Tysiące ludzi z całego kraju będzie miało nadzieję wygrać dom w Portland w przyszłym miesiącu poprzez coroczny konkurs HGTV’s Urban Oasis.
Co roku loteria sieci kablowej daje każdemu, kto wejdzie, możliwość wygrania nowo wyremontowanego domu w mieście wschodzącym i rozwijającym się, wybranym przez sieć.
Ale wielu przeszłych zwycięzców znalazło ich jackpot zbyt drogi, aby utrzymać.
Zgodnie z raportem z 2018 r. przez Country Living, HGTV zaczęła rozdawać domy w 1997 r. Dla swoich loterii Dream Home, które następnie zainspirowały dwa spin-off giveaways. Sieć w 2008 roku uruchomiła swój konkurs Smart Home, który oferuje zwycięzcom zaawansowany technologicznie, energooszczędny dom. Urban Oasis rozpoczął się w 2010 roku dla tych, których przyciąga życie w mieście.
Pomimo, że atrakcyjność wygranej w nowoczesnym, luksusowym domu bez kosztów wstępnych jest uwodzicielska, zwycięzcy wciąż są odpowiedzialni za podatki od nieruchomości, podatki dochodowe i utrzymanie, które często mogą być poza ich zasięgiem cenowym.
Zgodnie z lipcowym raportem cyfrowego magazynu finansowego The Balance, każdy zwycięzca Dream Home do tej pory albo sprzedał dom, który wygrał, albo zaakceptował opcję gotówkową na posiadanie domu.
Zeszłoroczny dom Urban Oasis nie był inny.
W lutym The Star Tribune poinformowała, że przedmiot konkursu 2019 – dom na farmie w Minneapolis o wartości 650 000 USD – został wystawiony na sprzedaż zeszłej zimy zaledwie kilka miesięcy po tym, jak wyłoniono zwycięzcę. Zwycięzca, mieszkaniec Arizony Fannie Allen, zdecydował się na nagrodę pieniężną w wysokości 300 000 dolarów zamiast domu.
Ta sama historia donosiła, że Magne Jensen, zwycięzca Urban Oasis z 2017 roku, wybrał nagrodę pieniężną w wysokości 350 000 dolarów zamiast domu w Knoxville w stanie Tennessee o wartości 650 000 dolarów, który wygrał za pośrednictwem HGTV.
Dom w Portland z trzema sypialniami i 2 1/2 łazienki znajduje się przy Brighton Avenue na ślepej uliczce Essex Street, w otoczeniu starszych domów. Według Zillow.com, dom został zakupiony w grudniu zeszłego roku za $275,000, właściciel zapłacił prawie $4,400 w podatkach od nieruchomości w zeszłym roku, a jego najnowsza wartość podatkowa wynosiła $188,200.
Oprócz w pełni umeblowanego domu, następny zwycięzca nagrody głównej otrzyma również $50,000 od LendingTree. Według informacji prasowej z 8 września od HGTV, która nazywa dom „czarującym domkiem z 1900 roku w Nowej Anglii”, całkowita nagroda jest wyceniana na ponad $650,000.
Jeśli następny zwycięzca wybierze gotówkę nad domem, nieruchomość ma duże szanse na szybką sprzedaż. 15 września Zillow opublikował raport, w którym umieścił Portland na 11 miejscu na liście 12 średniej wielkości metropolii amerykańskich, które mają rynki mieszkaniowe „nastawione na wzrost” w przyszłym roku.
Raport wymienia typową cenę domu w Portland na poziomie ponad 334 000 dolarów, co stanowi wzrost o 7,5 procent w stosunku do ubiegłego roku, z przewidywanym wzrostem o 3,9 procent w 2021 roku. Stwierdza również, że „prawie 40 procent domów” w tym rejonie sprzedaje się powyżej ceny katalogowej.
Miasta, które dołączyły do Portland na liście zawierały Syracuse, Nowy Jork; Boise, Idaho, i Huntsville, Alabama. Komunikat prasowy Zillow powiedział, że te miasta „zastępują drogie nadmorskie metropolie, takie jak San Francisco i Seattle, które wiodły prym w przeszłości.”
„Wiele z tych rynków również oferuje nabywcom domów więcej przestrzeni za ich pieniądze, ponieważ koronawirus ukształtował, gdzie i jak ludzie chcą żyć”, powiedział Zillow.
Dom Urban Oasis w Portland został zaprojektowany przez Briana Patricka Flynna. Według HGTV, Flynn zaprojektował również domy Urban Oasis i Dream Home dla sieci w 2018 roku. Będzie gospodarzem „HGTV Urban Oasis Special 2020”, którego emisja zaplanowana jest na środę, 7 października, o 19:00.
Budową domu zajęła się firma Big Country Built z siedzibą we Freeport, a architektura została wykonana przez firmę Briburn z Portland.
Harry Hepburn i Chris Briley, współzałożyciele, właściciele i główni architekci w Briburn, powiedzieli, że renowacja domu trwała około sześciu miesięcy, od stycznia do czerwca.
Po drodze ekipa natrafiła na przeszkody – niektóre przewidziane, jak praca podczas ostrej zimy w Maine, a niektóre nie, jak konieczność odbywania większości spotkań zdalnie i stawienie czoła brakom w zaopatrzeniu z powodu pandemii koronawirusa.
„Proces nagrywania wideo był naprawdę interesujący, ponieważ nie mogliśmy zebrać się wszyscy razem i zrobić naszego normalnego spaceru po domu i wyjaśnić decyzji, które zostały podjęte i zmian, które zostały dokonane i dlaczego, ponieważ musieliśmy zrobić to zdalnie,” powiedział Hepburn.
Projekt w Portland miał początkowo innego budowniczego, ale Briley powiedział, że Big Country Built weszło „z fantastycznym nastawieniem”, aby wykonać zadanie.
Wcześniej w procesie, Hepburn i Briley zostali poproszeni o swoje pomysły, jak przekształcić dom i pracowali z innymi członkami zespołu, aby opracować plany pięter. Końcowy produkt jest dość bliski temu, co zasugerowali na początku, ale dom wymagał poważnych zmian.
„Od miejsca, w którym byli do miejsca, w którym jesteśmy teraz, jest po prostu ogromny”, powiedział Hepburn.
Po tym, jak sieć wybrała dom, odkryła, że był on wykonany z betonu, co według Brileya jest stosunkowo rzadkie w Maine i spowodowało „bardzo, bardzo mało izolacji” i chłodne wnętrze. Architekci zdecydowali się obłożyć dom z 1900 roku, aby uczynić go bardziej szczelnym i izolowanym, a następnie ponownie go postawić.
Inne główne renowacje obejmowały dodanie nowego bocznego wejścia i budowę apartamentu z główną sypialnią na drugim piętrze. Hepburn powiedział, że jego zdaniem podwórko i duży taras to kolejne atrakcyjne punkty domu, z dużymi przesuwanymi drzwiami, które łączą wnętrze i zewnętrze domu.
Jak w przypadku wszystkich swoich budynków, firma Briburn przeprowadziła badanie modelowania energetycznego domu w Portland i stwierdziła, że nowy system grzewczy będzie zużywał sześć razy mniej energii rocznie niż stary kocioł. That could save homeowners up to $14,000 annually in energy costs.
That is, if the winner decides to keep the house.
HGTV’s Urban Oasis 2020 sweepstakes begins Oct. 5.