Vastgoed beleggingsclubs: Kan ik er baat bij hebben om lid te worden?

Pros and Cons of Real Estate Investment Clubs

Het lijkt erop dat veel mensen die je kent of over wie je leest, rijkdom proberen op te bouwen via onroerend goed.

Sommigen kopen huizen om te “flippen” en anderen zijn buy-and-hold investeerders. Er zijn beleggers die alleen eengezinswoningen kopen en anderen die de voorkeur lijken te geven aan de aankoop van meergezinswoningen.

Commercieel vastgoed beleggen is een andere niche. Andere opties zijn beleggen in belastingpanden of vastgoedbeleggingstrusts (REIT’s).

Beleggers die eigendommen verkopen die ze rechtstreeks bezitten, kunnen aanbieden om een hypotheek te houden en rente te verdienen in plaats van een bank.

Deze pagina of dit artikel kan affiliate links bevatten, lees onze Disclosure en Disclaimer voor meer informatie.

Maar als u er niet klaar voor bent om zelf een huurwoning te kopen of niet weet hoe, waar of wanneer u moet investeren, kunt u overwegen om lid te worden van een vastgoedbeleggingsclub.

In een club werkt u samen met anderen om meer te leren over vastgoedbeleggen.

Lees verder om meer te weten te komen over vastgoed beleggingsclubs, hoe ze werken, en de voor- en nadelen van lidmaatschap.

Vastgoed beleggingsclubs: hoe ze werken

Een vastgoed beleggingsclub is een groep mensen die besluiten om samen te komen, en hun kennis en financiële middelen te combineren om te investeren in vastgoed.

Het niveau van ervaring dat men heeft als belegger doet er weinig toe, omdat veel clubs een continuüm van beginnende tot zeer ervaren en succesvolle vastgoedbeleggers hebben.

Iedereen met geld om te investeren kan overwegen lid te worden van een vastgoedbeleggingsclub.

Voor nieuwe beleggers biedt het lidmaatschap leer- en netwerkmogelijkheden met andere beleggers en mensen in de vastgoedsector.

Het is een geweldige optie voor degenen die niet zeker weten wie ze kunnen vertrouwen. Of die niet de tijd hebben om alle ins en outs van het investeren in onroerend goed op hun eigen te leren.

Beleggingsclubs voor onroerend goed zijn allemaal verschillend. Sommige clubs hebben tientallen beleggers, terwijl andere slechts een paar leden hebben.

Er zijn informele clubs, maar veel groepen vormen rechtspersonen, kiezen functionarissen, en verdelen de taken onder de groepsleden. Clubs kunnen ook schriftelijk vastgelegde beleggingsdoelstellingen en werkingsregels hebben die moeten worden nageleefd.

U moet een aanvraag indienen om lid van een club te worden.

De persoonlijke contacten die u op maandelijkse bijeenkomsten en netwerkevenementen kunt leggen, zijn waardevol. Maar sommige clubs hebben nu ook regelmatige online bijeenkomsten.

Om te investeren, kunt u de optie hebben om aandelen te kopen in een pand dat wordt aangekocht. Maar sommige clubs vereisen dat alle leden een vast bedrag inleggen om een actief te verwerven.

Eigenaren betalen onkosten en ontvangen uitkeringen naar rato op basis van hun investering.

Zelfs ervaren beleggers worden lid van clubs om meer diverse mogelijkheden te hebben en toegang tot een netwerk van mensen met vergelijkbare interesses.

Voordelen van vastgoedbeleggingsclubs

Toetreden tot een vastgoedbeleggingsclub kan u helpen rijkdom op te bouwen – zonder alle stress, werk en financiële risico’s die gepaard gaan met het investeren in vastgoed op uw eigen.

Maar het investeren van uw zuurverdiende geld in een beleggingsoptie is een serieuze zaak.

Hier volgen enkele voordelen die u kunt overwegen bij uw beslissing om lid te worden van een vastgoedbeleggingsclub.

Pooling van financiële middelen

Als een individuele belegger, zou u waarschijnlijk beperkt zijn tot het investeren in eigendommen die u op eigen kracht zou kunnen kopen.

Met een lidmaatschap van een vastgoed beleggingsclub, kan uw geld worden gebruikt als onderdeel van een groter blok geld voor investeringen in vastgoed dat u niet alleen zou kunnen kopen.

Ervaring opdoen

Op een bepaald moment in de toekomst, kunt u de financiële middelen en wens hebben om vastgoed te kopen als een individuele belegger.

