Ondanks de onzekerheid als gevolg van COVID-19 gaat Rubenstein Partners door met de herontwikkelingsstrategie voor Lindbergh City Center, de 47 hectare grote gemengde ontwikkeling rond het MARTA-station Lindbergh Center in Buckhead.
Sinds Rubenstein en beleggingsmaatschappij Monarch Alternative Capital LP het project in september hebben gekocht, hebben ze Cushman & Wakefield, Revel, ASD|SKY en Gensler gevraagd om te helpen bij de herontwikkelingsvisie voor het bijna 20 jaar oude project.
De plannen omvatten het herontwerpen van de buitenkant van het gebouw om verschillende hoogtes en lagen te creëren; het herconfigureren van het winkeloppervlak; het werven van een huurdersmix van lokale winkeliers, kunstgaleries en restaurants; en het aantrekken van meer kantoorhuurders. De open ruimten in het gebouw krijgen nieuw meubilair, verlichting en een evenementenprogramma. Rubenstein heeft onlangs ook nieuwe leveranciers ingehuurd, waaronder een 24-uurs beveiligingsteam.
Met de verhuizing van AT&T komt er dit jaar meer dan 1 miljoen vierkante voet aan kantoorruimte online. Het wereldwijde ontwerp- en architectenbureau Gensler leidt de herinrichting van het unieke kantooratrium van 35.000 vierkante meter, dat zal worden gemoderniseerd voor de hedendaagse beroepsbevolking en een koffie- en wijnbar, een speelkamer en een mix van alternatieve werkruimten zal omvatten. Dat atrium zal direct aansluiten op meer dan 80.000 vierkante meter retail op een opnieuw ontworpen hoofdstraat.
“Hoewel er veel onzekerheid is in de huidige markt als gevolg van de coronavirus pandemie, hebben we vertrouwen in onze plannen om Lindbergh City Center te herontwikkelen tot een hub voor wereldwijde ervaringen met de beste connectiviteit in Atlanta,” zegt Taylor Smith, Regional Director van het Zuidoosten bij Rubenstein. “We investeren in de openbare ruimte en het ontwerp van onze gebouwen, werken samen met lokale organisaties, kunstenaars en kleine bedrijven om later dit jaar activiteiten voor de gemeenschap te organiseren, en herdefiniëren de huurdersmix om een unieke retail- en eetervaring te creëren die heel Atlanta bedient via het MARTA-systeem en de geweldige buurten om ons heen.”