Cum să vă pregătiți casa pentru a fi ridicată sau mutată

Lucrări de fundație pentru proiectul de ridicare și mutare a casei în Mantoloking, NJ Vezi proiect „

Citește contractul de mutare

Contractul nostru va fi scris într-un limbaj simplu, nu în limbaj juridic, iar fiecare paragraf vă oferă informații esențiale. Este imperativ să îl citiți cu atenție. Vrem să fiți pe deplin informat și mulțumit de acest proces. Dacă există ceva în contract pe care nu îl înțelegeți, vă rugăm să ne sunați și vom fi bucuroși să vă explicăm.

Pentru că putem licita doar pe baza a ceea ce știm, este important să ne informați cu privire la orice modificare a planurilor dvs. Dacă există modificări făcute după ce am trimis o propunere, trebuie doar să ne sunați sau să ne trimiteți un e-mail în care să ne informați despre aceste modificări și putem revizui cu ușurință propunerea.

Același lucru este valabil și pentru contractul nostru. Dacă nu ați semnat încă contractul, îl putem revizui cu ușurință și vă putem trimite unul nou. Dacă ați semnat contractul și l-ați trimis înapoi împreună cu avansul, putem redacta orice modificări sub forma unui Ordin de modificare a lucrărilor. Până în ziua în care începem lucrările, orice modificări vor fi tarifate ca și cum ar fi fost licitate inițial. Orice modificări după ce ne încărcăm camioanele pentru a pleca ar putea cauza taxe suplimentare de încărcare și/sau de mobilizare care se vor adăuga la costul de mutare a casei.

Proiect de ridicare a casei din Califon, NJ, unde a intrat în joc atenția la detalii și rezolvarea problemelor.

Pregătirea șantierului

Există câteva lucruri pe care trebuie să le aveți pregătite înainte de sosirea noastră pentru a începe ridicarea sau mutarea casei dumneavoastră.

Sub casă

Curățarea subsolului sau a spațiului de acces. Faptul că trebuie să lucrați într-un subsol sau spațiu de raft care are aparate, utilități, gunoi sau obiecte depozitate consumă timp pentru echipa noastră și este periculos atât pentru echipa noastră, cât și pentru bunurile dvs. Vă rugăm să îndepărtați totul, astfel încât să avem un spațiu liber pentru a lucra. Dacă ceva este imposibil sau nerezonabil de greu de îndepărtat, vă rugăm să ne informați biroul nostru, astfel încât echipajul nostru să poată planifica de la început să lucreze în jurul acestuia.

Plumbing și conducte. Îndepărtați toate țevile, instalațiile sanitare și conductele care atârnă sub grinzile podelei. Oțelul nostru de ridicare va fi de obicei instalat de la o parte la alta ȘI din față spre spate. Poate fi lipit de grinzi de podea, la un picior sub grinzi sau oriunde între ele. Din acest motiv, vă solicităm ca toate țevile și conductele să fie îndepărtate înainte.

Vă rugăm să rețineți că putem lucra în jurul cablurilor. Pe cât posibil, doar fixați-l între grinzi sau fixați-l bine la baza grinzilor.

Interiorul casei

Puteți lăsa interiorul casei dvs. așa cum este. Nu vă faceți griji în legătură cu greutatea suplimentară sau cu ceva care alunecă în casă. Când vă vom ridica casa, va fi un proces foarte lent și lin. Dacă aveți obiecte de valoare care ar putea fi un pic nesigure, nu strică să le împachetați sau să le așezați pe podea, dar ar fi foarte neobișnuit ca ceva să cadă sau să fie deteriorat. Chiar și atunci când mutăm o casă, o mutăm încet și o menținem pe un plan plan orizontal, astfel încât să nu existe zdruncinături sau lovituri care să deranjeze casa.

În afara casei

Etapele. Treptele din lemn de la verande, terase sau uși trebuie îndepărtate din timp. Ele oricum nu vor funcționa odată ce casa va fi ridicată.

