Trotz der Ungewissheit aufgrund von COVID-19 treibt Rubenstein Partners seine Sanierungsstrategie für das Lindbergh City Center voran, das 47 Hektar große Mischnutzungsgebiet um die MARTA-Station Lindbergh Center in Buckhead.
Seit dem Erwerb des Grundstücks im September haben Rubenstein und die Investmentfirma Monarch Alternative Capital LP Cushman & Wakefield, Revel, ASD|SKY und Gensler beauftragt, die Sanierungsvision des fast 20 Jahre alten Grundstücks zu unterstützen.
Die Pläne sehen eine Neugestaltung der Gebäudeaußenflächen vor, um unterschiedliche Höhen und Schichten zu schaffen, die Einzelhandelsflächen neu zu konfigurieren, einen Mietermix aus lokalen Einzelhändlern, Kunstgalerien und Restaurants anzuwerben und mehr Büromieter anzulocken. Die Freiflächen im gesamten Gebäude werden mit neuem Mobiliar, neuer Beleuchtung und neuen Veranstaltungsprogrammen ausgestattet. Rubenstein hat vor kurzem auch neue Dienstleister für den Immobilienbetrieb eingestellt, darunter ein privates 24-Stunden-Sicherheitsteam.
Mit dem Umzug von AT&T werden in diesem Jahr mehr als 1 Million Quadratmeter Bürofläche zur Verfügung stehen. Das weltweit tätige Design- und Architekturbüro Gensler ist federführend bei der Neugestaltung des einzigartigen, 35.000 Quadratmeter großen Büroatriums, das für die heutige Belegschaft modernisiert wird und eine Kaffee- und Weinbar, ein Spielzimmer sowie eine Mischung aus alternativen Arbeitsbereichen umfasst. Dieses Atrium wird direkt mit über 80.000 Quadratmetern Einzelhandelsfläche an einer neu gestalteten Hauptstraße verbunden sein.
„Während es auf dem heutigen Markt aufgrund der Coronavirus-Pandemie viel Unsicherheit gibt, sind wir zuversichtlich, dass wir das Lindbergh City Center zu einem Drehkreuz für globale Erfahrungen mit der besten Anbindung in Atlanta umgestalten können“, sagte Taylor Smith, Regionaldirektor für den Südosten bei Rubenstein. „Wir investieren in den öffentlichen Raum und die Gestaltung unserer Gebäude, arbeiten mit lokalen Organisationen, Künstlern und kleinen Unternehmen zusammen, um noch in diesem Jahr gemeinschaftliche Aktivitäten zu veranstalten, und passen den Mietermix an, um ein einzigartiges Einzelhandels- und Gastronomieerlebnis zu schaffen, das ganz Atlanta über das MARTA-System und die großartigen Nachbarschaften um uns herum anspricht“