So bereiten Sie Ihr Haus für eine Hebung oder einen Umzug vor

Wir haben dieses 520 Tonnen schwere historische Steinhaus in Landisville, PA, 1/4 Meile zu seinem neuen Standort bewegt.

Haben Sie schon einmal daran gedacht, Ihr Haus zu heben oder zu versetzen? Es ist eine wertvolle Möglichkeit, Ihre Investition in Ihr Haus zu schützen, und wird zunehmend zu einer Option für Eigentümer, die ein historisches Gebäude retten oder ihr Haus über das Überschwemmungsgebiet hinaus anheben wollen.

Beim Anheben eines Hauses wird das Haus über sein derzeitiges Fundament angehoben und darunter ein neues Fundament gebaut. Hausanhebungen werden vor allem an der Ostküste der Vereinigten Staaten durchgeführt, insbesondere nach einer Naturkatastrophe wie einem Hurrikan. Dabei wird das Haus auf die erforderliche Hochwasserschutzhöhe angehoben.

Eine Hausanhebung kann auch durchgeführt werden, um ein neues Obergeschoss hinzuzufügen oder einen Keller oder Kriechkeller zu erweitern (in Verbindung mit einem Aushubdienst). Durch das Anheben Ihres Hauses können Sie Ihr Haus retten, den Wert und die Nutzfläche Ihres Hauses erhöhen und künftige Schäden vermeiden.

Es gibt viel zu tun, um ein Haus anzuheben. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Schritte Sie beim Heben oder Umziehen eines Hauses beachten müssen, haben wir einen Überblick über die grundlegenden Schritte erstellt, die für jedes Umzugsprojekt von entscheidender Bedeutung sind.

Hier sind die Dinge, die Sie beachten müssen, wenn Sie Ihr Haus für den Umzug vorbereiten.

Beauftragen Sie einen Generalunternehmer

Wir sind auf das Heben und Umziehen von Häusern spezialisiert. Daher empfehlen wir Ihnen, einen Generalunternehmer zu beauftragen, der sich um alle anderen Aspekte des Projekts kümmert, einschließlich (aber nicht beschränkt auf): Planung, Vermessung, Einholung von Genehmigungen, Abklemmen und Wiederanschließen von Versorgungsleitungen, Aushub, Legen des neuen Fundaments, Zimmerarbeiten, Landschaftsbau usw.

Sie oder Ihr Generalunternehmer sind für alle Genehmigungen verantwortlich. Wenn Sie Dokumente von uns benötigen, um Ihre Genehmigung auszufüllen, wenden Sie sich bitte an unser Büro, und wir werden sie Ihnen zur Verfügung stellen, sobald wir einen unterzeichneten Vertrag haben. Einige Städte verlangen möglicherweise zusätzliche Zeichnungen, aus denen hervorgeht, wie wir unsere Geräte zu platzieren beabsichtigen. Der Staat New Jersey verlangt für jedes Projekt eine Werkstattzeichnung, aus der die Anordnung unserer Geräte hervorgeht. Wir stellen Ihnen diese Werkstattzeichnung kostenlos zur Verfügung. In den Städten, in denen diese Zeichnung von einem Ingenieur abgestempelt werden muss, können Sie entweder Ihren eigenen Ingenieur damit beauftragen oder wir können sie gegen eine zusätzliche Gebühr abstempeln lassen.

Bestätigen Sie die Pläne für das neue Fundament

Es gibt drei Hauptpunkte aus Ihren Plänen für das neue Fundament, die wir bestätigen müssen:

1. Die Hubhöhe: Dies ist der genaue Unterschied zwischen der bestehenden Höhe des ersten Stocks und der neuen vorgeschlagenen Höhe des ersten Stocks (in der Regel auf den Plänen als „bestehende FF“ und „vorgeschlagene FF“ vermerkt).
2. Neue Fundamente? Werden Sie auf das vorhandene Fundament aufsetzen oder werden Sie die vorhandenen Sockel und das Fundament entfernen, um neue Fundamente zu installieren? Wir müssen die Details Ihres Plans für die Fundamente kennen.
3. Neues Fundament: Bei einigen neuen Fundamenten müssen wir unseren Hebestahl möglicherweise anders anbringen. Wenn wir Ihre neuen Fundamentpläne sehen, können wir einen kostspieligen Änderungsauftrag für die Neuausrichtung des Hebestahls vermeiden.

Wenn Sie Ihre neuen Fundamentpläne von Ihrem Architekten oder Ingenieur erhalten haben, senden Sie uns bitte eine Kopie per E-Mail.

