Ceny domów i stopy procentowe nadal wspinać wywierając presję na nabywców poszukujących przystępnych cen mieszkań. Ze względu na wzrost kosztów, nabywcy mogą rozważyć zakup wyprodukowanego domu. Te prefabrykowane domy, budowane w kontrolowanych przez klimat fabrykach, zazwyczaj pozwalają nabywcom na zakup po niższej cenie niż inne domy budowane na miejscu. Oprócz utrzymania kosztów na niskim poziomie, nabywcy często chcą mieć niską lub zerową zaliczkę.
Nie myśl tylko o wyprodukowanych domach dla osób kupujących dom po raz pierwszy. Są one również świetnym rozwiązaniem dla kupujących na emeryturę lub downsizing. Na szczęście dla obecnych wojskowych, weteranów i żyjących małżonków, VA pożyczki oferują rozwiązanie. Nasz program VA pożyczki produkowane domu wygląda połączyć niższe ceny zakupu, bez zaliczki, i przystępne warunki hipoteczne.
VA pożyczki Manufactured Home Guidelines
Wiele kredytodawców nie oferują pożyczki produkowane domu. Jeszcze mniej zapewniają VA pożyczki dla wyprodukowanych domów, ale te domy są niezbędne i pożądane część przemysłu mieszkaniowego. OVM Financial oferuje tę przystępną opcję finansowania dla wyprodukowanych domów. Dodatkowo, VA pożyczki pre-approval jest nawet dostępne, aby zapewnić najlepsze szanse na kwalifikację up-front.
Wymagania Pożyczki VA
- Doublewide lub większe domy wyprodukowane tylko
- Zbudowane 15 czerwca, 1976 lub nowszy
- 640 punktów kredytowych – możliwe wyjątki, w tym ograniczony kredyt
- Zatwierdzony stały fundament (patrz wymagania poniżej)
- Do 100% ceny zakupu
- Cash out refinance do 100% wartości wycenionej przez VA
- Primary residence only
Wreszcie, oferujemy 15 – 30 letnie kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu dla wykwalifikowanych kredytobiorców kupujących lub refinansujących domy produkcyjne.
VA Loan Manufactured Home Permanent Foundation
Więc, jeśli rozważa się pożyczkę VA na zakup wyprodukowanego domu, istnieją wymagania dotyczące fundamentów. Jeśli chodzi o wymagania dotyczące fundamentów produkowanych domów iść, są one lustrem FHA. Oznacza to, że wymagamy inżyniera budowlanego, aby zakończyć certyfikacji fundacji. VA pożyczki produkowane wymagania fundamentowe domu obejmują:
- Usunięte koła, język, i osie
- 8″ gruba stopa betonowa (2′ x 2′)
- Przestrzeń pełzająca pokryta barierą paroszczelną o grubości sześciumilimetrowej grubości barierą paroszczelną
- Mortar joints in the piersiach or surewall
- Brick underpinning with 8″ footing with one foundation per 150 square foot of crawl space
Be Prepared for Buying or Selling a Manufactured Home
Kupno wyprodukowanego domu różni się od domu zbudowanego na patyku. Oprócz wymagań dotyczących fundamentów, ważne jest również sprawdzenie konkretnych danych dotyczących domu. Wszystkie wyprodukowane domy wychodzą z fabryki z etykietą HUD i tagiem tablicy danych. To może być brakujące lub zasłonięte przez nowe siding na używane domy. Etykieta HUD lub płyta danych ma numery HUD, producent, data produkcji i numer seryjny na nim. Pożyczkodawcy, rzeczoznawcy i egzaminator tytuł będzie potrzebował tych informacji. Więc, idź naprzód i zlokalizować tabliczkę danych tag up-front.
Niekiedy dane nie są dostępne. Dlatego będziemy ciągnąć IBTS raport, aby uzyskać niezbędne informacje. IBTS to skrót od Instytutu Techniki i Bezpieczeństwa Budowlanego. Ogólnie rzecz biorąc, raport trwa od 2 do 10 dni roboczych. Tak więc, jeśli informacje nie są dostępne, daj nam znać wcześniej. Poprosimy o ten raport dla nabywców współpracujących z OVM. Następnie, raport jest zamówiony, a informacje są otrzymywane na początku procesu zakupu.
Jak każdy inny dom, sprzedawcy powinni mieć dom sprawdzone pod kątem wycieków, zgniłe lub luźne deski, narażone przewody, lub inne kwestie bezpieczeństwa. Jeśli te elementy są zadbane przez sprzedawcę, proces będzie znacznie łatwiejszy dla kupującego.
FHA Manufactured Home Loans
Więc, nie jesteś weteranem? Nie martw się, ponieważ istnieje inna wspaniała opcja kredytów hipotecznych dla domów produkcyjnych! FHA loans offer flexible credit guidelines and a low down payment option for buyers. In many cases FHA allows the down payment to be a gift from an allowed source. FHA manufactured home loans also have the same foundation requirements as VA loans.
