Casele mobile devin denivelate din multe motive. Acestea se pot așeza în pământ din cauza umidității excesive, se pot confrunta cu ridicarea terenului sau pot avea colțari sau pene deteriorate. Calele slăbite și rupte sunt frecvente, mai ales dacă s-a folosit lemn netratat sau lemn moale. Re-nivelarea unei case mobile face exact ceea ce spune, re-nivelarea casei mobile, astfel încât greutatea să fie distribuită uniform și corect. O casă nivelată este o casă sănătoasă.
Din păcate, mulți proprietari de case mobile și manufacturate nu știu că trebuie să verifice în mod regulat nivelarea casei lor mobile.
- Pot proprietarii de case medii să niveleze din nou o casă mobilă?
- Când ar trebui să verific dacă casa mea mobilă este nivelată?
- Semne că o casă mobilă poate avea nevoie să fie nivelată din nou
- Unelte și materiale necesare pentru nivelarea caselor mobile
- Ce este un nivel de apă?
- Cum să vă construiți propriul nivel de apă
- Înțelegerea grinzii I cambrate
- Pier Stack, Pier Plans, and Footers
- Wedges
- Cum se nivelează din nou o casă mobilă
- Cum să reparați pene slăbite sau lipsă
- Să urmați liniile directoare HUD
- Contractarea unui antreprenor pentru renivelarea casei dvs. mobile
- Cât costă un profesionist să vă niveleze din nou casa mobilă?
- În concluzie
Pot proprietarii de case medii să niveleze din nou o casă mobilă?
Subiecte principale ale acestui articol:
În cazul în care casa mobilă are câteva pene slăbite sau lipsă sau alte ajustări minore, un proprietar de locuință cu experiență moderată în construcții ar trebui să fie capabil să re-nivelăm o casă mobilă. Desigur, ar fi nevoie de uneltele potrivite.
Dacă pilonii sunt înclinați sau casa este extrem de denivelată trebuie chemat un profesionist.
Când ar trebui să verific dacă casa mea mobilă este nivelată?
Majoritatea instalatorilor recomandă ca proprietarii de case mobile și manufacturate să își verifice casa pentru a se asigura că este încă nivelată la 90 de zile de la instalare și apoi în fiecare an după aceea, de preferință la începutul verii.
Semne că o casă mobilă poate avea nevoie să fie nivelată din nou
Există o mulțime de lucruri care pot arunca o casă mobilă în afara nivelului. Unul dintre cele mai frecvente motive este faptul că lemnul folosit la pilele de chei se poate contracta și extinde. Dacă panourile au fost instalate transversal, acestea pot fi strivite.
- Siding sau acoperiș îndoit
- Ușile și ferestrele care sunt dificil de deschis și închis
- Ușile de dulap care nu se închid
- Liberează legăturile de legare
- După furtuni extreme (uragane, furtuni de vânt, cutremur)
- După construirea unui verandă sau a unei adăugiri pe casă
- Eroziune sub casă
- Cuje libere
Unelte și materiale necesare pentru nivelarea caselor mobile
Cele mai importante unelte de care un proprietar de casă mobilă are nevoie pentru a verifica nivelul sunt un nivel de apă și cricuri hidraulice pentru sticle.
Două cricuri hidraulice pentru sticle de 10-30 de tone sunt, de asemenea, necesare pentru a re-nivela o casă mobilă. Veți dori să plasați cricurile la traverse, la cârlig sau la axe. Plăcile de cric din oțel sunt, de asemenea, o idee bună.
Sunt necesare, de asemenea, și scripeți din lemn tratat sub presiune sau lemn de esență tare, cum ar fi cedrul, împreună cu unelte de bază, cum ar fi un ciocan și un fierăstrău de mână. A avea la îndemână câteva scânduri 2X8 și 1×8 nu este o idee teribilă.
Sunt necesare și suporturi temporare pe care să le folosiți în timp ce ridicați casa cu cricuri. Veți avea nevoie de blocuri mari de lemn, cum ar fi 6x6s, care sunt la fel de lungi ca și înălțimea casei.
Ce este un nivel de apă?
În forma sa cea mai simplă, un nivel de apă este doar un tub lung cu apă în el. Ele pot fi numite niveluri egiptene sau un nivel Bunyip. Întinzi tubul de la o parte la alta a locuinței și te asiguri că locuința este la aceeași înălțime ca și apa este la același nivel între ele. Nu trebuie să fie perfect, dar trebuie să fie aproape.
Există un videoclip în partea de jos a acestui articol care vă arată cum se face un nivel de apă. În caz contrar, puteți cumpăra unul de pe Amazon. Au un tub ieftin pentru 10 dolari sau unul mai bun, care poate fi folosit de o singură persoană, pentru 58 de dolari (dar poți să ți-l faci singur pentru mult mai puțin). Nivelurile cu laser pot funcționa, dar nu pot găsi informații despre utilizarea lor pentru nivelarea caselor mobile (link-uri afiliate).
