De 10 beste plaatsen om te wonen in Delaware voor 2021

De 10 beste plaatsen om te wonen in Delaware voor 2021

We rijden langs de kust terug naar het zuiden om onze beste plaats in Delaware te bereiken, Ocean View. Ocean View, een buurman van Bethany Beach, heeft alle voordelen van een badplaats naast de deur, maar geen (of in ieder geval minder) van die vervelende zomertoeristen. Ocean View is de thuisbasis van kunstateliers, boerenstandjes en meer historische gebouwen dan je maar kunt bedenken. En zoals de naam al aangeeft, heb je hier een prachtig uitzicht op de oceaan, misschien wel nergens beter dan bij het James Farm Preserve aan Indian River Bay.

Een plaats kan een charmant vernisje hebben met een donkere onderbuik, maar dat is niet het geval in Ocean View, de veiligste plaats in Delaware met een misdaadcijfer dat minder is dan de helft van het landelijk gemiddelde. Armoede en werkloosheid in Ocean View staan beide in de top tien van de staat en slechts 3,1% van de mensen hebben voedselbonnen nodig om rond te komen, het laagste percentage van de plaatsen op deze lijst.

Bijna 90% van de mensen in Ocean View besluit om te kopen in plaats van te huren, en wie kan het hen kwalijk nemen dat ze 100% positief zijn dat ze een geweldige “Place to Come Home To” hebben gescoord; het is tenslotte het motto van de stad. Huizen in Ocean View zijn de 3e duurste in de staat op $ 346.400, maar we zijn er zeker van de meeste bewoners zou het eens zijn het is elke cent waard.

Lewes is gewend om op de eerste plaats te komen; het noemt zichzelf “The First Town in The First State” en het staat nu voor het tweede achtereenvolgende jaar op de eerste plaats in onze lijst van beste plaatsen om te wonen in Delaware. Lewes, gelegen waar de Atlantische Oceaan Cape Henlopen ontmoet, is een wandelstad vol historisch rijke architectuur, musea, met boetiekjes omzoomde straten en eetgelegenheden aan het water. Het is zowel een verborgen schat als misschien wel de meest geliefde plaats in Delaware, zowel voor de lokale bevolking als voor toeristen. Tussen een avontuur op zee met de Cape May-Lewes veerboot en een verblijf dichter bij huis in het prachtige Cape Henlopen State Park, is er geen tekort aan activiteiten in Lewes.

Aan de statistische kant blinkt Lewes op verschillende manieren uit. De stad heeft met respectievelijk 1,3% en 7,6% het op één na laagste werkloosheidscijfer en het op acht na laagste armoedecijfer van Delaware. En het is ook niet zo dat de mensen in Lewes alleen maar rondkomen; we hebben het tenslotte uitgeroepen tot de rijkste plaats in Delaware. De mensen hier verdienen het op twee na hoogste mediane inkomen per huishouden in de staat met 88.984 dollar per jaar. Dat is mooi als je ook nog eens de op één na hoogste mediane prijs voor een huis betaalt: $558.200. Aan de andere kant zijn de onroerendgoedbelastingen in Lewes relatief laag en zijn zowel het inkomen als de waarde van het onroerend goed het afgelopen jaar met ongeveer 8% gestegen.

Met een mediane leeftijd van 66 jaar is de bevolking van Lewes zeker aan de oudere kant. Het is tenslotte een van de beste pensioneringssteden van Delaware. En met maar liefst 98,6% van de inwoners die een ziektekostenverzekering hebben, het hoogste percentage in de staat, hoef je je hier geen zorgen te maken dat je bedolven wordt onder medische rekeningen. Dat Lewes aan de oudere kant is, wil niet zeggen dat er niet voor de jeugd wordt gezorgd. Lewes geeft per student meer dan twee keer zoveel uit als het gemiddelde in Delaware en dat betaalt zich uit in bekroonde scholen, hogere testscores en hogere slaagpercentages.

