Die Immobilienpreise und Zinssätze klettern weiter und üben Druck auf Käufer aus, die eine erschwingliche Wohnung suchen. Angesichts der steigenden Kosten können Käufer den Kauf eines Fertighauses in Betracht ziehen. Diese Fertighäuser, die in klimakontrollierten Fabriken gebaut werden, können in der Regel zu einem niedrigeren Preis erworben werden als andere vor Ort gebaute Häuser. Zusätzlich zu den niedrigen Kosten wollen die Käufer oft eine geringe oder gar keine Anzahlung leisten.
Denken Sie nicht nur an Fertighäuser für Erstkäufer. Sie eignen sich auch hervorragend für Käufer, die sich verkleinern oder in den Ruhestand gehen wollen. Glücklicherweise bieten VA-Darlehen eine Lösung für aktuelle Militärs, Veteranen und überlebende Ehepartner. Unser VA-Darlehen für Fertighäuser kombiniert niedrigere Kaufpreise, keine Anzahlung und erschwingliche Hypothekenbedingungen.
VA-Darlehen für Fertighäuser
Viele Kreditgeber bieten keine Darlehen für Fertighäuser an. Noch weniger bieten VA-Darlehen für Fertighäuser, aber diese Häuser sind eine notwendige und gewünschte Teil der Wohnungswirtschaft. OVM Financial bietet diese erschwingliche Finanzierungsoption für Fertighäuser an. Darüber hinaus ist ein VA-Darlehen Pre-Genehmigung sogar zur Verfügung, um die besten Chancen der up-front Qualifikation zu gewährleisten.
VA Loan Requirements
- Nur Doublewide oder größere Fertighäuser
- Built June 15, 1976 oder neuer
- 640 Kreditwürdigkeit erforderlich – Ausnahmen möglich, einschließlich begrenzter Kreditwürdigkeit
- Genehmigtes dauerhaftes Fundament (siehe Anforderungen unten)
- Bis zu 100 % des Kaufpreises
- Cash-out-Refinanzierung bis zu 100 % des geschätzten VA-Wertes
- Nur Hauptwohnsitz
Schließlich, bieten wir Hypotheken mit 15- bis 30-jährigen Festzinssätzen für qualifizierte Kreditnehmer an, die Fertighäuser kaufen oder refinanzieren.
VA Loan Manufactured Home Permanent Foundation
Wenn Sie also ein VA-Darlehen für den Kauf eines Fertighauses in Betracht ziehen, gibt es Anforderungen an das Fundament. Was die Anforderungen an das Fundament eines Fertighauses anbelangt, so entsprechen sie denen der FHA. Das bedeutet, dass wir einen Statiker benötigen, um ein Fundamentzertifikat zu erstellen. VA Darlehen hergestellt Haus Fundament Anforderungen umfassen:
- Entfernte Räder, Zunge, und Achsen
- 8″ dickes Betonfundament (2′ x 2′)
- Crawl space covered with a six-Millimeter dicken Dampfsperre abgedeckt
- Mörtelverbindungen in den Pfeilern oder in der Wand
- Ziegelunterfangung mit 8″-Fundamenten mit einem Fundament pro 150 Quadratmeter Kriechfläche
Bereiten Sie sich auf den Kauf oder Verkauf eines Fertighauses vor
Der Kauf eines Fertighauses unterscheidet sich von dem eines Eigenheims. Neben den Anforderungen an das Fundament ist es auch wichtig, die spezifischen Daten des Hauses zu überprüfen. Alle Fertighäuser werden ab Werk mit einem HUD-Etikett und einem Datenschild versehen. Bei gebrauchten Häusern kann es fehlen oder durch eine neue Verkleidung verdeckt sein. Auf dem HUD-Etikett oder der Datenplakette sind die HUD-Nummern, der Hersteller, das Herstellungsdatum und die Seriennummer angegeben. Darlehensgeber, Gutachter und der Sachverständige benötigen diese Informationen. Suchen Sie also im Vorfeld nach dem Typenschild.
Manchmal sind die Daten nicht verfügbar. Deshalb ziehen wir einen IBTS-Bericht heran, um die erforderlichen Informationen zu erhalten. IBTS steht für das Institut für Bautechnik und Sicherheit. In der Regel dauert der Bericht 2 bis 10 Arbeitstage. Wenn die Informationen also nicht verfügbar sind, sollten Sie uns dies frühzeitig mitteilen. Wir werden diesen Bericht für Käufer anfordern, die mit OVM zusammenarbeiten. Dann wird der Bericht in Auftrag gegeben, und die Informationen gehen frühzeitig im Kaufprozess ein.
Wie bei jedem anderen Haus sollten Verkäufer das Haus auf undichte Stellen, verrottete oder lose Bretter, freiliegende Leitungen oder andere Sicherheitsprobleme untersuchen lassen. Wenn diese Punkte vom Verkäufer beachtet werden, wird der Prozess für den Käufer viel einfacher.
FHA Manufactured Home Loans
Sie sind also kein Veteran? Machen Sie sich keine Sorgen, denn es gibt eine weitere großartige Hypothekenoption für Fertighäuser! FHA loans offer flexible credit guidelines and a low down payment option for buyers. In many cases FHA allows the down payment to be a gift from an allowed source. FHA manufactured home loans also have the same foundation requirements as VA loans.