Decks. Orice terase sau verande din lemn care nu vor fi ridicate trebuie să fie îndepărtate și demolate din timp. Dacă doriți să păstrați terasa la cota existentă, vă rugăm să verificați cu vânzătorul dvs. dacă acest lucru poate atrage o taxă pentru echipele noastre care trebuie să lucreze în jurul ei.

Accesorii. Orice dușuri în aer liber, lean-tos și platforme utilitare vor trebui îndepărtate înainte de termen.

Arbuști. Toți arbuștii, plantele și tufișurile care se află chiar în jurul casei trebuie să fie îndepărtate înainte de timp. Dacă există plante pe care ați dori să le păstrați, transplantați-le într-un colț din spate al proprietății sau pe proprietatea unui prieten din timp. Orice arbuști mai mari care sunt valoroși pentru dumneavoastră ar trebui să fie clar delimitați cu țăruși înalți și bandă adezivă. Echipa noastră va face tot posibilul să lucreze în jurul lor. Rețineți că, dacă trebuie neapărat să iasă pentru ca noi să ne terminăm lucrarea, ne rezervăm dreptul de a-l îndepărta. De obicei, putem lucra în jurul copacilor, dar ne rezervăm dreptul de a-i îndepărta dacă este necesar.

Amenajare peisagistică. Este posibil ca amenajarea peisagistică, cum ar fi pavelele, trotuarele, straturile de flori și pietrele, să trebuiască să fie mutate. Vom folosi un încărcător pentru a transporta oțelul de ridicare și echipamentul acolo unde este nevoie de el în jurul casei. Dacă pavajele sau amenajările peisagistice sunt lăsate pe loc, riscați să fie călcate sau lovite. Dacă acestea sunt importante pentru dumneavoastră, vă rugăm să le îndepărtați din timp.

Parcurile. Este posibil ca gardurile din jurul casei să trebuiască să fie îndepărtate. Dacă gardurile se apropie de casă, am dori ca acestea să fie îndepărtate pentru un acces liber. Vă rugăm să verificați cu vânzătorul dvs. cu privire la gardurile de la limita proprietății dvs. dacă acestea se află undeva aproape de casă.

Utilizarea proprietății vecine. Dacă aveți suficient spațiu în jurul casei dumneavoastră, nu aveți de ce să vă faceți griji aici. Dacă proprietatea dvs. se întâlnește cu proprietatea vecinului dvs. destul de aproape de casă, verificați cu vânzătorul dvs. pentru a vedea dacă este necesar accesul pe proprietatea lor. Țineți cont de faptul că oferim să vă ridicăm casa folosind proprietatea vecinului, dacă este necesar. Dacă vecinul dvs. nu va permite acest lucru sau dacă preferați să nu întrebați, putem totuși să vă ridicăm casa. S-ar putea costa puțin mai mult dacă va trebui să ne modificăm metodele de ridicare. În cazul în care avem permisiunea de a folosi proprietatea vecinului dumneavoastră pentru instalarea oțelului de ridicare, va exista o gamă de ceea ce vom face în funcție de situație. Ar putea fi la fel de simplu ca și cum am trece capătul unei grinzi peste limita proprietății lor. Ar putea însemna, de asemenea, că încărcătoarele noastre vor trebui să se afle pe proprietatea lor. În acest caz, vă puteți aștepta la unele zgârieturi și la posibile urme în curte. În aceste cazuri, ne așteptăm să reparați curtea învecinată atunci când vă reamenajați propria curte după ridicare.

Marcarea utilităților. Vom face apelul telefonic necesar „înainte de a săpa”. Aceasta va marca doar utilitățile publice subterane. Sunteți responsabil pentru marcarea propriilor utilități private, adică fântâna, fosa septică, câmpul de levigat, conductele subterane de gaz sau electricitate, etc. Aceste elemente trebuie marcate cu vopsea și stegulețe și trebuie să îl anunțați pe maistrul nostru de marcajele dvs. de îndată ce ajunge la fața locului.