Milton ligt een klein stukje landinwaarts vanaf Lewes. Het is een stadje van 2.893 inwoners in de snelgroeiende Cape Region. Het feit dat Milton niet direct aan de kust ligt, betekent niet dat er een tekort aan entertainment is. Bierliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Dogfish Head Brouwerij, de trots van Milton, en wie op zoek is naar kunst, vindt zijn gading in het Milton Theatre. Buitenmensen zullen graag het Prime Hook National Wildlife Refuge verkennen en de meer romantische types zullen smelten zodra ze Lavender Fields Farm zien. En dan heb ik het nog niet eens over alle jaarlijkse evenementen die in Milton worden georganiseerd.

Bijna een derde van de bevolking van Milton kiest voor huren in plaats van kopen en het is niet moeilijk om te zien waarom. De mediane huurprijs in Milton is slechts $944/maand, wat iets lager is dan het gemiddelde in de staat. Woningen daarentegen zijn de 6e duurste in Delaware, met een mediaan prijskaartje van $300.900. Het zal echter niet moeilijk zijn om aan geld te komen, aangezien het werkloosheidscijfer van Milton met 2,5% het 5e laagste van de staat is. En u hoeft zich geen zorgen te maken dat u op weg naar uw werk wordt overvallen, want Milton heeft ook het op 4 na laagste misdaadcijfer van Delaware en het op 3 na laagste aantal geweldsdelicten.

De op twee na grootste en op drie na dichtstbevolkte stad van Delaware, Newark, komt binnen als de op drie na beste plaats om te wonen. De universiteit van Delaware verklaart waarom Newark de jongste stad op deze lijst is, met een mediane leeftijd van 24 jaar. Het verklaart ook waarom ongeveer de helft van de bevolking een universitair diploma heeft en een kwart een masterdiploma of hoger. Het belang van onderwijs loopt van boven naar beneden in Newark, omdat de openbare scholen hier bijna twee keer zoveel per leerling uitgeven als het landelijk gemiddelde en het vijfde laagste percentage voortijdige schoolverlaters in Delaware hebben.

Het zijn van een studentenstad heeft nog andere voordelen, zoals het zijn van de Delaware’s beste stad voor singles. Het is duidelijk dat de mensen het ontzag voor Newark aan het inzien zijn, want de stad is sinds 2010 met ongeveer 7% gegroeid. Hoewel het mediane inkomen in Newark het laagste is op deze lijst met 58.434 dollar per jaar, kan het feit dat studenten meestal niet bekend staan als grootverdieners het verschil verklaren. In ieder geval hoef je niet rijk te zijn om te kunnen wandelen, fietsen en vissen in White Clay Creek Park.

De kosten van levensonderhoud in Newark liggen iets hoger dan in de gemiddelde stad in Delaware, met een woning die gemiddeld 15% meer kost. Een huis in Newark kost ongeveer $277.800, terwijl een typische huurwoning ongeveer $1.308/maand kost.

Wyoming is een relaxte buitenwijk van 1.381 in Dover. De stad heeft al het predicaat een van de meest betaalbare plaatsen in Delaware te zijn, dus u hoeft uw spaargeld niet in te ruilen voor kwaliteit in Wyoming. Woningen in Wyoming kosten ongeveer $186.200, terwijl een doorsnee huurwoning u ongeveer $1.015/maand kost. Dat is ongeveer 40% minder dan de gemiddelde huurprijs in Delaware. Met bewoners die een mediaan huishoudinkomen van $63.708/jaar verdienen, heeft Wyoming een van de beste huisprijs-inkomensratio’s in Delaware. Wilt u nog meer goed nieuws? Het inkomen van de inwoners van Wyoming is vorig jaar met meer dan 10% gestegen, dus u kunt verwachten dat die verhouding alleen maar beter en beter zal worden.

