wir haben sogar einen eigenen Bereich nur für Immobilienmathematik. Üben Sie nach Herzenslust, und wenn Sie aus irgendeinem Grund immer noch Schwierigkeiten haben, schauen Sie sich unseren Vorbereitungskurs für die Immobilienprüfung an, der Videos zu jedem Aspekt der Prüfung enthält (einschließlich Immobilienmathematik).

Oh und bevor Sie gehen! Hier ist unser Spickzettel für Immobilienmathematik zum Ausdrucken. Drucken Sie ihn aus und nehmen Sie ihn mit, damit Sie so gut wie möglich vorbereitet sind.

Danke fürs Lesen, bis zum nächsten Mal!