Mii de persoane din întreaga țară vor spera să câștige o casă în Portland luna viitoare prin intermediul concursului anual Urban Oasis al HGTV.
În fiecare an, tombolele rețelei de cablu oferă oricui se înscrie oportunitatea de a câștiga o casă recent renovată într-un oraș în plină ascensiune selectat de rețea.
Dar mulți câștigători din trecut au constatat că jackpotul lor este prea scump pentru a fi păstrat.
Potrivit unui raport din 2018 realizat de Country Living, HGTV a început să ofere case în 1997 pentru tombolele sale Dream Home, care au inspirat ulterior două tombole derivate. În 2008, rețeaua a lansat concursul Smart Home, care oferă câștigătorilor o casă de înaltă tehnologie și eficientă din punct de vedere energetic. Urban Oasis a început în 2010 pentru cei atrași de viața de oraș.
În timp ce atracția de a câștiga o casă modernă și luxoasă fără costuri inițiale este seducătoare, câștigătorii sunt totuși responsabili pentru impozitele pe proprietate, impozitele pe venit și întreținerea, care de multe ori pot fi în afara limitei lor de preț.
Potrivit unui raport din iulie al revistei de finanțe digitale The Balance, fiecare câștigător al Dream Home de până acum fie a vândut casa pe care a câștigat-o, fie a acceptat o opțiune în numerar pentru a intra în posesia casei.
Casa Urban Oasis de anul trecut nu a fost diferită.
În februarie, The Star Tribune a raportat că obiectul concursului din 2019 – o fermă de 650.000 de dolari din Minneapolis – a fost scos la vânzare iarna trecută, la doar câteva luni după ce a fost selectat un câștigător. Câștigătoarea, Fannie Allen, rezidentă în Arizona, a ales să ia un premiu în bani de 300.000 de dolari în locul casei.
În același articol se relata că Magne Jensen, câștigătorul Urban Oasis din 2017, a ales un premiu în bani de 350.000 de dolari în locul unei case de 650.000 de dolari din Knoxville, Tennessee, pe care a câștigat-o prin intermediul HGTV.
Casa din Portland, cu trei dormitoare și două băi și jumătate, se află lângă Brighton Avenue, pe Essex Street, o fundătură, înconjurată de case mai vechi. Potrivit Zillow.com, casa a fost cumpărată în decembrie anul trecut cu 275.000 de dolari, proprietarul a plătit anul trecut aproape 4.400 de dolari în impozite pe proprietate, iar cea mai recentă valoare evaluată fiscal a fost de 188.200 de dolari.
Pe lângă casa complet mobilată, următorul câștigător al marelui premiu va primi și 50.000 de dolari de la LendingTree. Potrivit unui comunicat de presă din 8 septembrie de la HGTV, care numește casa „o fermecătoare cabană din 1900 din Noua Anglie”, premiul total este evaluat la peste 650.000 de dolari.
Dacă următorul câștigător alege banii în schimbul casei, proprietatea are șanse mari să se vândă rapid. Pe 15 septembrie, Zillow a publicat un raport care a clasat Portland pe locul 11 pe o listă de 12 zone metropolitane americane de dimensiuni medii care au piețe imobiliare „pregătite pentru creștere” anul viitor.
Raportul enumeră prețul tipic al unei locuințe din Portland la peste 334.000 de dolari, în creștere cu 7,5 la sută față de anul trecut, cu o creștere preconizată de 3,9 la sută în 2021. De asemenea, raportul precizează că „aproape 40 la sută dintre casele” din zonă se vând peste prețul de listă.
Orașele care s-au alăturat Portlandului pe listă au fost Syracuse, New York; Boise, Idaho, și Huntsville, Alabama. Un comunicat de presă al Zillow a precizat că aceste orașe „înlocuiesc metropolele costiere scumpe, precum San Francisco și Seattle, care au condus în trecut.”
„Multe dintre aceste piețe se întâmplă, de asemenea, să ofere cumpărătorilor de case mai mult spațiu pentru banii lor, deoarece coronamentul a modelat locul și modul în care oamenii doresc să locuiască”, a declarat Zillow.
Casa Urban Oasis din Portland a fost proiectată de Brian Patrick Flynn. Potrivit HGTV, Flynn a proiectat, de asemenea, casele Urban Oasis și Dream Home pentru rețea în 2018. El va fi gazda emisiunii „HGTV Urban Oasis Special 2020”, care este programată să fie difuzată miercuri, 7 octombrie, de la ora 19:00.
Construcția casei a fost realizată de Big Country Built, cu sediul în Freeport, iar arhitectura a fost realizată de firma Briburn, din Portland.
Harry Hepburn și Chris Briley, cofondatori, proprietari și arhitecți principali la Briburn, au declarat că renovarea casei a durat aproximativ șase luni, din ianuarie până în iunie.
Pe parcurs, echipa a întâmpinat obstacole – unele anticipate, cum ar fi lucrul în timpul iernii aspre din Maine, iar altele nu, cum ar fi faptul că au fost nevoiți să țină majoritatea ședințelor de la distanță și să se confrunte cu lipsa de aprovizionare din cauza pandemiei de coronavirus.
„Procesul de înregistrare video a fost foarte interesant, deoarece nu ne-am putut aduna cu toții și nu am putut face plimbarea noastră normală prin casă și să explicăm deciziile care au fost luate și schimbările care au fost făcute și de ce, pentru că a trebuit să facem acest lucru de la distanță”, a spus Hepburn.
Proiectul din Portland a avut inițial un alt constructor, dar Briley a spus că Big Country Built a venit „cu arme de foc și cu o atitudine fantastică” pentru a duce treaba la bun sfârșit.
La începutul procesului, Hepburn și Briley au fost întrebați de ideile lor cu privire la modul în care să transforme casa și au lucrat cu alți membri ai echipei pentru a dezvolta planurile de etaj. Produsul final este destul de apropiat de ceea ce au sugerat în primele zile, dar casa a necesitat schimbări majore.
„De unde erau ei până unde suntem acum este pur și simplu masiv”, a spus Hepburn.
După ce rețeaua a selectat casa, a descoperit că era făcută din beton, ceea ce, potrivit lui Briley, este relativ neobișnuit în Maine și a dus la „foarte, foarte puțină izolație” și la un interior răcoros. Arhitecții au decis să învelească casa din epoca 1900 pentru a o face mai etanșă și mai izolată, iar apoi au refăcut pereții laterali.
Alte renovări majore au inclus adăugarea unei noi intrări laterale și construirea unui apartament pentru dormitorul principal la etajul al doilea. Hepburn a spus că, în opinia sa, curtea din spate și terasa mare sunt alte puncte de atracție ale casei, cu uși glisante mari care fac legătura între interiorul și exteriorul casei.
Așa cum face cu toate construcțiile sale, Briburn a efectuat un studiu de modelare energetică a casei din Portland și a constatat că noul sistem de încălzire va folosi de șase ori mai puțină energie pe an decât vechiul boiler. That could save homeowners up to $14,000 annually in energy costs.
That is, if the winner decides to keep the house.
HGTV’s Urban Oasis 2020 sweepstakes begins Oct. 5.