Așa că vrei să locuiești în Mission Hill

Se poate să acopere mai puțin de o milă pătrată, dar cartierul Mission Hill are cu siguranță o mare forță. Ceea ce îi lipsește ca suprafață, Mission Hill compensează prin caracterul său, păstrând o atmosferă de cartier mic, rămânând în același timp una dintre cele mai diverse zone din Boston. Cu toate acestea, studenții universitari sunt cei mai vizibili pe „the Hill”. Aceștia profită de unitățile locative mari, cu patru și cinci dormitoare, care sunt încă relativ ieftine, iar prevalența lor înseamnă că petrecerile pot deveni un pic zgomotoase și zgomotoase.

Mission Hill este mult mai mult decât studenți, totuși. În timp ce arterele principale, Huntington Avenue și Tremont Street, sunt întotdeauna pline de viață, veți găsi case frumoase de piatră brună ascunse după colțuri pe străzile rezidențiale. Călătoriți în susul dealului (da, unele locuri pot fi destul de abrupte) pentru a găsi locuri liniștite cu case istorice care par desprinse direct din Jamaica Plain. În timp ce New England Baptist Hospital ține curtea chiar în vârf, Back of the Hill, așa cum este cunoscută, este mai degrabă luxuriantă și plină de frunze, plină de spații verzi precum Iroquois Woods și Back of the Hill Urban Wild.

Roxbury Crossing este întotdeauna ocupată, la fel ca și Brigham Circle, datorită numeroșilor angajați ai Brigham and Women’s Hospital și ai altor instituții ale Longwood Medical Center. Dacă locuiți lângă Circle, acest lucru înseamnă ambulanțe zgomotoase – și, ocazional, elicoptere – chiar și în miez de noapte. Aceste instituții care au o prezență atât de puternică în cartier au jucat un rol puternic în dezvoltarea acestuia, și nu întotdeauna într-un mod care să fie în beneficiul locuitorilor. Progresul instituțional a însemnat devastarea zonelor rezidențiale, demolarea locuințelor cu prețuri rezonabile și trimiterea locuitorilor în afara cartierului în căutarea a ceva mai accesibil. Îmbogățirea continuă să măture zona Mission Hill, transformările în condominii de lux devenind din ce în ce mai frecvente.

Cartierul s-a clătinat după asasinarea în 1989 a lui Carol Stuart, o femeie însărcinată al cărei soț, Charles, a declarat poliției că un „bărbat de culoare” din Mission Hill i-a împușcat pe amândoi în timp ce se întorceau acasă de la o consultație la medic. Ulterior s-a dovedit că Charles Stuart a fost cel care și-a împușcat soția, dar nu înainte ca populația de culoare din Boston să fie supusă unor persecuții și interogatorii semnificative, poliția percheziționând frecvent orice bărbat cu pielea închisă la culoare. (Fostul candidat la primărie Tito Jackson însuși a vorbit despre faptul că a fost percheziționat în tinerețe în timpul vânătorii ucigașului lui Stuart). Acest lucru nu a făcut decât să sporească tensiunea rasială din acea perioadă.

În ciuda acestei pete de pe dosarul său, Mission Hill este în mare parte destul de sigur. Comunitatea are mult de suferit ori de câte ori violența lovește, așa cum s-a întâmplat în vara anului 2017, când Andres Cruz, iubitul proprietar al AC Hardware, a fost împușcat și ucis în timpul unei tentative de jaf. Întreprinderile din zonă au fost solidare cu familia lui Cruz, iar pe fiecare ușă, stâlp de iluminat și semn de stradă era atârnată o panglică neagră în semn de doliu. Aceste acte de violență afectează emoțional un cartier a cărui luptă pentru supraviețuire în mijlocul avansării instituționale și al îmbogățirii a fost extrem de dificilă. Cu toate acestea, fiecare eșec reușește să reafirme rezistența unei comunități deja strânse.

Prețuri dintr-o privire

Prețul mediu al unei case: 640.000 de dolari

Prețul mediu al unei chirii pentru un apartament cu un dormitor: $1,890 per month

What You Can Buy

A New Condo Still under Construction
101 Heath St. #202, Boston
Price: $635,000
Size: 1,035 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

An Affordable Two-Bedroom by the T
285 Heath St. #285, Boston
Price: $385,000
Size: 1,028 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Public Transit Options

The Brigham Circle, Fenwood Road, Mission Park, Riverway, and Back of the Hill stops on the Green Line

The Roxbury Crossing stop on the Orange Line

What a Real Estate Agent Says

Mission Hill is a great neighborhood—centrally located near both the Orange and Green Lines, aproape de Longwood Medical Area, Fenway și de mai multe universități – dar, relativ vorbind, este un cartier mic despre care unii bostonieni nici măcar nu știu că există.

