Installatie van een perimeterdrain
Door Mark Clement
De kelder van mijn eeuwenoude huis – zoals de meeste eeuwenoude huizen, denk ik – was vochtig. Soms ronduit nat. Het stonk en er was mega-schimmel. We bewaarden daar spullen omdat we geen andere keus hadden, maar het was smerig. Stoffig ook. En als het stof nat werd, was het net kattenbakvulling. Voor een kamer met meer spinnen dan mensen was het een netto-generator van algemene walging voor het hele huis.
Dus de eerste stap in de algehele reddingsrenovatie van de ruimte was een grote hap nemen, van het hoogste touw springen, wat meer metaforen mengen om te breken, te grijpen en te graven in een perimeter afvoer.
Wat is een perimeterdrain?
Een perimeterdrain, ook bekend als “Franse drain” en “afvoertegel”, is in feite een geul rond de buitenkant van de keldervloer. De waterleiding is een 3-inch geperforeerde pijp omgeven door landschapsweefsel en verpakt in stenen. De pijp helt, idealiter 1/4-in. per voet, en is bedekt met beton. Tussen de pijp en de muur zit ook een membraan, zodat het water langs de muur naar beneden kan druipen en in het afvoersysteem terechtkomt. Het geheel loopt over in een pompput in de laagste hoek van de kelder, waar het water zich verzamelt en wordt afgevoerd door een dompelpomp.
Sterke rug, zwakke geest
Deze klus is een hoop werk.
In theorie is een perimeterdrain een redelijk eenvoudig landschapsproject. Het probleem is dat het in je huis is. Er is dus nog een hoop om over na te denken en te organiseren om de geest in de pot te houden.
Stuff. Als uw kelder is bezet met alle spullen die de meeste kelders zijn bezet met, de eerste stap is om de opslag items en apparaten te beschermen. Als er eenmaal vuil uit komt, neemt dat snel allerlei ruimte in beslag. En vuil is vies, dus drapeer je spullen.
Sluggo. Hoewel het belachelijk lijkt dat ik hier een voorhamer voor gebruik, was het beter dan een drilboor voor de dunne plaat die ik aantrof. Een kleinere breekhamer was misschien de sleutel geweest, maar een drilboor zou waarschijnlijk langer vastzitten in de steen of de samengeperste grond eronder, en ik zou hem eruit moeten worstelen. Ze zijn te zwaar om lang mee te worstelen, dus heb ik ze gewoon kapot geslagen. En ja, ik droeg oogbescherming.
Ik gebruikte een Fiskars slee voor dit. Het heeft een typische platte kant en een wigvormige kant. Die wigvormige kant verpulverde deze plaat. Al mijn voorhamers hebben de bijnaam Sluggo.
Mattock. De volgende in het rijtje van binnenhuisarchitectuur is een mattock, oftewel een rooischoffel. Hij doorboorde het dunne membraan van beton redelijk goed en bracht me in het vuil eronder.
Graven, eruit, omhoog en dragen
Tijdens al het graven en vuil maken begin je nu misschien aan je gezonde verstand te twijfelen. Dat deed ik ook.
Maar waar ik me op concentreerde waren de duizenden en duizenden dollars die ik bespaarde in plaats van de honderden die ik uitgaf.
Ik vervoerde 10-gallons per keer.
Totdat iemand een betere vuilstorter uitvindt dan twee emmers van 5 gallon, is het de emmerbrigade.
Ik ontdekte dat een schep met een kort handvat het beste was om de emmer te vullen vanaf een grote berg en dat een schep met een platte rand het beste was om van de betonnen vloer op te scheppen zodra de berg kleiner werd.
Ik heb geprobeerd het werk in brokjes te doen. Een poosje graven (liters koffie drinken … uit de pot als het moet), dan een poosje sjouwen.
Waar het heen gaat. Ik heb voor deze klus drie benaderingen gebruikt om het vuil weg te krijgen. De eerste aanpak was een vuilcontainer. De vuilnismannen houden er niet van dat er vuil en stenen in hun containers worden geladen, dus je moet er extra voor betalen, een kleinere doos gebruiken, of ze nemen de klus niet aan. De tweede aanpak, die ik het beste vond, was dat een vriend met een kiepwagen me een dienst bewees en me goedkoop van die lading af kon helpen. De derde manier was met mijn aanhangwagen en een landwinningsplaats in mijn stad (ze zijn een steengroeve aan het opvullen). Dit was het goedkoopst (50 dollar per lading denk ik) maar ook het meeste werk, want ik moest het vuil weer van de aanhanger scheppen, waardoor dat de vierde en laatste keer was dat ik het aanpakte.
Installatie
Steen. Het eerste wat terug in het gat gaat – ik viel letterlijk bijna flauw van de ironie – is schoon grind of puin van een soort. Ik vul ongeveer de helft van de geul ermee en leg dan de afvoerpijp erin.
Deze pijp is geen typisch grootwarenhuisproduct. Ik moest een pijp van 3 inch en een treurmembraan bij een metselbedrijf kopen. Het wordt aan elkaar gekoppeld zodat je een doorlopende buis door de kamer kunt maken. Het is ook vrij belangrijk dat de gaten naar de zijkanten worden geplaatst, niet op en neer. Totdat ze vastzitten in steen, zijn de buizen vrij makkelijk te verplaatsen. Vooral als je schedel dik is.
