Can You Trust Companies?
Jedziesz drogą i gubisz się w przytłaczających myślach o swoich niekończących się obowiązkach. Niszczycielska rzeczywistość tonięcia w rachunkach i długach jest zatopiona. Zdajesz sobie sprawę, jak szybko twoja dostępna gotówka kurczy się, gdy znak, który czyta „Kupujemy domy za gotówkę” łapie za oko. To szczyty twojej ciekawości, mógłbym naprawdę sprzedać mój dom za prawie natychmiastową gotówkę? Myślałeś o tym, jak sprzedać swój dom w przeszłości, ale proces wydaje się tak stresujące. Myślisz o zadzwonić, ale to wydaje się prawie zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe, co to jest catch?
Oglądanie ulotek na słupach telefonicznych lub znaków, które czytają w całej pogrubionej „kupujemy domy” może być trochę off putting na pierwszy rzut oka, ale believe-it-or-not te firmy są uzasadnione część rynku nieruchomości. Rzeczywistość jest taka, że firmy We Buy Houses nie są dla wszystkich, ale mogą być niezwykle przydatne dla tych, którzy utknęli w kłopotach, jak ten, który został właśnie zilustrowany.
Te firmy kupują domy nieco poniżej wartości rynkowej, dokonują niezbędnych napraw i sprzedają nieruchomość z zyskiem. Jeśli sprzedaż domu na rynku nie jest opcją, może to być świetny sposób dla sprzedawców, aby uwolnić się od ciężaru sprzedaży domu.
Jak dokładnie działają te firmy?
Kupujący z firm We Buy Houses szukają sprzedawców, którzy mogą być zainteresowani sprzedażą domu poniżej wartości rynkowej w zamian za przyspieszony i bezproblemowy proces sprzedaży. Kiedy sprzedawca wskazuje zainteresowanie sprzedażą swojego domu za gotówkę, będą współpracować z firmą, aby zorganizować czas dla kupującego, aby zobaczyć nieruchomość. Kupujący oszacuje wartość domu i stworzy niezobowiązującą ofertę za gotówkę. Jeśli sprzedający zgodzi się na ofertę, kupujący przygotuje umowę kupna bez konieczności angażowania brokerów nieruchomości lub prowizji.
Jakiego typu właścicieli domów szukają?
Jest wiele powodów, dla których ktoś może zdecydować się na sprzedaż firmie We Buy Houses; w większości przypadków sprzedający nie jest w stanie sprzedać domu na rynku i chce szybko zamknąć transakcję. Jeśli ukochana osoba niespodziewanie odchodzi, ktoś może szybko odziedziczyć dom, ale nie ma czasu lub energii, aby dokonać napraw i umieścić go na rynku. Jeśli dom został uszkodzony, w celu uniknięcia ogromnych napraw, właściciel domu może zdecydować się na sprzedaż za gotówkę.
Rozwiedzione pary, które muszą szybko zmienić miejsce zamieszkania, mogą skorzystać ze sprzedaży wspólnego domu przez firmę We Buy Houses. Niefortunna sytuacja finansowa lub niespodziewane rachunki mogą skłonić kogoś do sprzedaży domu w celu uzyskania szybkiej gotówki i związania końca z końcem. Niezależnie od sytuacji, większość sprzedawców czuje się przytłoczona i zestresowana, dlatego też firmy te pomagają zdjąć ten ciężar z ich barków poprzez uproszczenie procesu.
Ale jak mogą kupić mój dom za gotówkę?
Firmy zajmujące się kupnem domów są w biznesie przerzucania domów, co oznacza, że powinny zrobić wystarczająco dużo interesów wcześniej, aby mieć wystarczająco dużo gotówki na swoim koncie, aby kupić dom. Jak w każdej branży, zawsze będą oszustwa i ludzie, którzy chcą cię wykorzystać. Jeśli szukasz sprzedać swój dom szybko za gotówkę, ważne jest, aby wiedzieć, które firmy są patrząc na swój najlepszy interes i działa etycznie. Godne zaufania firmy używają gotówki, którą już mają na swoim koncie, aby kupić dom sprzedawcy. This cash is often the proceeds from previous properties they’ve flipped.
The company may also have received a Hard Money Loan, which is a loan based on an asset. W przypadku Hard Money Loans, pożyczka jest oparta na kawałku nieruchomości, który jest używany jako zabezpieczenie, a nie na innych czynnikach, takich jak ocena kredytowa. Środki pieniężne, które firma wykorzystuje do zakupu domów mogą pochodzić również od Inwestorów Anielskich, którzy zdecydowali się zainwestować w firmę. Anielski Inwestor zainwestuje w firmę, którą uzna za rentowną; firma stale ma zadowolonych klientów i przynosi konsekwentny biznes.