Fundamentarbeiten für Haushebe- und Umzugsprojekt in Mantoloking, NJ Projekt anzeigen „

Lesen Sie den Umzugsvertrag

Unser Vertrag ist in einfacher Sprache und nicht in Juristensprache verfasst, und jeder Absatz enthält wichtige Informationen für Sie. Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie ihn sorgfältig lesen. Wir möchten, dass Sie umfassend informiert sind und mit dem Prozess zufrieden sind. Wenn Sie etwas in dem Vertrag nicht verstehen, rufen Sie uns bitte an, und wir erläutern es Ihnen gerne.

Da wir nur das anbieten können, was wir kennen, ist es wichtig, dass Sie uns über alle Änderungen Ihrer Pläne informieren. Sollten sich Änderungen ergeben, nachdem wir ein Angebot abgegeben haben, rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir das Angebot überarbeiten können.

Das Gleiche gilt für unseren Vertrag. Wenn Sie den Vertrag noch nicht unterschrieben haben, können wir ihn leicht überarbeiten und Ihnen einen neuen schicken. Wenn Sie den Vertrag unterschrieben und mit der Anzahlung zurückgeschickt haben, können wir alle Änderungen als Änderungsauftrag vermerken. Bis zu dem Tag, an dem wir mit der Arbeit beginnen, werden alle Änderungen so berechnet, wie sie ursprünglich angeboten wurden. Alle Änderungen, nachdem wir unsere Lastwagen beladen haben, können dazu führen, dass zusätzliche Verlade- und/oder Mobilisierungsgebühren zu den Kosten für den Umzug des Hauses hinzukommen.

Hausumzugsprojekt in Califon, NJ, bei dem die Liebe zum Detail und die Problemlösung im Vordergrund standen.

Vorbereitung der Baustelle

Es gibt einige Dinge, die Sie bereithalten müssen, bevor wir mit dem Heben oder Umziehen Ihres Hauses beginnen.

Unter dem Haus

Keller oder Kriechkeller ausräumen. Die Arbeit in einem Keller oder in einem Kriechkeller, in dem sich Geräte, Versorgungseinrichtungen, Müll oder gelagerte Gegenstände befinden, ist für unser Team sehr zeitaufwendig und sowohl für unser Team als auch für Ihr Eigentum gefährlich. Wir bitten Sie, alles zu entfernen, damit wir einen freien Platz zum Arbeiten haben. Wenn sich etwas nicht oder nur mit unverhältnismäßig großem Aufwand entfernen lässt, informieren Sie bitte unser Büro, damit unsere Mitarbeiter von Anfang an um das Problem herum arbeiten können.

Leitungen und Rohrleitungen. Entfernen Sie alle Rohre, Leitungen und Schächte, die unter den Bodenbalken hängen. Unser Hebestahl wird in der Regel von Seite zu Seite und von vorne nach hinten installiert. Er kann an den Bodenbalken anliegen, einen Fuß unter den Balken liegen oder irgendwo dazwischen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, alle Rohre und Leitungen vor dem Einbau zu entfernen.

Bitte beachten Sie, dass wir um die Verkabelung herum arbeiten können. Sie sollten so weit wie möglich zwischen den Balken oder dicht an der Unterseite der Balken befestigt werden.

Im Inneren des Hauses

Sie können das Innere Ihres Hauses so belassen, wie es ist. Machen Sie sich keine Sorgen über zusätzliches Gewicht oder darüber, dass etwas im Haus herumrutscht. Wenn wir Ihr Haus anheben, wird dies ein sehr langsamer, sanfter Vorgang sein. Wenn Sie wertvolle Gegenstände haben, die etwas wackelig sein könnten, schadet es nicht, sie einzupacken oder auf den Boden zu legen, aber es wäre höchst ungewöhnlich, wenn etwas umfallen oder beschädigt werden würde. Selbst wenn wir ein Haus umziehen, bewegen wir es langsam und halten es auf einer ebenen Fläche, so dass es keine Erschütterungen oder Stöße gibt, die das Haus stören könnten.

Außerhalb des Hauses

Treppen. Holzstufen von Veranden, Terrassen oder Türen sollten vorzeitig entfernt werden. Sie werden ohnehin nicht mehr funktionieren, wenn das Haus angehoben wird.

Decks. Alle Holzdecks oder Veranden, die nicht angehoben werden sollen, müssen vorher entfernt und abgerissen werden. Wenn Sie die Terrasse in ihrer jetzigen Höhe belassen wollen, erkundigen Sie sich bitte bei Ihrem Verkäufer, ob dies für unsere Mitarbeiter mit Kosten verbunden sein könnte.

