Puteți avea încredere în companii?
Conduceți pe șosea și vă pierdeți în gânduri copleșitoare cu privire la responsabilitățile dvs. nesfârșite. Realitatea devastatoare a înecării în facturi și datorii se scufundă în tine. Vă dați seama cât de repede se diminuează banii pe care îi aveți la dispoziție, când vă atrage atenția un panou pe care scrie „Cumpărăm case pe bani cash”. Acest lucru îți stârnește curiozitatea, aș putea într-adevăr să-mi vând casa pentru bani aproape imediat? V-ați gândit în trecut cum să vă vindeți casa, dar procesul pare atât de stresant. Vă gândiți să sunați, dar pare aproape prea frumos pentru a fi adevărat, care este capcana?
Vederea fluturașilor pe stâlpii de telefon sau a panourilor pe care scrie cu litere îngroșate „cumpărăm case” poate fi puțin deranjantă la prima vedere, dar, credeți-mă sau nu, aceste companii sunt o parte legitimă a pieței imobiliare. Realitatea este că firmele „We Buy Houses” nu sunt pentru toată lumea, dar pot fi extrem de utile pentru cei care sunt blocați într-o situație dificilă precum cea care tocmai a fost ilustrată.
Aceste companii cumpără case la o valoare ușor sub cea de piață, fac reparațiile necesare și vând proprietatea pentru un profit. În cazul în care vânzarea casei pe piață nu este o opțiune, aceasta poate fi o modalitate excelentă pentru vânzătorii aflați în dificultate de a scăpa de povara de a fi nevoiți să vândă casa.
Cum funcționează mai exact aceste companii?
Cumpărătorii de la companiile We Buy Houses caută vânzători aflați în dificultate care ar putea fi interesați să își vândă casa sub valoarea de piață în schimbul unui proces de vânzare accelerat și fără complicații. Atunci când un vânzător își arată interesul de a-și vinde casa pe bani, acesta va colabora cu compania pentru a stabili o dată la care cumpărătorul să vadă proprietatea. Cumpărătorul va estima valoarea casei și va crea o ofertă fără obligații pentru numerar. Dacă vânzătorul este de acord cu oferta, cumpărătorul va pregăti apoi un contract al cumpărătorului, fără a fi nevoie să implice brokeri imobiliari sau comisioane.
Ce tip de proprietari caută?
Există o varietate de motive pentru care cineva ar putea alege să vândă unei companii We Buy Houses; în cele mai multe cazuri, vânzătorul nu reușește să vândă casa pe piață și caută să încheie rapid. În cazul în care o persoană dragă decedează în mod neașteptat, cineva ar putea moșteni rapid o casă, dar nu are timp sau energie pentru a face reparații și a o pune pe piață. Dacă o casă a fost deteriorată, pentru a evita reparațiile masive, un proprietar ar putea alege să vândă pentru bani cash.
Copiii divorțați care au nevoie să se mute rapid pot beneficia de vânzarea casei comune prin intermediul unei companii We Buy Houses. O situație financiară nefericită sau facturi neașteptate pot determina pe cineva să își vândă casa pentru a obține rapid bani cash și pentru a se descurca. Indiferent de situație, cei mai mulți vânzători se simt copleșiți și stresați, motiv pentru care aceste companii ajută la luarea acestei greutăți de pe umerii lor prin simplificarea procesului.
Dar cum pot să-mi cumpere casa pe bani lichizi?
Companii de cumpărare de case se ocupă cu vânzarea de case, ceea ce înseamnă că ar trebui să fi făcut suficiente afaceri anterior pentru a avea suficienți bani în cont pentru a cumpăra casa. Ca în orice industrie, vor exista întotdeauna escrocherii și oameni care vor să profite de tine. Dacă vreți să vă vindeți casa rapid pentru bani, este important să știți care sunt companiile care au grijă de interesul dumneavoastră și care operează în mod etic. Companiile demne de încredere folosesc banii pe care îi au deja în cont pentru a cumpăra casa unui vânzător. Acești bani lichizi sunt adesea veniturile obținute din proprietățile anterioare pe care le-au transformat.
Compania poate, de asemenea, să fi primit un împrumut Hard Money, care este un împrumut bazat pe un activ. În cazul împrumuturilor Hard Money, împrumutul se bazează pe o proprietate care este folosită ca garanție, mai degrabă decât pe alți factori, cum ar fi un scor de credit. Banii lichizi pe care compania îi folosește pentru a cumpăra locuințe pot proveni, de asemenea, de la Angel Investors care au ales să investească în companie. Un Angel Investor va investi într-o companie pe care o consideră profitabilă; compania are în mod continuu clienți mulțumiți și aduce afaceri consistente.
