Het Annenberg Community Beach House, dat is ontwikkeld als een samenwerkingsverband tussen Frederick Fisher and Partners Architects en Charles Pankow Builders, is opgevat als een reeks formele en informele binnen- en buitenrecreatie- en evenementenruimten die door het terrein heen zijn geweven. Het belangrijkste organiserende element is een betonnen muur die als ruggengraat dient voor de ongelijksoortige elementen van het project en als geluidsbuffer voor de aangrenzende snelweg. De muur is subtiel gekleurd met groene strepen om strandtenten te suggereren. De nieuwe gebouwen en landschappelijke elementen van het project zijn ontworpen om een openbare toegangspoort tot het strand te creëren, een icoon voor de geschiedenis van de locatie en een kader voor vele soorten gemeenschapsgebruik, waardoor de locatie haar vroegere status van herkenningspunt voor de stad en het zuiden van Californië terugkrijgt. De nieuwe ingang van de faciliteit bevindt zich aan de zuidkant met openbare parkeer- en vervoersvoorzieningen. Een hoog latwerk omkadert de ingang op een promenade die over de hele lengte van het terrein loopt, parallel aan het water, op de lijn van het gemiddelde hoogwater toen het terrein werd ontwikkeld. Na de bouw van de Santa Monica Pier is de lijn van de gemiddelde vloedlijn verschoven, waardoor het strand vierhonderd voet langer is geworden. Deze promenade is een index van de geleidelijke veranderingen in de natuur en vormt een verbinding met elk van de vier hoofdgebieden van het terrein: de ingang, het zwembad en het zwembadhuis, het evenementenhuis en het gastenverblijf. De ingang wordt geflankeerd door het reeds bestaande “Back on the Beach” restaurant en openbare toiletten en douches aan de ene kant en de receptie, ticketing en lifeguard gebouw aan de andere kant. Een schaduwrijke kinderspeelplaats en een afhaalrestaurant liggen net voorbij de ingang aan het strand.
Het historische zwembad en het dek, met gerestaureerde tegelmozaïeken en stenen bestrating, liggen binnen een landschappelijke omheining onder het strandniveau. Tegenover het zwembad staat een vrijstaande witte zuilengalerij die de plaats en de schaal van de voorgevel van het landhuis bepaalt. De voetafdruk van de enorme structuur is afgebakend op de parkeerplaats achter het poolhouse. Achter de zuilengalerij, een reeks van 14 betonnen pilaren, elk 30 voet hoog, ligt het nieuwe Pool House met kleedkamers, toiletten en ingebouwde cabana’s bekleed met hout gebeitst in de kleuren van de zwembadtegels. Op de tweede verdieping is een met glas afgesloten evenementenruimte en een open terras dat uitkijkt over het zwembad, met uitzicht langs de kust van de Santa Monica Pier naar de Santa Monica Mountains en terug naar Palisades ParkMidden op de promenade, op de middellijn van het oude landhuis, vergemakkelijkt een tweede promenade de toegang over het diepe strand naar de waterkant. De promenade loopt verder naar het noorden langs beachvolleybalvelden, waar het spel nog steeds wordt gespeeld op de plaats waar het werd uitgevonden. Aan de landinwaartse kant van de promenade ten noorden van het zwembad ligt een reeks terrassen op maaiveldniveau met een landschappelijk kader. Deze gebieden omvatten een kinderspeelplaats met een waterpartij en andere ruimten in de schaduw van palmbomen en melaleucabomen. Het Event House bevat drie zalen van verschillende grootte, twee met open haarden, voor gemeenschappelijk gebruik.
De promenade eindigt bij de noordelijke parkeerplaats. Strandactiviteiten worden ondersteund door een klein gebouw dat paraplu’s, stoelen, boogie boards en andere strand parafernalia levert. Ook beachvolleybalvelden zijn beschikbaar voor publiek gebruik.
Het historische gastenhuis is het middelpunt van de reeks ruimtes en structuren. Het zorgvuldig gerestaureerde North House is omgeven door tuinen en terrassen die een reeks buitenkamers vormen. Een sculpturale installatie voor het huis door kunstenaar Roy McMakin refereert aan gevoelens van traditie en huiselijkheid. Een waterval maskeert het geluid van de snelweg in deze ruimte tussen het gastenhuis en het Event House. Het gastenverblijf biedt plaats aan gemeenschapsgebruik en didactische tentoonstellingen over de geschiedenis van de site.