Zubehör. Alle Außenduschen, Anlehnungen und Versorgungsplattformen müssen im Voraus entfernt werden.

Gestrüpp. Alle Sträucher, Pflanzen und Büsche, die sich in der Nähe des Hauses befinden, müssen vorzeitig entfernt werden. Wenn es Pflanzen gibt, die Sie behalten möchten, pflanzen Sie sie rechtzeitig in eine hintere Ecke des Grundstücks oder auf das Grundstück eines Freundes. Größere Sträucher, die für Sie wertvoll sind, sollten Sie mit hohen Pfählen und Absperrband deutlich abgrenzen. Unsere Mitarbeiter werden ihr Bestes tun, um sie zu umgehen. Denken Sie daran, dass wir uns das Recht vorbehalten, Sträucher zu entfernen, wenn sie unbedingt entfernt werden müssen, damit wir unsere Arbeit beenden können. Normalerweise können wir um Bäume herum arbeiten, aber wir behalten uns das Recht vor, sie gegebenenfalls zu entfernen.

Landschaftsgestaltung. Grünanlagen wie Pflastersteine, Bürgersteige, Blumenbeete und Felsen müssen möglicherweise versetzt werden. Wir setzen einen Kompaktlader ein, um das Hebezeug und die Ausrüstung dorthin zu transportieren, wo es um das Haus herum benötigt wird. Wenn Sie Ihre Pflastersteine oder Beete an Ort und Stelle belassen, laufen Sie Gefahr, dass sie überfahren oder angefahren werden. Wenn sie Ihnen wichtig sind, entfernen Sie sie bitte vorzeitig.

Zäune. Zäune rund um das Haus müssen möglicherweise entfernt werden. Wenn die Zäune an das Haus heranreichen, möchten wir, dass sie entfernt werden, damit der Zugang frei ist. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Verkäufer nach den Zäunen auf Ihrem Grundstück, wenn sie sich in der Nähe des Hauses befinden.

Nutzung von Nachbargrundstücken. Wenn Sie viel Platz um Ihr Haus herum haben, brauchen Sie sich hier keine Sorgen zu machen. Wenn Ihr Grundstück in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses auf das Grundstück Ihres Nachbarn trifft, sollten Sie mit Ihrem Verkäufer abklären, ob eine Zufahrt zu dessen Grundstück erforderlich ist. Denken Sie daran, dass wir Ihnen anbieten, Ihr Haus zu heben, indem wir Ihr Nachbargrundstück benutzen, falls dies erforderlich ist. Wenn Ihr Nachbar dies nicht zulässt oder Sie lieber gar nicht fragen möchten, können wir Ihr Haus trotzdem anheben. Es könnte ein wenig mehr kosten, wenn wir unsere Hebemethoden ändern müssen. Wenn wir die Erlaubnis haben, das Grundstück Ihres Nachbarn für die Installation des Hebestahls zu nutzen, gibt es eine Reihe von Maßnahmen, die wir je nach Situation durchführen werden. Es könnte genügen, das Ende eines Trägers über die Grundstücksgrenze zu schwenken. Es könnte auch bedeuten, dass unsere Kompaktlader auf ihrem Grundstück stehen müssen. In diesem Fall müssen Sie mit einigen Kratzern und möglichen Spurrillen im Hof rechnen. In diesen Fällen erwarten wir von Ihnen, dass Sie den benachbarten Hof ausbessern, wenn Sie Ihren eigenen Hof nach der Hebung neu begrünen.

Abstecken von Versorgungsleitungen. Wir führen den obligatorischen Telefonanruf „bevor Sie graben“ durch. Dabei werden nur die unterirdischen öffentlichen Versorgungsleitungen abgesteckt. Für die Markierung Ihrer eigenen privaten Versorgungsleitungen, d. h. Ihres Brunnens, Klärbeckens, Sickerfelds, unterirdischer Gas- oder Stromleitungen usw., sind Sie selbst verantwortlich. Diese müssen mit Farbe und Fähnchen markiert werden, und Sie sollten unseren Vorarbeiter auf Ihre Markierungen aufmerksam machen, sobald er auf der Baustelle eintrifft.

Wir wurden gerufen, um dieses Haus mit einem Plattenboden in Westport, CT, zu heben und konnten die Platte intakt lassen.