Am fost chemați să ridicăm această casă cu podea din Westport, CT și am reușit să păstrăm placa intactă.

Odds & Ends

Lifting Houses on Slab Floors

Este posibilă ridicarea unei case întregi, sau a unei secțiuni a unei case, care este construită pe o podea cu plăci. Cea mai comună și, de obicei, cea mai ieftină modalitate este de a instala grinzile de ridicare la aproximativ un metru sau un metru și jumătate deasupra pardoselii, de a atașa o placă de bandă sau un fier unghiular la stâlpii pereților chiar deasupra grinzilor de ridicare și de a ridica pereții de pe pardoseală. Acest lucru vă permite să construiți noua fundație în sus, să încadrați un nou sistem de pardoseală peste, iar apoi să aveți pereții așezați pe ea.

Ridicarea în acest mod necesită să îndepărtați toată mobila, electrocasnicele, dulapurile inferioare și instalațiile sanitare care se află pe placă. De asemenea, va trebui să scoateți o parte sau toate ferestrele de la primul etaj din ramele lor și să îndepărtați o parte din gips-carton și o parte din siding, pentru ca oțelul nostru de ridicare să fie instalat. Va trebui apoi să înlocuiți sidingul și gips-cartonul și să așezați ramele ferestrelor înapoi în rame, după ce oțelul nostru de ridicare a fost îndepărtat.

Dacă aveți o bucătărie sau o baie frumos finisată pe planșeu, sau dacă pur și simplu preferați să ridicați în acest mod, putem săpa sub placa de beton, să o susținem și să ridicăm întreaga casă cu placa de beton intactă. Când ridicați în acest mod, nu trebuie să atingeți nimic în interiorul casei.

În afara casei va fi o altă poveste. În cele mai multe cazuri, va trebui să îndepărtăm aproximativ un metru și jumătate de pământ de sub placă pentru a sprijini casa. Acest lucru ar necesita un loc pentru a îngrămădi pământul, sau veți avea nevoie de camioane pentru a transporta pământul într-o locație din apropiere. Odată ce casa este ridicată la înălțimea potrivită, noua fundație ar trebui să fie mai complexă decât în mod normal. Greutatea adăugată a plăcii de beton este considerabilă, așa că fundația ar trebui să fie proiectată în consecință.

De asemenea, va fi nevoie de grinzi de oțel care să treacă sub placă la intervale de 4 până la 5 picioare pentru suport permanent (gândiți-vă la ele ca la noile grinzi de podea). Apoi, o nouă grindă centrală sau două vor fi plasate sub acestea. Toate acestea necesită mai mult timp, dar în final primul etaj va arăta la fel ca înainte de ridicare. Este posibil să existe o crăpătură aici sau acolo, dar, de obicei, nici măcar nu le veți vedea.

Câteva persoane, chiar ingineri sau alți liftieri, vă vor spune că ridicarea în acest mod nu se poate face, dar fiți siguri că noi o facem în mod regulat la Wolfe. Putem furniza, la cerere, profiluri de locuri de muncă ale proiectelor finalizate anterior.

Această cabană din Winfield, MO, a fost ridicată cu 16 picioare pentru a o scoate din zona inundabilă a râului Mississippi.

Excavare pentru stâlpi de criblură

Este esențial să știm dacă vă îndepărtați fundația existentă sau dacă vă așezați deasupra fundației existente. Stâlpii noștri de cribluire (structurile pe care le asamblăm pentru a susține casa dvs.) sunt de obicei situați destul de aproape de pereți, ceea ce este bine dacă nu faceți săpături în apropierea lor. Dar acest lucru poate cauza o problemă dacă nu știm că săpați pentru noi fundații, deoarece, în mod implicit, ne așezăm macazurile la nivelul solului existent sub casă. Dacă setarea noastră se face la nivelul solului și dacă săpați la un metru adâncime pentru noi socluri în apropierea lor, subminați chiar suportul casei. Acest lucru este extrem de periculos și nu ar trebui să se facă niciodată.