Skupujemy Domy Oszustwa
Smądrzy ludzie dają się nabrać na oszustwa związane z Kupnem Domów przez cały czas, dlatego ważne jest, aby wcześniej przeprowadzić badania i wiedzieć, jakie pytania zadawać. Kiedy po raz pierwszy zobaczysz znak „We Buy Houses” lub „I Buy Houses”, powinieneś sprawdzić, czy jest na nim nazwa firmy. Jeśli znak ma tylko numer telefonu, są szanse, że jest to podejrzana praktyka. Many of these numbers are actually routed through Google Voice or other services that make them untraceable.
If they do have a company name, you should be able to be easily access client reviews and testimonials when you look them up online. Jeśli firma nie ma nic do ukrycia, powinieneś być w stanie znaleźć informacje o właścicielu firmy i ich działalności z poprzednich klientów.
Czy nadal nie jesteś pewien, czy będziesz w stanie powiedzieć, legalnej firmy z sketchy jeden? W nieruchomościach, dowód społeczny przechodzi długą drogę. Jeśli firma robiła transakcje przez długi okres czasu, będziesz w stanie znaleźć opinie online. Większość renomowanych firm We Buy Houses będzie miała swoje miejsce w różnych mediach.
Na stronie internetowej firmy powinny znajdować się opinie klientów i referencje, chociaż trzeba pamiętać, że te opinie są czasami stronnicze, ponieważ są wybierane przez firmę. Jeśli firma wyskakuje w wyszukiwarce Google z ważnym adresem, powinny również istnieć liczne recenzje firmy przez Google. Patrząc na stronie firmy na Facebooku jest to świetny sposób, aby ocenić, ile biznesu zrobili, i czy większość interakcji biznesowych były pozytywne, czy nie. Serwisy społecznościowe takie jak Facebook, Twitter i LinkedIn są świetne do uzyskania szczerych reakcji i recenzji od klientów.
Jeśli nie jesteś w stanie znaleźć żadnych informacji o firmie online, możliwe jest, że prowadzą one oszustwo, które jest nielegalne i niemożliwe do namierzenia. Łatwo jest sprawdzić Better Business Bureau i zobaczyć, czy firma jest akredytowanym przedsiębiorstwem. Better Business Bureau posiada również recenzje i opinie. Jeśli nie masz łatwego dostępu do strony internetowej, aby dowiedzieć się o firmie i firma nie jest akredytowaną firmą Better Business Bureau, najlepiej jest trzymać się od niej z daleka.
We Buy Houses Companies Aren’t For Every Seller
Gdy sprzedawca decyduje się na współpracę z firmą „We Buy Houses”, to najczęściej z jednego z dwóch powodów: ponieważ są w sytuacji finansowej, w której chcą szybko otrzymać gotówkę lub ponieważ nie chcą brać na siebie stresu i obciążenia związanego ze sprzedażą domu. To powiedziawszy, firmy We Buy Houses nie są dla każdego sprzedawcy. It’s important to first evaluate what your needs are when it comes to selling a home before making the decision to sell on the market or sell to a company that buys houses.
Not all We Buy Houses companies are the same, many will operate in a very different way than others and, unfortunately, some will try to take advantage of sellers. To powiedziawszy, upewnij się, aby zrobić niezbędne badania wcześniej i zaufać jelit! Jeśli coś jest nie tak, upewnij się, że wszystko zostało wyjaśnione.
Kontrakty nie powinny być podpisywane, jeśli nie wiesz, co oznaczają. Niestety, wiele z tych firm ma podstępne sposoby, aby wydostać się z umowy. Te warunki obejmują: konieczność zatwierdzenia przez kredytodawcę, określoną liczbę dni dla kupującego, aby uzyskać finansowanie, ocenę dla określonej wartości, koszt naprawy i wymaganie inspekcji domu.
Tylko dlatego, że ktoś miał negatywne doświadczenia z firmą „We Buy Houses” nie oznacza, że wszystkie z nich mają taką samą reputację. Wiele firm ma biuro, wykwalifikowany zespół, i będzie współpracować z Tobą, aby uzyskać dom sprzedany w ciągu zaledwie kilku dni, wszystkie elementy, które prowadzą do godnej zaufania firmy.
Pamiętasz początkowy scenariusz, w którym jechałeś w dół drogi, czując się zestresowany i przytłoczony? Byłeś kwestionując, czy sprzedaż domu może kiedykolwiek być opcja, i jak zacząć. Now, picture feeling happy and confident, knowing that you made the right decision to sell your house and that you worked with a legitimate house buying company.
Should you choose to work with a We Buy Houses company, you now have the tools and resources to find a reliable company to sell your home quickly and give you the money that you deserve. Masz satysfakcję wiedząc, że jest to możliwe, aby w końcu poczuć się finansowo ulgę sprzedając swój dom za gotówkę. Możesz sprzedać swój dom, firmy We Buy Houses są legalne, i można łatwo mieć gotówkę w kieszeni w ciągu zaledwie kilku dni!