Kupujesz ziemię pod RV Park? Consider the Following
Americans are embracing the ability to travel to inexpensive locations and explore the great outdoors. To sprawia, że parki RV są atrakcyjnym miejscem dla wielu szukających rozrywek. Istnieje wiele obszarów, które mogą wyglądać obiecująco dla RV park, ale nie może być zoned dla takiego przedsięwzięcia. Wiele czasu i rozważań należy poświęcić na wybór i zakup ziemi, aby stworzyć udany park RV.
Oprócz szukania odpowiedniej lokalizacji i dowiedzenia się, ile pieniędzy może być potrzebnych do zbudowania parku RV od podstaw, istnieją inne wskazówki, które mogą pomóc przedsiębiorcom uniknąć potencjalnych wyzwań. Jakie są niektóre ważne aspekty zakupu ziemi w celu utworzenia parku RV?
Poznaj następujące wskazówki, aby zrozumieć więcej na temat zakupu ziemi dla parków RV, jak również pozwolenia i procesu zatwierdzania, dla potencjalnych właścicieli parków RV.
Gdzie kupić
Jednym z kroków, aby ułatwić rozpoczęcie parku RV jest znalezienie miejsca z fundamentem. Niektórzy decydują się na szukanie starych kempingów, ale takie podejście nie jest gwarancją, że nie będzie problemów z założeniem parku RV. Może być konieczne, aby przerobić infrastrukturę, położyć linie elektryczne pod ziemią lub przejść przez agencje rządowe, aby obszar spełniał określone kody i wymagania lokalne.
Pomaga, gdy potencjalni właściciele mogą wykonać wiele prac samodzielnie i nie muszą wynajmować. Jednak niektóre aspekty, takie jak elektryczne i okablowanie, może wymagać licencjonowanego profesjonalisty. Rozmowa z właścicielami parków RV może pomóc potencjalnym właścicielom uniknąć pułapek, które mogą być specyficzne dla danego obszaru.
Pozwolenia, przepisy i proces zatwierdzania
Stało się to trudniejsze dla nowych przedsiębiorców, aby dostać się do gry. Dodatkowe zezwolenia i wydatki zwiększają początkowy koszt założenia parku RV. Koszty pozwoleń różnią się w zależności od gminy. Niektórzy mogą uznać, że muszą udać się do komisji zagospodarowania przestrzennego i władz miasta, aby dowiedzieć się o konkretnych zasadach dotyczących danej lokalizacji. Ci, którzy chcą posiadać park RV, muszą wiedzieć, czy ziemia jest podzielona na strefy i jakie ograniczenia mogą istnieć.
Ważne jest, aby zbadać obszar. Badanie rynku jest pomocne w określeniu, czy działka będzie wystarczająco duża dla parku RV i będzie ekonomicznie wykonalny wybór. Oprócz zrozumienia lokalnych ograniczeń dotyczących zagospodarowania przestrzennego, ważne jest, aby wiedzieć, jakie rodzaje usług komunalnych są dostępne. Udane parki RV często mają łatwy dostęp do głównych dróg i są blisko głównych dróg.
Raczej niż budować od podstaw, niektórzy mogą zdecydować się na zakup do planu franczyzowego parku RV. To może wymagać określonej liczby miejsc RV. KOA wymaga co najmniej 75 miejsc RV. Jest to również konieczne, aby zapewnić istotne udogodnienia dla gości.
To może zająć trochę czasu, aby rozpocząć. Wydruki krajobrazu i projekty parków mogą wymagać zatwierdzenia przez lokalnych i powiatowych urzędników. Plany te mogą wymagać przedłożenia jeden rok lub więcej przed potencjalnym otwarciem parku RV. Publiczna rozprawa i okres oczekiwania mogą być wymagane przed rozpoczęciem budowy. Oficjalne zatwierdzenie jest potrzebne przed właścicielami wyciągając pozwolenia na budowę. Niektórzy wybierają łatwiejszą i tańszą opcję po prostu zakupu istniejącego parku RV.
Budując od podstaw może kosztować do 20.000 dolarów za każde miejsce do wynajęcia. Ponadto ci, którzy chcą zaoferować więcej opcji zakwaterowania mogą chcieć dodać modele parków jako całoroczne wypożyczalnie dla tych, którzy nie mają RV. Trend „glamping,” lub luksusowy camping, zwiększył oczekiwania na bardziej nowoczesne udogodnienia na kempingach RV, takie jak dostęp do Internetu, telewizja kablowa lub basen.
Know Your Community
Once an owner has construction underway, they will need to know how to best market their property to potential guests. Media społecznościowe zastąpiły tradycyjne formy reklamy, ale lokalne reklamy radiowe i wspieranie charytatywnych wydarzeń społecznych może pomóc nowym właścicielom parków RV dotrzeć z informacją do właścicieli kamperów.
Gary Ashton jest dyrektorem generalnym i właścicielem The Ashton Real Estate Group z RE/MAX Advantage. Jego zespół nieruchomości jest #1 w Tennessee, Nashville i teraz #4 na świecie.
