Poate colegul tău de cameră a adus petrecerea acasă și toată lumea a stat până la 4 dimineața. Poate că v-ați săturat ca ei să lase cănile de cafea în sufragerie sau o grămadă de vase nespălate îngrămădite în chiuvetă. Sau, poate că voi doi pur și simplu nu vă înțelegeți.
Care ar fi problema, probabil că vă gândiți: „Pot să-mi dau afară colegul de cameră?”. Evacuarea unui coleg de cameră poate fi o situație delicată, mai ales pentru că nu vreți ca acesta să se răzbune odată ce știe că vreți să plece. Așadar, cum îl convingi să plece pașnic? Iată care sunt elementele de bază a ceea ce puteți și ce nu puteți face.
Evacuare: Când puteți și când nu puteți
Nu puteți evacua dacă:
- Colegul dvs. de cameră este numit în mod specific în contractul de închiriere.
În această situație, proprietarul dvs. trebuie să găsească un „motiv întemeiat”, cum ar fi încălcarea contractului de închiriere, pentru a-l evacua pe colegul dvs. de cameră (aka co-locatarul dvs.).
Puteți evacua dacă:
- Colegul dvs. de cameră subînchiriază în mod legal o cameră din apartamentul dvs. și aveți „un motiv întemeiat” pentru a-l evacua.
Citiți contractul de închiriere pentru a vedea dacă a încălcat vreo porțiune a acestuia și veți avea „un motiv întemeiat”.
Verificați legile statului și ale orașului dacă:
- Colegul dvs. de cameră nu a semnat contractul de închiriere cu dvs. dar este autorizat de proprietarul dvs. să locuiască acolo.
- Colegul dvs. de cameră nu figurează pe contractul de închiriere și este un chiriaș neautorizat (un chiriaș de care proprietarul nu este sau alege să nu fie conștient).
Atenție: în această situație, este posibil să vă încălcați contractul de închiriere permițând în mod ilegal unui chiriaș neautorizat să locuiască cu dvs. Dacă vă adresați proprietarului pentru ajutor în vederea evacuării colegului de cameră căruia i-ați permis în mod ilegal să locuiască cu dumneavoastră, riscați să fiți și dumneavoastră evacuat.
Verifică-ți contractul de închiriere și legile
Colegul tău de cameră este semnat ca și co-locatar? Colegul dvs. de cameră este subînchiriat în mod legal? Contractul dvs. de închiriere vă poate oferi o perspectivă bună cu privire la drepturile dvs., la ceea ce va permite proprietarul dvs. și la ceea ce nu va permite. Asigurați-vă că vă verificați bine contractul de închiriere, astfel încât să știți cine are drepturi de chiriaș.
Care stat are legi diferite privind chiriașii care stabilesc când un chiriaș poate fi evacuat în mod legal și când i se permite în mod legal să rămână pe loc. Verificați legile statului (și ale orașului!) pentru informații detaliate și relevante despre drepturile chiriașilor și legile din zona dvs. specifică.
Contactați-vă proprietarul
Contactați-vă proprietarul și vedeți dacă este dispus să vă ajute cu evacuarea. Înainte de a face acest lucru, asigurați-vă că nu v-ați încălcat contractul de închiriere prin găzduirea unui coleg de cameră neautorizat în apartamentul dumneavoastră. Aducerea acestui lucru în atenția proprietarului ar putea fi un „motiv întemeiat” pentru ca acesta să vă evacueze pe dvs. și pe colegul dvs. de cameră.
Solicitați frumos
În cazul în care reușiți să vă evacuați colegul de cameră, începeți prin a purta o conversație politicoasă și directă. Cel mai bine este să comunicați cum se simte fiecare dintre voi pentru a evita orice tensiune sau resentimente. Cine știe, poate că, de fapt, îi mănâncă de ceva timp să se mute. Sugestia ta că ar trebui să se mute în altă parte ar putea fi imboldul suplimentar de care au avut nevoie tot timpul. Abordați această conversație cu speranța că va fi una amiabilă. Dacă ambele părți înțeleg că colegului de cameră i se potrivește mai bine să locuiască în altă parte, atunci veți fi economisit mult timp și frustrare.
Sfârșitul
Puteți evacua cu adevărat un coleg de cameră doar dacă subînchiriază în mod legal apartamentul de la dvs. și trebuie să aveți un „motiv întemeiat” pentru a-l evacua. Dacă nu este cazul dvs., iată câteva opțiuni viabile.
- Aveți o conversație constructivă și directă cu colegul dvs. de cameră și luați în considerare redactarea unui acord al colegului de cameră care să sublinieze în mod specific schimbările pe care le va face (ore de liniște, ce obiecte personale sunt interzise etc.). Asigurați-vă că abordați preocupările pe care le-ați avut în trecut (să fiți de acord să spălați vasele murdare, cât timp pot sta oaspeții peste noapte, etc.).
- Amândoi ar trebui să semnați acest acord. Asigurați-vă că păstrați o copie și că îi dați una și colegului dvs. de cameră.
- Puteți, de asemenea, să îi cereți politicos colegului dvs. de cameră să se mute și să vedeți cum răspunde. Vorbiți cu proprietarul dvs. și vedeți dacă este dispus să vă ajute să vorbiți cu colegul dvs. de cameră.
Evacuarea unui coleg de cameră sau solicitarea de a pleca nu este niciodată o sarcină ușoară, dar a fi confortabil și relaxat în propriul apartament este un sentiment important pentru orice chiriaș. La sfârșitul zilei, totul se rezumă la găsirea potrivirii potrivite, iar dacă colegul tău de cameră nu se potrivește, ar putea fi timpul să treci mai departe.
Nevoie de câteva locuri de sugerat pentru colegul tău de cameră? Căutați mii de apartamente de închiriat pe Zumper și oferiți-i o mână de opțiuni.
.