Calea corectă: anunțați-ne înainte de a ridica casa că săpați pentru noi socluri. Vom săpa apoi o „groapă de culcuș” pentru fiecare grămadă de culcuș sau, dacă este posibil, vom amplasa grămada de culcuș departe de săpătura dumneavoastră, astfel încât să fie în siguranță. Acest lucru vă va permite să faceți săpăturile fără a submina stâlpii noștri și fără a vă pune în pericol casa și echipa care lucrează sub casă. Dacă aveți îndoieli cu privire la oricare dintre aceste lucruri, vă rugăm să vă contactați vânzătorul pentru clarificări.

Înlocuirea sau adăugarea de oțel permanent

Când vă susținem casa pentru ridicare, o susținem până la punctele de sprijin, oriunde s-ar afla acestea.

De obicei, acestea sunt plăcile de prag și grinzile centrale. De multe ori, nici măcar nu vom atinge grinzile de podea cu grinzile de ridicare. Deoarece susținem greutatea casei în aceste locuri, de obicei nu puteți să le îndepărtați și să le înlocuiți cu ușurință.

De multe ori, arhitectul va cere ca vechea grindă centrală să fie înlocuită cu o nouă grindă centrală din lemn sau oțel. Veți putea face acest lucru, dar de obicei nu cât timp o avem susținută în aer.

Când casa este așezată și chiar când atinge noua fundație, dvs. sau antreprenorul general puteți ridica suporți temporari până la grinzile de pardoseală de o parte și de alta a grinzii centrale pentru a prelua greutatea grinzilor de pardoseală și a pereților de deasupra. Apoi, după ce am terminat de coborât oțelul nostru și de îndepărtat, puteți îndepărta grinda centrală existentă și instala noua grindă și noii stâlpi permanenți care o susțin. Acesta este procesul normal și are loc la 60% până la 70% din casele pe care le ridicăm.

Dacă intenționați să adăugați noi grinzi laminate sau de oțel în jurul perimetrului casei, vă rugăm să vă asigurați că suntem conștienți de acest lucru atunci când licităm proiectul dvs. sau cât mai curând posibil după aceea, deoarece acest lucru necesită ca noi să ne montăm oțelul în mod diferit. Nu puteți instala aceste grinzi înainte de a coborî casa, deoarece, pe măsură ce coborâm, oțelul nostru ar lovi noua dvs. grindă, împiedicând casa să coboare ultimul metru sau doi.

În schimb, vom instala oțelul nostru de ridicare mai jos decât în mod normal și vom sprijini până la grinzi chiar în interiorul plăcii de pervaz. Acest lucru vă va permite să vă instalați grinda permanentă între oțelul de ridicare și placa de pervaz. Apoi, când vom coborî casa, puteți lăsa un buzunar în partea superioară a noii fundații. Pe măsură ce oțelul nostru de ridicare coboară în buzunar, noua grindă permanentă se va așeza în buzunar, iar apoi placa de pervaz se va așeza direct pe ea, așa cum ar trebui.

Antreprenorul dvs. general va trebui să fie la fața locului, coordonându-se cu noi la coborârea casei și asigurându-se că totul merge la locul său potrivit.

Proiectul casei istorice Harriet Rees House din Chicago, unde am mutat casa de 1050 de tone și casa cochetă de cărămidă cu 2 etaje în noua lor
locație pentru conservarea viitoare.

Suntem antreprenori cu experiență în ridicarea casei

În timp ce acest proces poate părea puțin copleșitor, suntem aici pentru a vă ajuta la fiecare pas. Facem acest lucru în fiecare zi și dorim să beneficiați de experiența și expertiza noastră. Cu birouri în Pennsylvania, New Jersey și Carolina de Nord, am ridicat sute de case de-a lungul estului Statelor Unite. Vă rugăm să contactați echipa de la Wolfe House & Building Movers cu orice întrebări pe care le aveți despre mutarea sau ridicarea casei dumneavoastră.