Re-Level a Mobile Home in a Day

Mobile homes become unleveling for many reasons. Mogą one osiadać na ziemi z powodu nadmiernej wilgoci, doświadczać falowania gruntu lub mieć uszkodzone podkładki lub kliny. Luźne i złamane kliny są powszechne, zwłaszcza jeśli użyto nieobrobionego lub miękkiego drewna. Ponowne poziomowanie domu mobilnego robi dokładnie to, co mówi, ponownie poziomuje dom mobilny tak, że jego ciężar jest rozłożony równomiernie i prawidłowo. Poziomy dom to zdrowy dom.

Niestety, wielu właścicieli domów mobilnych i wyprodukowanych nie wie, że muszą regularnie sprawdzać poziomowanie swoich domów mobilnych.

Czy przeciętni właściciele domów mogą ponownie wypoziomować dom mobilny?

Jeśli dom mobilny ma kilka luźnych lub brakujących klinów lub innych drobnych poprawek, właściciel domu z umiarkowanym doświadczeniem budowlanym powinien być w stanie ponownie wypoziomować dom mobilny. Oczywiście potrzebne będą odpowiednie narzędzia.

Jeżeli filary są przechylone lub dom jest bardzo niewypoziomowany, należy wezwać profesjonalistę.

Kiedy powinienem sprawdzić, czy mój dom mobilny jest wypoziomowany?

Większość instalatorów zaleca, aby właściciele mobilnych i wyprodukowanych domów sprawdzili swój dom, aby upewnić się, że jest on nadal wypoziomowany 90 dni po instalacji, a następnie co roku, najlepiej na początku lata.

Znaki, że dom mobilny może potrzebować ponownego wypoziomowania

Istnieje wiele rzeczy, które mogą spowodować, że dom mobilny nie jest wypoziomowany. Jednym z najczęstszych powodów jest to, że drewno użyte na stosach pomostów może się kurczyć i rozszerzać. Jeśli kliny zostały zainstalowane w poprzek ziarna, mogą zostać zmiażdżone.

• Zaklinowana siding lub pokrycie dachowe
• Drzwi i okna, które trudno otworzyć i zamknąć
• Drzwi szafek, które się nie zamykają
• Luźne mocowania
• Po ekstremalnych burzach (huragany, wichury, trzęsienie ziemi)
• Po zbudowaniu ganku lub dodatku do domu
• Erozja pod domem
• Luźne kliny

Narzędzia i materiały potrzebne do wypoziomowania domu mobilnego

Najważniejsze narzędzia, których potrzebuje właściciel domu mobilnego do sprawdzenia poziomu to poziom wody i hydrauliczne podnośniki butelkowe.

Dwa hydrauliczne podnośniki butelkowe o wadze 10-30 ton są również potrzebne do ponownego wypoziomowania mobilnego domu. Będziesz chciał umieścić podnośniki na belkach poprzecznych, na zaczepie lub na osiach. Steel jacking plates are good ideas as well.

Wedges made of pressure-treated lumber or hardwoods like cedar are also needed along with basic tools such as a hammer and hand saw. Posiadanie kilku 2X8s i 1x8s pod ręką nie jest strasznym pomysłem.

Tymczasowe podpory do użycia podczas podnoszenia domu są również potrzebne. Będziesz potrzebował dużych drewnianych bloków, takich jak 6x6s, które są tak długie, jak wysoki jest dom.

Co to jest poziom wody?

W najprostszej formie poziom wodny to po prostu długa rura, w której znajduje się woda. Mogą być one nazywane poziomami egipskimi lub poziomami Bunyip. Rozciągasz rurkę z jednej strony domu na drugą i upewniasz się, że dom jest na tej samej wysokości, co woda. It doesn’t have to be perfect but it does need to be close.

There is a video at the bottom of this article that shows you how to make a water level. W przeciwnym razie, można kupić jeden na Amazon. Mają tanią rurę za 10 dolarów lub lepszą, która może być używana przez jedną osobę za 58 dolarów (ale możesz zrobić własną za dużo mniej). Poziomy laserowe mogą działać, ale nie mogę znaleźć żadnych informacji o używaniu ich do poziomowania domów mobilnych (linki partnerskie).

How to Build Your Own Water Level

Ten film pokazuje jak możesz zbudować swój własny poziom wody. Prawdopodobnie nie musisz iść tak wysoko jak on, chyba, że twój dom jest tak wysoki.

