Prețurile caselor și ratele dobânzilor continuă să urce, punând presiune asupra cumpărătorilor care caută locuințe accesibile. Din cauza creșterii costurilor, cumpărătorii pot lua în considerare achiziționarea unei case fabricate. Aceste case prefabricate, construite în fabrici cu climă controlată, permit de obicei cumpărătorilor să achiziționeze la un preț mai mic decât alte case construite la fața locului. În plus față de menținerea unui cost scăzut, cumpărătorii doresc adesea un avans scăzut sau deloc.
Nu vă gândiți la casele fabricate doar pentru cumpărătorii de case pentru prima dată. Ele sunt, de asemenea, minunate pentru cumpărătorii care își reduc dimensiunile sau pentru cei care se retrag. Din fericire, pentru militarii actuali, veteranii și soții supraviețuitori, împrumuturile VA oferă o soluție. Programul nostru de case fabricate de împrumut VA caută să combine prețuri de achiziție mai mici, fără avans și condiții ipotecare accesibile.
Programul VA Loan Manufactured Home Guidelines
Mulți creditori nu oferă împrumuturi pentru case fabricate. Chiar mai puțini oferă împrumuturi VA pentru case fabricate, dar aceste case sunt o parte necesară și dorită a industriei de locuințe. OVM Financial oferă această opțiune de finanțare accesibilă pentru casele fabricate. În plus, O preaprobare a împrumutului VA este chiar disponibilă pentru a asigura cele mai bune șanse de calificare în avans.
Cerințe de împrumut VA
- Doublewide sau case fabricate mai mari numai
- Construit 15 iunie, 1976 sau mai nou
- 640 credit score requirement – excepții posibile, inclusiv credite limitate
- Fundație permanentă aprobată (a se vedea cerințele de mai jos)
- Până la 100% din prețul de achiziție
- Cash out refinanțare până la 100% din valoarea evaluată VA
- Reședința principală numai
În sfârșit, oferim credite ipotecare cu rată fixă pe 15 – 30 de ani pentru împrumutații calificați care cumpără sau refinanțează case fabricate.
Amprumut VA Manufactured Home Fundație permanentă
Deci, dacă luați în considerare un împrumut VA pentru a cumpăra o casă fabricată, există cerințe privind fundația. În ceea ce privește cerințele privind fundația casei fabricate, acestea reflectă FHA. Astfel, înseamnă că avem nevoie de un inginer structural pentru a completa o certificare a fundației. Cerințele pentru fundația casei fabricate de împrumut VA includ:
- Roți îndepărtate, limbă, și osii
- 8″ grosime de beton de bază de beton (2′ x 2′)
- Spațiu de șenilat acoperit cu un strat de șase-milimetri grosime de barieră de vapori
- Joncțiuni de mortar în piloni sau pereți de siguranță
- Susținere din cărămidă cu o fundație de 8″ cu o fundație pentru fiecare 150 de metri pătrați de spațiu de târâre
Să fiți pregătiți pentru cumpărarea sau vânzarea unei case prefabricate
Cumpărarea unei case prefabricate este diferită de cea a unei case construite pe băț. Pe lângă cerințele privind fundația, este important să verificați și datele specifice ale casei. Toate casele fabricate ies din fabrică cu o etichetă HUD și o plăcuță de date. Este posibil ca aceasta să lipsească sau să fie acoperită de o garnitură nouă la casele folosite. Eticheta HUD sau plăcuța de date are înscrise numerele HUD, producătorul, data fabricației și numărul de serie. Creditorii, evaluatorii și examinatorul de titluri de proprietate vor avea nevoie de aceste informații. Așadar, mergeți mai departe și localizați eticheta plăcuței de date în avans.
Uneori, datele nu sunt disponibile. Prin urmare, vom scoate un raport IBTS pentru a obține informațiile necesare. IBTS este acronimul de la Institutul pentru tehnologia și siguranța construcțiilor. În general, raportul durează între 2 și 10 zile lucrătoare. Așadar, dacă informațiile nu sunt disponibile, anunțați-ne din timp. Vom solicita acest raport pentru cumpărătorii care lucrează cu OVM. Apoi, raportul este comandat, iar informația este primită la începutul procesului de achiziție.
Ca orice altă casă, vânzătorii ar trebui să facă o inspecție a casei pentru orice scurgeri, scânduri putrede sau slăbite, cabluri expuse sau alte probleme de siguranță. Dacă vânzătorul are grijă de aceste elemente, procesul va fi mult mai ușor pentru cumpărător.
FHA Manufactured Home Loans
Dar nu sunteți un veteran? Nu vă faceți griji, deoarece există o altă opțiune excelentă de ipotecă pentru case fabricate! FHA loans offer flexible credit guidelines and a low down payment option for buyers. In many cases FHA allows the down payment to be a gift from an allowed source. FHA manufactured home loans also have the same foundation requirements as VA loans.