Cum să vă construiți propriul nivel de apă
Acest videoclip arată cum vă puteți construi propriul nivel de apă. Probabil că nu aveți nevoie să mergeți la fel de sus ca el, cu excepția cazului în care casa dvs. este atât de înaltă.
Înțelegerea grinzii I cambrate
Am menționat că locuința mobilă nu trebuie să fie perfect nivelată în secțiunea de mai sus. De fapt, probabil că nu poate fi perfectă. Casele mobile stau pe o grindă I din oțel care este ușor curbată înainte ca locuința să fie atașată la ea. Acest lucru se numește pre-cambrare și se face astfel încât, atunci când casa este atașată la grindă, greutatea sa se distribuie și face ca grinda să fie nivelată (există mult mai multe despre acest lucru, dar aceasta este versiunea rapidă). Înclinarea va fi diferită pentru fiecare model sau plan de etaj.
Această curbură va afecta nivelul casei, așa că probabil nu veți putea să o obțineți perfect nivelată.
Toate casele fabricate sunt instalate pe baza instrucțiunilor din manualul casei mobile.
Piesele sau pilele de pile transmit sarcina verticală a casei și o transferă în partea superioară a picioarelor. Pilonii sunt vitali pentru casa dvs. și ar trebui să fie toți în stare bună.
Codul HUD necesită piloni diferiți în funcție de înălțimea dintre sol și casa dvs. Dacă locuința are o înălțime mai mare de 36″, pila trebuie să fie blocuri de beton dublu interblocate. Dacă este mai mare de 80 de inci, stiva de chei trebuie să aibă beton și bare de armătură în ea.
Wedges
Wedges sunt 3.5″ pe 5,5″ și sunt folosite pentru a regla înălțimea casei doar puțin câte puțin. Două pene opuse se vor așeza deasupra unei plăci de lemn de 2″. Placa de lemn se așează pe stiva de beton. Cuișoarele pot fi bătute cu ciocanul înăuntru sau în afară pentru a manipula înălțimea acelei zone foarte puțin. La fel ca toate tipurile de lemn, aceste scânduri și pene pot suferi putregai și deteriorări cauzate de termite. De asemenea, se pot despica și se pot rupe.
HUD cere ca pene să fie instalate transversal pe o stivă de chei pentru case fabricate. Stejarul este un lemn de pană popular pentru nivelarea caselor mobile. Cedrul este și el. Unii instalatori preferă să folosească lemne mai moi, astfel încât acestea să fie strivite doar puțin pentru a nu se putea deplasa sau aluneca. Aceasta nu este o idee grozavă, așa că proprietarii de case trebuie să le verifice în mod regulat.
În timp ce vă aflați sub casă, asigurați-vă că verificați izolația casei mobile și placa de burduf.
Cum se nivelează din nou o casă mobilă
În primul rând, să ne uităm la un pilon de fundație sănătos. În imaginea de mai jos veți vedea un bloc de lemn de 2″ și 2 pene care se încadrează perfect în codul HUD. De asemenea, observați că partea inferioară a casei mobile este intactă, iar legăturile de ancorare sunt tensionate.
Re-nivelarea unei case mobile nu este dificilă în sine, dar este multă muncă și foarte fizică, deoarece te târăști pe sub casă. Odată ce aveți nivelul apei, va trebui să determinați cel mai înalt punct de pe toate grinzile de oțel sau șasiul.
Acest videoclip arată o singură lățime care are o diferență de peste 6″ de la punctul cel mai înalt la punctul cel mai jos:
După ce ați găsit punctul cel mai înalt de pe nivelul apei, veți folosi un cric hidraulic de mare putere pentru a ridica casa până la cel mai înalt nivel și chiar cu nivelul apei. Acest videoclip prezintă acest proces:
Dacă aveți uși sau ferestre care sunt greu de deschis, Este recomandat să aveți pe cineva în casă care să verifice dacă ferestrele și ușile sunt mai ușor de deschis și de închis pe măsură ce re-nivelați casa.
Dacă aveți uși sau ferestre care sunt greu de deschis, Este recomandat să aveți pe cineva în casă care să verifice dacă ferestrele și ușile sunt mai ușor de deschis și de închis pe măsură ce re-nivelați casa.
(Notă: Nu știu nimic despre compania din videoclipuri – doar am găsit videoclipurile lor și m-am gândit că ar fi o resursă bună de împărtășit).