Ne cumpărăm case înșelăciuni
Oamenii deștepți sunt păcăliți tot timpul în înșelăciunile We Buy Houses, motiv pentru care este important să faceți cercetări în prealabil și să știți ce întrebări să puneți. Atunci când vedeți pentru prima dată un semn „We Buy Houses” sau „I Buy Houses”, ar trebui să vă uitați să vedeți dacă există un nume de companie pe semn. Dacă semnul are doar un număr de telefon, sunt șanse să fie o practică dubioasă. Multe dintre aceste numere sunt de fapt direcționate prin Google Voice sau alte servicii care le fac de negăsit.
Dacă au un nume de companie, ar trebui să puteți accesa cu ușurință recenziile și mărturiile clienților atunci când îi căutați online. Dacă o afacere nu are nimic de ascuns, ar trebui să puteți găsi informații despre proprietarul afacerii și despre afacerea lor cu clienții anteriori.
Încă nu sunteți sigur dacă veți putea deosebi o afacere legitimă de una sumară? În domeniul imobiliar, dovada socială merge foarte departe. Dacă o companie a făcut afaceri pentru o perioadă lungă de timp, veți putea găsi recenzii online. Cele mai reputate companii We Buy Houses vor fi fost prezentate în diverse instituții media.
Site-ul companiei ar trebui să aibă recenzii ale clienților și mărturii pe site-urile lor, deși trebuie să vă amintiți că aceste recenzii sunt uneori părtinitoare, deoarece sunt alese de companie. Dacă afacerea apare în căutarea pe Google cu o adresă validă, ar trebui să existe, de asemenea, numeroase recenzii ale companiei prin Google. Dacă vă uitați la pagina de Facebook a unei companii este o modalitate excelentă de a evalua cât de multe afaceri au făcut și dacă majoritatea interacțiunilor de afaceri au fost pozitive sau nu. Site-urile de socializare precum Facebook, Twitter și LinkedIn sunt excelente pentru a obține reacții și recenzii oneste din partea clienților.
Dacă nu reușiți să găsiți nicio informație despre o companie online, este posibil ca aceasta să deruleze o escrocherie care este ilegală și nedetectabilă. Este simplu să verificați prin intermediul Better Business Bureau și să vedeți dacă firma este o afacere acreditată. Better Business Bureau oferă, de asemenea, recenzii și feedback. Dacă nu puteți accesa cu ușurință un site web pentru a afla mai multe despre companie și dacă aceasta nu este o afacere acreditată de Better Business Bureau, cel mai bine este să vă feriți.
Companii „We Buy Houses” nu sunt pentru toți vânzătorii
Când un vânzător alege să lucreze cu o companie „We Buy Houses”, de cele mai multe ori o face din două motive: pentru că se află într-o situație financiară în care vrea să obțină bani rapid sau pentru că nu vrea să își asume stresul și povara vânzării unei case. Acestea fiind spuse, companiile „We Buy Houses” nu sunt pentru orice vânzător. Este important să evaluați mai întâi care sunt nevoile dvs. atunci când vine vorba de vânzarea unei case înainte de a lua decizia de a vinde pe piață sau de a vinde către o companie care cumpără case.
Nu toate companiile We Buy Houses sunt la fel, multe vor funcționa într-un mod foarte diferit față de altele și, din păcate, unele vor încerca să profite de vânzători. Acestea fiind spuse, asigurați-vă că faceți cercetările necesare în prealabil și aveți încredere în instinctul dumneavoastră! Dacă ceva vi se pare vreodată în neregulă, asigurați-vă că obțineți clarificări.
Contractele nu ar trebui semnate niciodată dacă nu vă este clar ce înseamnă acestea. Din păcate, multe dintre aceste companii au modalități viclene de a scăpa de un contract. Aceste situații neprevăzute includ: necesitatea aprobării din partea unui creditor, un număr specificat de zile pentru ca un cumpărător să obțină finanțare, o evaluare pentru o anumită valoare, o contingență privind costul reparațiilor și solicitarea unei inspecții a casei.
Doar pentru că cineva a avut o experiență negativă cu o companie „We Buy Houses” nu înseamnă că toate au aceeași reputație. Multe companii au un birou, o echipă calificată și vor lucra cu dvs. pentru a vă vinde casa în doar câteva zile, toate acestea fiind elemente care duc la o companie demnă de încredere.
Îți amintești scenariul de început în care conduceai pe drum simțindu-te stresat și copleșit? Te întrebai dacă vânzarea casei tale ar putea fi vreodată o opțiune și cum să începi. Acum, imaginați-vă că vă simțiți fericit și încrezător, știind că ați luat decizia corectă de a vă vinde casa și că ați lucrat cu o companie legitimă de cumpărare de case.
Dacă alegeți să lucrați cu o companie We Buy Houses, aveți acum instrumentele și resursele necesare pentru a găsi o companie de încredere care să vă vândă casa rapid și să vă dea banii pe care îi meritați. Aveți satisfacția de a ști că este posibil să vă simțiți în sfârșit ușurat din punct de vedere financiar prin vânzarea casei dvs. pe bani. Puteți să vă vindeți casa, companiile We Buy Houses sunt legitime și ați putea avea cu ușurință bani în buzunar în doar câteva zile!
.