Omdat het goedkoop is, betekent niet dat Wyoming tekortschiet in de essentiële dingen; verre van dat. Wyoming geeft per leerling 50% meer uit dan het gemiddelde schooldistrict in Delaware, wat te zien is aan de bekroonde scholen en de steeds hogere cijfers voor testvaardigheid en diploma-uitreiking. Als bonus voor de kinderen is er het Piccadilly Castle in Brecknock County Park, een unieke speeltuin die me doet wensen dat ik weer een 7-jarige was.

Wyoming heeft ook slechts 5,1% werkloosheid en een armoedecijfer dat met 3,6% op de tweede plaats staat van de Delaware-landen. Als het economisch goed gaat, hebben mensen weinig reden om misdaden te plegen, dus is het logisch dat Wyoming ook het 6e laagste misdaadcijfer van de staat heeft.

Zelfs als u alleen maar op doorreis bent in Wyoming, raden we u aan te stoppen bij Fifer Orchards, een familieboerderij en landwinkel die de grootste perzik- en appelproducent in Delaware is. Als u een extra traktatie wilt, wacht dan tot het Peach Festival in augustus van elk jaar.

De laatste halte op onze tour van de beste plaatsen om je thuis te voelen in Delaware is Bellefonte, een stadje van 1.173 net buiten Wilmington. De nabijheid van de grootste stad van Delaware brengt veel voordelen met zich mee. In slechts tien minuten wandelt u langs de waterkant van de Wilmington rivier, kunt u naar believen stoppen bij de plaatselijke brouwerijen en eetgelegenheden, of de minor league Wilmington Blue Rocks aanmoedigen in het Frawley Stadium. En in mei doen de inwoners van Wilmington je een plezier en komen ze naar het Bellefonte Art Festival, compleet met livemuziek, een biertent en een overvloed aan foodtrucks.

Voor zo’n klein stadje verwacht je misschien niet dat Bellefonte ook de dichtstbevolkte plaats in Delaware is, maar de mensen vinden het niet erg om er tussenuit te knijpen om in zo’n ongelooflijke plaats te wonen. Bellefonte heeft duidelijk genoeg middelen om iedereen draaiende te houden, want met 4,0% heeft de stad het op twee na laagste armoedecijfer van Delaware. De meeste inwoners doen meer dan alleen maar rondkomen, aangezien het mediane inkomen van een huishouden in Bellefonte het 6e hoogste is in de staat met 79.063 dollar per jaar. Huisvesting in Bellefonte is ook niet gek duur; een doorsnee huis wordt verkocht voor ongeveer 226.300 dollar, terwijl huurders gemiddeld 1.078 dollar per maand betalen.

Een van de belangrijkste steden van Delaware’s Cape Region, Rehoboth Beach onderscheidt zich op verschillende manieren. Het openbare strand van Rehoboth kreeg een beoordeling van 5 sterren voor de waterkwaliteit, zelfs met zo’n 25.000 bezoekers die elk jaar naar de “Nation’s Summer Capital” komen. Tal van top-kwaliteit parken, een charmante promenade die vaak wordt genoemd als de beste in het land door een aantal publicaties, en het pretpark Funland allemaal maken het een van de meest gezinsvriendelijke gemeenschappen in de staat. En dan hebben we het nog niet eens over de eersteklas eetgelegenheden en het live entertainment in de binnenstad.

Met een mediane leeftijd van 64 jaar behoren de inwoners van Rehoboth Beach tot de oudste op deze lijst, dus houd dat in gedachten als je jonge mensen nodig hebt om je (het hele jaar door) tevreden te voelen. Als stimulerende conversatie een must voor u is, dan kunt u er zeker van zijn dat uw Rehoboth Beach buren u gedekt hebben. De stad heeft de 2e laagste middelbare school dropout rate in Delaware, 60% van de bewoners hebben een college degree, en meer dan een kwart heeft een master’s degree of hoger.