Zrozumienie wygiętej belki dwuteowej

Wspomniałem, że mobilny dom nie musi być idealnie wypoziomowany w sekcji powyżej. W rzeczywistości, prawdopodobnie nie może być idealnie. Domy mobilne stoją na stalowej belce dwuteowej, która jest lekko wygięta zanim dom zostanie do niej przymocowany. Nazywa się to wstępnym wyginaniem i robi się to tak, że kiedy dom jest przymocowany do belki, jego ciężar rozkłada się i sprawia, że belka jest równa (jest tego o wiele więcej, ale to tylko skrócona wersja). The camber will be different for each model or floor plan.

This curvature will affect the level of the home so you will probably not be able to get it perfectly level.

Parter Stack, Pier Plans, and Footers

Wszystkie wyprodukowane domy są instalowane zgodnie z instrukcjami zawartymi w podręczniku domu mobilnego.

Piersi lub stosy pali przenoszą pionowe obciążenie domu i przenoszą je na stopy. Piersi są istotne dla domu i powinny być w dobrym stanie.

Kodeks HUD wymaga różnych pomostów w oparciu o wysokość między ziemią a domem. Jeśli dom jest ponad 36″ wysoki stos molo musi być podwójnie blokowane bloki betonowe. Jeśli jest to ponad 80 cali, stos mola musi mieć beton i pręty zbrojeniowe w nim.

Kliny

Kliny są 3.5″ na 5,5″ i służą do regulacji wysokości domu tylko trochę na raz. Dwa przeciwstawne kliny będą siedzieć na szczycie 2″ deski drewnianej. Drewniana deska siedzi na stosie betonu. Kliny można wbić lub wyjąć, aby manipulować wysokość tego obszaru tak lekko. Jak wszystkie drewna, te deski i kliny mogą cierpieć gnicie i uszkodzenia termitów. Mogą się również rozszczepić i złamać.

HUD wymaga, aby kliny były zainstalowane w poprzek ziarna na stosie pomostu wyprodukowanego domu. Dąb jest popularnym drewnem na kliny do poziomowania domów mobilnych. Cedr również. Niektórzy instalatorzy lubią używać bardziej miękkiego drewna, więc są one zgniatane tylko trochę, więc nie mogą się przesunąć lub poślizgnąć. Nie jest to najlepszy pomysł, więc właściciele domów muszą sprawdzać je regularnie.

Podczas gdy jesteś pod swoim domem, upewnij się, że sprawdzasz izolację i płytę brzuszną domu mobilnego.

Jak wypoziomować dom mobilny

Po pierwsze, spójrzmy na zdrowy fundament mola. Na poniższym zdjęciu zobaczysz 2″ blok drewna i 2 kliny, które są idealnie w ramach kodu HUD. Zauważ również, że podbrzusze domu mobilnego jest nienaruszone, a ściągi są napięte.

Poziomowanie domu mobilnego nie jest trudne samo w sobie, ale jest to dużo pracy i bardzo fizyczne, ponieważ czołgasz się pod domem. Po uzyskaniu poziomu wody należy określić najwyższy punkt na wszystkich stalowych belkach lub podwoziu.

Ten film pokazuje pojedynczy szeroki, który jest ponad 6″ off od wysokiego punktu do niskiego punktu:

Po znalezieniu wysokiego punktu na poziomie wody będziesz używać ciężkiego podnośnika hydraulicznego, aby podnieść dom do najwyższego poziomu i nawet z poziomem wody. Ten film pokazuje ten proces:

Jeśli masz drzwi lub okna, które są trudne do otwarcia, zaleca się, aby ktoś w domu sprawdził, czy okna i drzwi są łatwiejsze do otwarcia i zamknięcia, gdy wyrównujesz poziom domu.

Jeśli masz drzwi lub okna, które są trudne do otwarcia, zaleca się, aby ktoś w domu sprawdził, czy okna i drzwi są łatwiejsze do otwarcia i zamknięcia w miarę wyrównywania poziomu domu.

(Uwaga: Nie wiem nic o firmie z filmów – po prostu znalazłem ich filmy i pomyślałem, że będą dobrym źródłem do podzielenia się).

Jak naprawić luźne lub brakujące kliny

Użyj podnośników butelkowych, aby podnieść dom na tyle, by móc usunąć uszkodzone lub poluzowane kliny. Sprawdź swój poziom, aby upewnić się, że dodałeś tylko tyle nowych klinów, aby uzyskać poziom tej strony domu z innymi. Idealnie byłoby zacząć od najniższych filarów i pracować do najwyższych, ale nie zawsze jest to możliwe.