De tijd die u doorbrengt als lid van een vastgoedbeleggingsclub zou wel eens de beste leraar kunnen zijn die u ooit zou kunnen hebben.

Als clublid krijgt u een opleiding in het selecteren van onroerend goed, het aan- en verkoopproces van onroerend goed, het wel en wee van vastgoedbeheer, en nog veel meer.

Het delen van risico en verantwoordelijkheid

Als een individuele belegger vallen alle beslissingen en risico’s op uw schouders.

Dat kan moeilijk zijn, vooral als u besluit de eigendommen ook zelf te beheren, zonder een professionele beheerder in te huren.

Als lid van een vastgoedbeleggingsclub deelt u die verantwoordelijkheden met anderen.

U hebt ook de mogelijkheid om gedachten en ideeën van elkaar te laten horen, waardoor het besluitvormingsproces beter verloopt.

Tegenvallers van vastgoedbeleggingsclubs

Hoewel er duidelijke “voors” zijn aan deelname in een vastgoedbeleggingsclub, bestaat er niet zoiets als de perfecte beleggingsoptie.

Er zijn verschillende dingen die u zult willen overwegen als mogelijke “nadelen” van lidmaatschap van een vastgoed beleggingsclub.

Wanneer het echt een verkooppraatje is

Het is belangrijk om uw huiswerk te doen over de clubs in uw omgeving voordat u lidmaatschap overweegt.

Sommige vastgoed beleggingsclubs profiteren van het binnenhalen van “experts” die proberen om u boeken of cursussen te verkopen, of u aan te moedigen om dure conferenties bij te wonen. De “expert” betaalt de club dan een percentage van de verkoop.

Hoewel netwerken en leren belangrijk zijn, vermijd een club die wil dat u honderden (of duizenden!) dollars uitgeeft aan deze verkoopspraatjes, naast uw normale clubcontributie.

Persoonlijkheidsconflicten

De mensen die deelnemen in vastgoedbeleggingsclubs hebben verschillende persoonlijkheden en hun meningen kunnen soms botsen.

Hoewel u kunt hopen dat mensen volwassen en aangenaam zijn, kunt u situaties tegenkomen waarin mensen onbuigzaam en moeilijk zijn om mee samen te werken.

Als het gaat om het uitgeven van uw geld om financiële zekerheid op te bouwen, is het moeilijker dan u denkt om emoties in bedwang te houden.

Tekort aan liquiditeit

Een vastgoed beleggingsclub vereist toewijding. Nadat u uw geld hebt gestoken in de aankoop van activa, kan het een uitdaging zijn om uw geld er weer uit te krijgen.

U zou uw lidmaatschap kunnen verkopen als de regels van de club dat toestaan. Maar u zult moeten leven met de regels zoals ze zijn. Zorg ervoor dat u de procedure voor het verlaten van de groep begrijpt en hoe dit uw investering kan beïnvloeden.

Als u liquiditeit nodig heeft, is dit misschien niet de beste investeringsoptie voor u.

Ongaande investeringsvereisten

Zelfs na het voldoen aan uw upfront-verplichtingen, kunt u als clublid te maken krijgen met extra kosten. Van u als lid wordt verwacht dat u uw volledige aandeel betaalt.

Als u in een club belandt waar de eigendommen hoge onderhoudskosten hebben, kan dat een aderlating zijn voor uw cashflow en winst.

Moet u lid worden van een Real Estate Investment Club?

Nu u een beter idee hebt van wat u kunt verwachten van deelname aan een vastgoedbeleggingsclub, kunt u beslissen of toetreding tot een club aansluit bij uw investeringsplan om financiële doelen te bereiken.

Op zijn minst kan deze investeringsoptie u helpen uw inzicht in vastgoedbeleggen te vergroten.

Maar als u twijfels hebt over de investeringsdoelen, risicotolerantie, stabiliteit of het lidmaatschap van een bepaalde vastgoedclub, denk dan twee keer na voordat u lid wordt.

Bedenk dat beginnen op een solide basis de eerste stap is naar het bouwen van een veilig financieel huis. A club without a sound structure could be costly and ending your membership may be more difficult than you realize.

By Women Who Money Co-Founders, Vicki Cook and Amy Blacklock

Vicki and Amy are authors of Estate Planning 101 – a Crash Course in Planning for the Unexpected -coming soon from Adams Media.