Cum să reparați pene slăbite sau lipsă
Utilizați cricurile pentru sticle pentru a ridica casa doar suficient de mult pentru a putea îndepărta pene deteriorate sau slăbite. Verificați nivelul pentru a vă asigura că adăugați doar suficient de multe pene noi pentru ca acea parte a casei să fie la același nivel cu celelalte. În mod ideal, veți începe cu pilonii cei mai joși și veți lucra până la cei mai înalți, dar acest lucru nu este întotdeauna posibil.
Să urmați liniile directoare HUD
Legile directoare HUD prevăd că casele fabricate nu pot avea mai mult de 2″ de lemn deasupra betonului, cu excepția celor 2 pene. De asemenea, se cere ca numai lemnul tratat sub presiune să fie folosit la mai puțin de 18″ de sol. Blocurile de beton C-90 sau C-145 sunt standardele.
Așa că, dacă setul dvs. de blocuri se termină cu 2″ de lemn și cele 2 pene puse împreună sunt de 1,5″, acest lucru este acceptabil pentru a menține casa conformă și certificată de HUD. Este foarte important să păstrați casa în conformitate cu HUD sau puteți pierde certificarea HUD a casei și să provocați infracțiuni în viitoarele inspecții de vânzare a casei.
Această companie din Colorado a postat recent câteva videoclipuri grozave care arată procesul de renivelare a unei case mobile. Îi veți vedea folosind nivelul de apă și cricurile hidraulice pentru a poziționa casa și apoi adăugând suporți.
Contractarea unui antreprenor pentru renivelarea casei dvs. mobile
Dacă casa dvs. are mai mult decât pene slăbite sau deteriorate, va trebui să angajați un profesionist pentru a vă renivela casa.
Pentru a găsi o companie calificată, întrebați dealerul care v-a vândut casa. Dealerii de produse manufacturate fie au o echipă de instalare internă, fie angajează o companie externă. Apoi, sunați la compania locală de aprovizionare cu case mobile. De asemenea, puteți face cercetări pe Facebook sau pe internet. Indiferent unde îi găsiți, asigurați-vă că licența, asigurarea și garanția lor sunt valabile.
Obținerea de recomandări de la alți proprietari de locuințe care au avut casele lor renivelate este, de asemenea, o idee bună.
Asigurați-vă că și puneți întrebări companiei potențiale. Aflați cine face de fapt renivelarea, care este experiența lor și care sunt calificările lor. Cereți informații de contact ale proprietarilor de case mobile anterioare pentru care au lucrat.
Obțineți o ofertă sau o evaluare a costului și a timpului implicat. Obțineți totul în scris. Iată 10 sfaturi infailibile pentru a contracta profesioniști în domeniul îmbunătățirii locuinței.
Cât costă un profesionist să vă niveleze din nou casa mobilă?
În zonele metropolitane mari, vă puteți aștepta să plătiți în jur de 500 de dolari pentru ca o singură casă mobilă largă să fie nivelată din nou. Dublu pentru dublu pentru dublu wides. În zonele mai puțin comercializate, ar trebui să fie mai mic, mai aproape de 250-300 de dolari.
Lonnie de la Rocky Mountain Mobile Home Transport ne-a dat o mulțime de sfaturi despre re-nivelarea unei case mobile. El spune că profesioniștii cu experiență pot, de obicei, să niveleze din nou o rulotă medie de 16’X80′ care este denivelată în aproximativ 2-3 ore. Acest lucru include verificarea și reajustarea fiecărui set de blocuri. Dacă există blocuri de beton sparte, acest lucru se poate adăuga la timpul total, în funcție de cât de accesibilă este intrarea sub single wide.
În mod normal, un profesionist ar trebui să deschidă 3-4 panouri de plintă pe fiecare parte pentru a avea acces la întreaga lungime a șinelor cadrului. Acest lucru le oferă posibilitatea de a verifica și ajusta fiecare set de blocuri. Asigurați-vă că cel care vă nivelează folosește un nivel de apă, cricuri hidraulice pentru sticle și că are la îndemână o mulțime de 2×6, 1×4, pene potrivite și blocuri de beton suplimentare (atât blocuri pline, cât și blocuri plate și solide).
Lonnie continuă: „Nu cădeți victima companiilor de renivelare care se târăsc sub casa dvs. și lovesc blocurile de câteva ori și apoi se așteaptă să le plătiți. Vă înșală și ar trebui să fie concediate fără plată.”
În concluzie
Nu există nicio îndoială că locuințele mai mici sunt mai ușor de îngrijit și de întreținut. Casele manufacturate au, în general, aceeași întreținere și mentenanță ca și o casă construită pe șantier, cu excepția câtorva lucruri, cum ar fi re-nivelarea unei case mobile.
Ca întotdeauna, vă mulțumim că citiți Mobile Home Living!
Nota: Acest articol a fost publicat inițial la 2 septembrie 2014 și actualizat la 15 iunie 2019.