Dat niveau van onderwijs komt van pas bij het maken van een economie die werkt voor iedereen. Het werkloosheidspercentage in Rehoboth Beach is 2,0% en het armoedecijfer is 5,1%, die beide in de top vijf van de staat staan. 97,9% van de inwoners heeft ook een ziektekostenverzekering, het op één na hoogste percentage in Delaware. Voordat u naar Rehoboth Beach verhuist, zorg ervoor dat u wat spaargeld klaar hebt staan voor een baan die rond de $114.583/jaar betaalt, want een typische woning hier gaat voor $1.017.100, de hoogste prijs in de staat.

Townsend, Delaware, lijkt misschien een bescheiden stadje met 2.434 inwoners. Maar deze schilderachtige gemeenschap is geen doorsnee stadswijk. Het is de op 8 na beste plaats om te wonen in de staat.

Met goede scholen en snelle toegang tot nabijgelegen commerciële hubs, fungeert Townsend als een magneet voor jonge professionals. De stad heeft een mediaan inkomen van $ 119.417, waardoor het 1e in de staat in die categorie. De woningwaarden zijn ook hoog, met een mediane woningwaarde van $ 331.500.

Townsend is gelegen in het noordelijke deel van de staat. Een klein stukje verderop ligt Wilmington, de grootste stad van Delaware. Het ligt ook iets meer dan een uur buiten Philadelphia.

In termen van lokale voorzieningen, kunt u een rondleiding door het pittoreske Townsend Historic District, met meer dan 200 charmante gebouwen. Met de auto bent u binnen 20 minuten bij de Delaware River en kunt u genieten van robuuste buitenactiviteiten in bijvoorbeeld het Augustine Wildlife Area.

New Castle is een historische stad gelegen op slechts 15 minuten ten zuiden van Wilmington’s downtown Rodney Square. New Castle is een belangrijk onderdeel van Delaware’s (en Amerika’s) verleden. De geplaveide straten en statige herenhuizen geven de stad een koloniale charme die zorgt voor een onvergetelijk dagje slenteren en winkelen. Breng een bezoek aan het First State National Historical Park om uw geschiedenis bij te spijkeren of geniet gewoon van de mooie groene ruimten. En als je in mei in de buurt bent, zorg dan dat je wat ouderwetse kleren bij je hebt zodat je kunt deelnemen aan A Day in Old New Castle, een verkenningstocht langs de vele huizen, tuinen en historische openbare gebouwen, maar ook een reeks reënactments en op die tijd afgestemde kinderspelletjes. Door dit soort dingen staat New Castle bovenaan onze lijst van de beste gezinssteden van Delaware.

Wat de statistieken betreft, New Castle heeft lage werkloosheids- en armoedecijfers, een hoog percentage inwoners met een ziektekostenverzekering, en een aantal geweldige openbare scholen. Bovendien zijn de kosten van levensonderhoud iets lager dan in de gemiddelde stad in Delaware, met woonlasten die ongeveer 10% lager liggen. De huur is iets duurder met $1.320/maand, maar huizen behoren tot de goedkoopste op deze lijst met $194.300.

Clayton ligt ongeveer in het midden tussen de twee belangrijkste steden van Delaware. Een ritje van 45 minuten naar het noorden brengt u naar Wilmington, het grootste bevolkingscentrum van de staat. Een half uurtje naar het zuiden en u bent in de hoofdstad van de staat, Dover.

Meer dan alleen een tussenstop tussen bekendere plaatsen, heeft Clayton op zichzelf ook veel te bieden. Zo ligt het misdaadcijfer in de stad bijna 50% onder het nationale gemiddelde en heeft het een bovengemiddeld schoolniveau.

De belangrijkste aantrekkingskracht is echter van economische aard. De 3.282 inwoners van Clayton hebben een mediaan inkomen van $82.500, het 5e beste inkomen in Delaware. Huizen in het gebied zijn ook een goede investering. De mediane waarde van een huis bedraagt $242.900.

Clayton biedt ook gemakkelijk toegang tot enkele van de mooiste plekjes in Delaware. Het Bombay Hook National Wildlife Refuge ligt op korte rijafstand naar het oosten.