Cumpărarea unui teren pentru un parc de rulote? Luați în considerare următoarele
Americanii îmbrățișează abilitatea de a călători în locații necostisitoare și de a explora marile zone în aer liber. Acest lucru face ca parcurile de rulote să fie o destinație atractivă pentru mulți dintre cei care caută o escapadă distractivă. Există o serie de zone care pot părea promițătoare pentru un parc de rulote, dar este posibil să nu fie zonate pentru o astfel de întreprindere. Mult timp și unele considerații trebuie să meargă în alegerea și cumpărarea unui teren pentru a crea un parc de rulote de succes.
În plus față de căutarea unei locații potrivite și de a afla câți bani pot fi necesari pentru a construi un parc de rulote de la zero, există și alte sfaturi care îi pot ajuta pe antreprenori să evite potențialele provocări. Care sunt câteva considerente importante pentru achiziționarea unui teren în scopul înființării unui parc de rulote?
Explorați următoarele sfaturi pentru a înțelege mai multe despre achizițiile de terenuri pentru parcurile de rulote, precum și despre autorizare și procesul de aprobare, pentru potențialii proprietari de parcuri de rulote.
Un loc de cumpărat
Un pas pentru a ușura înființarea unui parc de rulote este să găsiți un loc cu fundație. Unii aleg să caute locuri de campare vechi, dar această abordare nu este o garanție că nu pot exista provocări în înființarea unui parc de rulote. Poate fi necesar să refaceți infrastructura, să puneți liniile electrice în subteran sau să treceți prin agențiile guvernamentale pentru ca zona să respecte codurile specifice și cerințele locale.
Ajută atunci când viitorii proprietari pot face ei înșiși o mare parte din muncă și nu trebuie să angajeze pe cineva. Cu toate acestea, unele aspecte, cum ar fi instalațiile electrice și cablurile, pot avea nevoie de un profesionist autorizat. Discuțiile cu proprietarii de parcuri de rulote pot ajuta viitorii proprietari să evite capcanele care pot fi specifice unei zone.
Permise, reglementări și procesul de aprobare
A devenit mai greu pentru noii antreprenori să intre în joc. Permisele și cheltuielile suplimentare se adaugă la costul inițial de înființare a unui parc de rulote. Costurile permiselor variază în funcție de municipalitate. Unii ar putea constata că trebuie să meargă la consiliul de zonare și la supraveghetorii din municipiu pentru a afla despre regulile specifice privind o locație. Cei care doresc să dețină un parc de rulote trebuie să știe dacă terenul este sau nu zonat și ce restricții pot exista.
Este important să cercetați zona. Un studiu de piață este util pentru a determina dacă o parcelă va fi sau nu suficient de mare pentru un parc de rulote și dacă va fi o alegere fezabilă din punct de vedere economic. În plus față de înțelegerea restricțiilor locale de zonare, este important să știți ce tipuri de servicii municipale sunt disponibile. Parcurile de rulote de succes au adesea acces ușor la drumurile principale și sunt aproape de drumurile principale.
În loc să construiască de la zero, unii pot alege să cumpere un plan de parc de rulote francizat. Acest lucru poate necesita un număr specific de locuri pentru rulote. KOA necesită cel puțin 75 de locuri pentru rulote. De asemenea, este necesar să se asigure facilități esențiale pentru oaspeți.
Pot fi nevoie de timp pentru a începe. Este posibil să fie nevoie ca planurile de amenajare peisagistică și planurile parcului să fie aprobate de oficialitățile locale și județene. Este posibil ca aceste planuri să trebuiască să fie depuse cu un an sau mai mult înainte de deschiderea unui potențial parc de rulote. Este posibil să fie necesară o audiere publică și o perioadă de așteptare înainte de începerea construcției. Aprobarea oficială este necesară înainte ca proprietarii să scoată autorizațiile de construcție. Unii aleg opțiunea mai ușoară și mai ieftină de a cumpăra pur și simplu un parc de rulote existent.
Construirea de la zero poate costa până la 20.000 de dolari pentru fiecare spațiu de închiriat. În plus, cei care doresc să ofere mai multe opțiuni de cazare pot dori să adauge modele de parc pentru ca acestea să fie închiriate pe tot parcursul anului pentru cei care nu au rulote. Tendința de „glamping”, sau camping de lux, a crescut așteptările de a avea mai multe facilități moderne în campingurile pentru rulote, cum ar fi accesul la internet, televiziune prin cablu sau o piscină.
Cunoașteți-vă comunitatea
După ce un proprietar are construcția în curs de desfășurare, va trebui să știe cum să își comercializeze cel mai bine proprietatea pentru potențialii oaspeți. Mass-media socială a înlocuit formele tradiționale de publicitate, dar reclamele radio locale și susținerea evenimentelor caritabile din comunitate pot ajuta noii proprietari de parcuri de rulote să le facă cunoscute proprietarilor de rulote.
Gary Ashton este CEO și proprietar al The Ashton Real Estate Group of RE/MAX Advantage. Echipa sa imobiliară este numărul 1 în Tennessee, Nashville și acum numărul 4 în lume.