Stof. Ik heb mijn afvoerpijp in landschapsstof gewikkeld. Het was waarschijnlijk niet helemaal nodig, maar ik had het idee dat hij ooit vol zou lopen met slib en aangezien hij in beton wordt begraven, leek een extra stap me nu makkelijker dan later.
Membraan, beton en put
Membraan. De laatste stap voor beton is een gekuild membraan dat tegen de muur omhoog kruipt boven de nieuwe plaatlijn en langs het beton het grindveld in gaat. Ik laat de mijne recht naar beneden langs de muur lopen.
Natte kelders betekenen meestal natte muren. De druk van buiten het huis is groter dan de druk binnen, en het water kan langs de muren naar beneden sijpelen.
Als het niet in het afvoersysteem terecht kan komen, is dat een probleem. Het gekartelde membraan creëert een doorgang voor het water.
Beton. Zakken beton zijn bewerkelijk. Ik heb deze klus echter in delen geklaard, zodat het sjouwen en mengen van de zakken iets eenvoudiger was – en ook veel goedkoper – dan het beheer van een betonwagen, goten en meters beton die mijn kelder in vlogen.
Dus als je mengt, heb je ruimte nodig voor een kruiwagen en emmers voor water.
Put. Je kunt putten van kunststof vaten kopen en die in je gat laten vallen, en er dan de buizen naartoe laten lopen. Dat zou sneller en gemakkelijker zijn dan wat ik deed. Maar, ze kunnen een paar honderd dollar kosten. De mijne kostte misschien twintig. Het duurde even, maar ik bouwde wat vormen van wat afvalhout en goot betonnen muren voor de put. Je zou kunnen zeggen dat het tijdverspilling was.
Een ander ding: hoewel dit project normaal gesproken met een pompput werkt, heb ik gewacht met het installeren van mijn pomp omdat ik een miljoen andere klussen moest doen toen de afvoer eenmaal was geïnstalleerd, zoals het in elkaar zetten van muren, het plannen van de elektricien, enzovoort. Naarmate de tijd verstreek, viel me iets op: het enige wat in het gat zat, was stof.
Ik had verwacht dat er op zijn minst water naar binnen zou sijpelen – dat zou zeker gebeuren in andere grondwaterscenario’s – maar voor het grondwater dat we hier hebben, heeft alleen al het installeren van het afvoersysteem genoeg ontlastklep gecreëerd om het grondwater buiten de gebouwschil te houden.
Ik heb ook geen dompelpomp nodig om door de inspectie te komen, dus in feite heb ik een gigantisch gat in mijn vloer. Ik kan het afdekken en een deel van een kast heroveren die anders geen vloer en een pijp tegen de muur zou hebben.
Side Note One
Dirty Dirt
Ik moest een luchtreiniger gebruiken bij deze klus. Dit apparaat, BuildClean genaamd, is een professioneel topmodel met HEPA-filtratie (het is geweldig als je een professional bent). Ik weet niet of HEPA nodig was, maar het vuil dat ik opgroef was muf en had wie-weet-wat in zich. We werden letterlijk verkouden. Het luchtfilter redde de dag.
Tweede opmerking
Wave vochtbestrijding voor kelders
Overlast, schimmelgroei en vochtigheid in een kelder of kruipruimte zijn aanwijzingen voor stilstaand overtollig vocht dat een ongezonde omgeving voor het hele huis creëert. Bovendien hebben deze ruimtes hoge niveaus van verbrandingsgassen, radon en giftige stoffen. Wave Home Solutions heeft een computergestuurde sensorgestuurde ventilatie-unit ontwikkeld die automatisch de omstandigheden controleert, de relatieve vochtigheid verlaagt en schadelijke verontreinigende stoffen uit de binnenlucht verwijdert. In tegenstelling tot een ontvochtiger, heeft deze geen onderhoud, geen emmers of filters, werkt 24/7, en verbruikt slechts ongeveer 3 dollar per maand aan elektriciteit in tegenstelling tot 60-90 dollar voor een ontvochtiger. Het is een verstandige benadering van alledaagse leefomstandigheden, waarbij de ergste luchtmassa in huis wordt getransformeerd van een vochtige, stinkende, vervuilde lucht in een droge, frisse, gezonde omgeving.
Het beheersen van vochtbronnen van buitenaf en dit combineren met Wave ventilatie zorgt voor een totaaloplossing voor alledaagse leefomstandigheden. Wave ventilatie verdrijft de gehele luchtmassa op het laagste niveau, zodat deze niet omhoog wordt getrokken in de woonruimte en een gezonde luchtuitwisseling creëert voor het hele huis. Het verhoogt de HVAC-efficiëntie voor het hele huis door het droger te houden, en biedt extra comfort voor de woonruimte. Kijk op www.wavehomesolutions.com of bel ze op 800-293-9577.
Side Note Three
Orderen en organiseren
Dit is waar het sterke rug, zwakke geest-ding een beetje afbreekt. Er is veel om over na te denken bij een klus als deze, omdat het overal in de tuin en het huis gebeurt.
Buiten is het belangrijk om na te denken over waar dingen worden opgeslagen en hoe je ze gaat bestellen: In zakken of in bulk. Als je een afvalcontainer hebt, is er dan ruimte om er stenen of beton of andere benodigdheden bij te zetten? Ik woon in de stad, dus er zijn geen ruime opritten voor mij. Ik denk altijd aan dit soort dingen. Het is ook een goede oefening om over het algemeen efficiënt te zijn.