Podążaj za wytycznymi HUD

Wytyczne HUD stanowią, że domy produkowane nie mogą mieć więcej niż 2″ drewna na wierzchu betonu z wyłączeniem 2 klinów. Wymaga to również, że tylko drewno impregnowane ciśnieniowo być używane w ciągu 18″ od ziemi. C-90 lub C-145 betonowe bloki są standardy.

Więc jeśli zestaw bloków kończy się z 2″ drewna i 2 kliny razem są 1,5″ jest to dopuszczalne w utrzymaniu domu zgodne i HUD-certified. Bardzo ważne, aby utrzymać dom w zgodności z HUD lub można stracić domu certyfikacji HUD i spowodować wykroczenia w przyszłych inspekcji domu sprzedaży.

Ta firma z Colorado niedawno zamieścił kilka świetnych filmów pokazujących proces ponownego poziomowania mobilnego domu. Zobaczysz, że używają poziomu wody i podnośników hydraulicznych do ustawienia domu, a następnie dodają podpory.

Wynajęcie wykonawcy do ponownego wypoziomowania domu mobilnego

Jeśli Twój dom ma więcej niż luźne lub uszkodzone kliny, będziesz musiał zatrudnić profesjonalistę do ponownego wypoziomowania domu.

Aby znaleźć wykwalifikowaną firmę, zapytaj dealera, który sprzedał Ci dom. Sprzedawcy mają albo własną ekipę instalacyjną, albo zatrudniają firmę zewnętrzną. Następnie należy zadzwonić do lokalnej firmy zajmującej się sprzedażą domów mobilnych. Możesz także poszukać na Facebooku lub w sieci. Niezależnie od tego, gdzie je znajdziesz, upewnij się, że ich licencja, ubezpieczenie i obligacja są ważne.

Uzyskanie rekomendacji od innych właścicieli domów, którzy mieli swoje domy ponownie wypoziomowane jest również dobrym pomysłem.

Bądź pewien i zadawaj pytania potencjalnej firmie. Dowiedz się, kto właściwie robi re-leveling, jakie jest ich doświadczenie i jakie są ich kwalifikacje. Zapytaj o dane kontaktowe poprzednich właścicieli domów, dla których pracowali.

Zdobądź wycenę kosztów i czasu. Uzyskaj wszystko na piśmie. Oto 10 niezawodnych porad, jak zatrudnić profesjonalistę.

Ile kosztuje wypoziomowanie twojego mobilnego domu przez profesjonalistę?

W dużych metropoliach możesz oczekiwać, że zapłacisz około 500 dolarów za wypoziomowanie pojedynczej szerokości. Podwójnie dla podwójnych szerokości. W mniej skomercjalizowanych obszarach powinno to być niższe, bliżej 250-300 dolarów.

Lonnie z Rocky Mountain Mobile Home Transport udzielił nam wielu wskazówek na temat ponownego wypoziomowania mobilnego domu. Mówi on, że doświadczeni profesjonaliści mogą zazwyczaj wypoziomować przeciętny dom 16’X80′, który jest nie wypoziomowany w około 2-3 godziny. Obejmuje to sprawdzenie i ponowne dostosowanie każdego zestawu bloków. Jeśli są złamane bloki betonowe, które mogą dodać do całkowitego czasu w zależności od tego, jak dostępne jest uzyskanie pod single wide jest.

Idealnie, profesjonalny powinien otworzyć się 3-4 panele przypodłogowe z każdej strony, aby uzyskać dostęp do całej długości szyn ramy. To daje im możliwość sprawdzenia i dostosowania każdego zestawu bloków. Upewnij się, że ktokolwiek robi twój relevel jest przy użyciu poziomu wody, hydrauliczne podnośniki butelki i mają dużo 2×6s, 1×4s, dopasowanie kliny i dodatkowe betonowe blokowanie (zarówno pełne bloki i płaskie bloki stałe) na rękę.

Lonnie kontynuuje, „Nie padnij ofiarą firm re-leveling, które czołgają się pod swoim domu i uderzyć bloki kilka razy, a następnie oczekują, aby zapłacić im. Zdzierają z ciebie i powinni zostać zwolnieni bez wynagrodzenia.”

W podsumowaniu

Nie ma wątpliwości, że mniejsze domy są łatwiejsze w utrzymaniu i opiece. Domy wyprodukowane mają generalnie takie samo utrzymanie i konserwację jak dom zbudowany na miejscu, z wyjątkiem kilku rzeczy, takich jak ponowne wypoziomowanie domu mobilnego.

Jak zawsze, dziękuję za czytanie Mobile Home Living!

Uwaga: Ten artykuł został pierwotnie opublikowany 2 września 2014 r., i zaktualizowany 15 czerwca 2019 r.