Există o lipsă severă de stocuri de vânzare, iar dezvoltatorii au, în general, dificultăți în a obține aprobarea noilor proiecte de către cartier. Cea mai mare parte a inventarului este alcătuită din închirieri de lux, deoarece este mai profitabil în timp pentru un proprietar sau un dezvoltator să închirieze ceva decât să vândă ca un apartament.

„Bottom of the Hill”, străzile care se întind de-a lungul secțiunii mai plate a Mission Hill în jurul și adiacente la Tremont Street sau proprietățile de sub Hillside Street, tind să fie mai dezirabile. Pietrele brune de pe străzile Wigglesworth și Worthington, în special, tind să se vândă cu o primă, dar sunt rareori disponibile.

Condo-urile se vând în mod istoric cu o reducere în comparație cu proprietățile multifamiliale. „Back of the Hill”, în jurul locului unde se întâlnesc Parker și Heath Street, este, în general, partea cea mai accesibilă din Mission Hill. Puteți obține cele mai bune oferte urmărind îndeaproape piața pentru proprietățile rare care au nevoie de unele lucrări sau lucrând cu un agent din cartier. Există o mulțime de proprietăți care se vând în afara pieței pe care vânzătorii le aduc direct agenților imobiliari din cartier, în speranța de a evita să se ocupe de problemele legate de listare sau de a atrage atenția asupra vânzării proprietății lor și de a economisi comisioanele de vânzare.

-Eric Johnson, Mission Realty Advisors

Magazine alimentare

Stop & Magazin Brigham Circle
1620 Tremont St.

Avantaje

Grație locației sale fizice, puteți surprinde priveliști frumoase ale Bostonului din mai multe locuri, inclusiv de la Mission Hill Playground chiar de pe Tremont Street.

Scenă culinară din Mission Hill continuă să crească, cu o varietate de restaurante mai noi, cum ar fi Chilacates, Solid Ground Cafe și Laughing Monk Cafe. Vizitați Milkweed pentru brunch-ul de weekend, dar fiți pregătiți să așteptați la coadă. Luați o cafea cu gheață și o gogoașă glazurată la Mike’s Donuts și salutați echipa de pompieri care stă în fața Lilly’s Gourmet. Și, bineînțeles, nu uitați să vă luați o felie la Il Mondo sau Penguin Pizza.

Există și o varietate de afaceri noi care apar pe Deal: Mission Hill Yoga s-a lansat acum câțiva ani, iar studioul de dans cardio TrillFit s-a deschis anul trecut pe Tremont. După o închidere de un an pentru renovări, filiala Parker Hill a Bibliotecii Publice din Boston s-a redeschis, de asemenea, vara trecută.

Știați că?

• Cunoscută sub numele de „Regina Disco”, Donna Summer s-a născut în Dorchester și și-a petrecut anii de formare în Mission Hill. Născută LaDonna Gaines, Summer, care este cunoscută pentru hituri precum „She Works Hard For the Money” și „Last Dance”, a crescut la numărul 16 de pe Parker Hill Avenue. Când Summer s-a stins din viață din cauza unui cancer la plămâni în 2012, fațada fostei sale case a devenit un altar improvizat, plin de flori și bilete în onoarea ei. În fiecare an, orașul Boston își amintește de Summer cu o petrecere Roller Disco pe City Hall Plaza, la care sunt prezenți mai mulți membri ai familiei sale. În ultimii ani, a existat o mișcare pentru instalarea unei statui în onoarea câștigătoarei premiului Grammy.
• Icoana iconică Our Lady of Perpetual Help, o rafinată bazilică romano-catolică, servește ca un bastion al cartierului. Veți găsi biserica luminată ca un pom de Crăciun în zilele de miercuri, când oamenii vin de pretutindeni pentru a-și face Novena. Biserica este, de asemenea, locul unde a avut loc înmormântarea lui Edward Kennedy în 2009. Într-o întorsătură amuzantă, veți găsi magazinul Kush Groove, care se descrie ca fiind „un magazin unic high-end pentru îmbrăcăminte stradală stoner și accesorii de canabis”, chiar vizavi.

Prețurile caselor de către REDFIN și prețurile chiriilor de către ZUMPER. Icoane via GETTY IMAGES.

.