NORFOLK, Va. (WAVY) – Die Stadt Norfolk hat am Freitag einen großen Schritt in Richtung der zukünftigen Entwicklung des Military Circle Korridors gemacht, indem sie den Kauf von The Gallery at Military Circle genehmigt hat.
Das Einkaufszentrum, das sich am North Military Highway befindet, hat in den letzten Jahren bereits einige dramatische Veränderungen erlebt.
Im Jahr 2014 hat die Norfolk Economic Development Authority (EDA) das ehemalige JC Penney’s gekauft und in ein Bürogebäude umgewandelt, das laut der Stadt derzeit zu 100 % vermietet ist. Optima Health mietet einen großen Teil dieser Fläche.
Am Freitag gab die EDA bekannt, dass sie das gesamte Einkaufszentrum und die umliegenden Grundstücke zum Preis von 11 Millionen Dollar erworben hat. Eine kürzlich durchgeführte Schätzung beziffert den Wert des Geländes auf über 41 Millionen Dollar, so die Stadt in einer Pressemitteilung.
„Der heutige Tag markiert den Beginn eines neuen und aufregenden Kapitels in der Geschichte von Norfolk. Der Military Circle Korridor ist der Kreuzungspunkt der Region Hampton Roads. Der Erwerb dieses Geländes ist für die Stadt von strategischer Bedeutung und ermöglicht es uns, nicht nur die wirtschaftliche Entwicklung zu fördern, sondern auch die Herausforderungen der Resilienz zu bewältigen, indem wir die künftige Entwicklung in diesem Gebiet konzentrieren.“
Bürgermeister Kenneth Cooper Alexander
Da der Kauf von der EDA getätigt wurde, wurden keine Mittel aus dem allgemeinen Fonds der Stadt verwendet. Laut einer Definition von Investopedia handelt es sich dabei um „eine kommunale Anleihe, die durch die Einnahmen aus einem bestimmten Projekt, z. B. einer gebührenpflichtigen Brücke, einer Autobahn oder einem lokalen Stadion, finanziert wird“.
Es sind noch mehrere Geschäfte und ein Kino besetzt, aber die Ankündigung kommt, da das Einkaufszentrum aufgrund der COVID-19-Pandemie geschlossen ist.
Stadtsprecherin Lori Crouch sagte, dass sich am Betrieb des Einkaufszentrums kurzfristig nichts ändern wird. Pacific Retail Capital Partners wird es weiterhin verwalten.
Die genauen Pläne für den Korridor wurden am Freitag nicht veröffentlicht, aber die Stadt sagte, dass ein staatlich finanzierter Bericht aus dem Jahr 2017 das Potenzial für mehr als 6.000 Wohneinheiten und Nichtwohnungsbau aufzeigte.
Eine Vision ist es, eine gemischte Entwicklung mit Parks und begehbaren und fahrradfreundlichen Straßen zu schaffen.
„Es stehen aufregende Veränderungen bevor, die die langfristige Vision der Stadt für dieses Gebiet widerspiegeln werden“, sagte Jared Chalk, Executive Director der Norfolk Economic Development Authority.
Der Verkauf umfasst nicht das seit langem geschlossene Doubletree-Hotel, auf dem das Schild „Military Circle“ prangt.
Es wird derzeit für 3 Millionen Dollar vermarktet.
