NORFOLK, Va. (WAVY) – Orașul Norfolk a făcut vineri un pas mare spre dezvoltarea viitoare a coridorului Military Circle, aprobând achiziționarea The Gallery at Military Circle.
Centrul comercial, care este situat pe North Military Highway, a cunoscut deja câteva schimbări dramatice în ultimii ani.
În 2014, Autoritatea pentru Dezvoltare Economică din Norfolk (EDA) a cumpărat fostul JC Penney’s și l-a transformat într-o clădire de birouri, despre care orașul spune că este în prezent 100% închiriată. Optima Health închiriază o mare parte din acel spațiu.
Vineri, EDA a anunțat că a cumpărat întregul mall și parcelele din jur la un preț de 11 milioane de dolari. O evaluare recentă evaluează situl la peste 41 de milioane de dolari, a precizat municipalitatea într-un comunicat de presă.
„Astăzi marchează începutul unui nou și interesant capitol din istoria Norfolk-ului. Coridorul Military Circle este punctul de răscruce al regiunii Hampton Roads. Achiziția acestui amplasament este strategică pentru oraș și ne permite nu numai să susținem dezvoltarea economică, ci și să abordăm provocările legate de reziliență prin concentrarea dezvoltării viitoare în această zonă.”
Primarul Kenneth Cooper Alexander
Din moment ce achiziția a fost făcută de către EDA, nu au fost folosiți bani din fondul general al orașului. Mai degrabă, EDA folosește obligațiuni de venit pentru a plăti terenul, care sunt definite ca fiind „o obligațiune municipală susținută de veniturile obținute dintr-un anumit proiect, cum ar fi un pod cu taxă, o autostradă sau un stadion local”, potrivit unei definiții din Investopedia.
Există încă mai multe magazine ocupate și un cinematograf, dar anunțul vine în contextul în care mall-ul este închis din cauza pandemiei COVID-19.
Purtătoarea de cuvânt a orașului, Lori Crouch, a declarat că nimic nu se va schimba în ceea ce privește funcționarea mall-ului pe termen scurt. Pacific Retail Capital Partners îl va gestiona în continuare.
Planurile exacte pentru coridor nu au fost făcute publice vineri, dar orașul a declarat că un raport finanțat de stat din 2017 a arătat potențialul pentru mai mult de 6.000 de locuințe și dezvoltare nerezidențială.
O viziune este de a crea o dezvoltare cu utilizare mixtă, cu parcuri și străzi pe care se poate merge pe jos și cu bicicleta.
„Urmează schimbări incitante care vor reflecta viziunea pe termen lung a orașului pentru această zonă”, a declarat Jared Chalk, directorul executiv al Autorității pentru Dezvoltare Economică din Norfolk.
Vânzarea nu a inclus hotelul Doubletree, închis de mult timp, care afișează în mod proeminent semnul „Military Circle”.
În prezent, acesta este comercializat pentru 3 milioane de dolari.