Angaben &Angaben

Hausheben von Häusern mit Zwischendecken

Es ist möglich, ein ganzes Haus oder einen Teil eines Hauses zu heben, das auf einer Zwischendecke gebaut ist. Die gebräuchlichste und in der Regel auch billigste Methode besteht darin, die Hebebalken etwa einen Meter über der Bodenplatte anzubringen, an den Wandständern direkt über den Hebebalken ein Band oder Winkeleisen zu befestigen und die Wände von der Bodenplatte abzuheben. Auf diese Weise können Sie Ihr neues Fundament errichten, einen neuen Fußboden einrahmen und dann die Wände darauf setzen.

Wenn Sie auf diese Weise anheben, müssen Sie alle Möbel, Geräte, Unterschränke und Badezimmerarmaturen entfernen, die auf der Bodenplatte stehen. Außerdem müssen Sie einige oder alle Fensterflügel im ersten Stock aus ihren Rahmen entfernen und einige Trockenbauwände und Abdeckungen abnehmen, damit unser Hebeeisen installiert werden kann. Sie müssen dann die Verkleidungen und die Trockenbauwände ersetzen und die Fensterflügel wieder in die Rahmen einsetzen, nachdem unser Hebestahl entfernt wurde.

Wenn Sie eine schön gestaltete Küche oder ein Badezimmer auf der Bodenplatte haben, oder wenn Sie einfach lieber auf diese Weise heben möchten, können wir unter der Betonplatte graben, sie abstützen und das gesamte Haus mit der intakten Betonplatte heben. Wenn Sie auf diese Weise heben, brauchen Sie im Haus nichts anzurühren.

Außerhalb des Hauses sieht die Sache schon anders aus. In den meisten Fällen müssen wir etwa einen Meter Erde unter der Platte entfernen, um das Haus zu stützen. Dazu muss die Erde aufgeschüttet werden, oder man braucht Lastwagen, die die Erde zu einem nahe gelegenen Ort transportieren. Sobald das Haus auf die richtige Höhe gehoben ist, müsste das neue Fundament komplexer als normal sein. Das zusätzliche Gewicht der Betonplatte ist beträchtlich, so dass das Fundament entsprechend ausgelegt werden muss.

Außerdem müssen unter der Platte in Abständen von 1,5 bis 2,5 Metern Stahlträger verlegt werden, um sie dauerhaft zu stützen (betrachten Sie sie als Ihre neuen Bodenbalken). Darunter werden dann ein oder zwei neue Mittelträger angebracht. Das alles nimmt mehr Zeit in Anspruch, aber am Ende wird der erste Stock genauso aussehen wie vor der Aufhebung. Hier und da kann es einen Haarriss geben, aber in der Regel sieht man den nicht einmal.

Manch einer, sogar Ingenieure oder andere Hebetechniker, wird Ihnen sagen, dass diese Art des Hebens nicht möglich ist, aber seien Sie versichert, dass wir bei Wolfe dies regelmäßig tun. Auf Anfrage können wir Ihnen Arbeitsprofile von bereits abgeschlossenen Projekten zur Verfügung stellen.

Diese Hütte in Winfield, MO, wurde um 16 Fuß angehoben, um sie aus dem Überschwemmungsgebiet des Mississippi River herauszuholen.

Ausheben für Cribbing Piles

Es ist wichtig, dass wir wissen, ob Sie Ihr bestehendes Fundament entfernen oder ob Sie auf Ihr bestehendes Fundament aufsetzen. Unsere Stützpfähle (die Strukturen, die wir zur Abstützung Ihres Hauses errichten) befinden sich in der Regel ziemlich nahe an den Wänden, was in Ordnung ist, wenn Sie nicht in ihrer Nähe graben. Es kann jedoch zu Problemen führen, wenn wir nicht wissen, dass Sie für neue Fundamente graben, da wir unsere Pfähle standardmäßig auf das vorhandene Bodenniveau unter dem Haus setzen. Wenn unsere Fundamente ebenerdig sind und Sie in der Nähe der Fundamente einen Meter tief graben, um neue Fundamente zu errichten, untergraben Sie die eigentliche Stütze des Hauses. Das ist extrem gefährlich und sollte niemals gemacht werden.

Die richtige Methode: Teilen Sie uns mit, bevor wir das Haus anheben, dass Sie für neue Fundamente graben wollen. Wir heben dann für jeden Fundamentpfahl eine Grube aus, oder, wenn möglich, platzieren wir den Fundamentpfahl weit weg von Ihrer Baugrube, damit er sicher ist. Auf diese Weise können Sie Ihre Ausgrabungen durchführen, ohne unsere Pfähle zu untergraben und Ihr Haus und die unter dem Haus arbeitende Mannschaft zu gefährden. Wenn Sie Zweifel haben, wenden Sie sich bitte an Ihren Verkäufer, um dies zu klären.

Auswechseln oder Hinzufügen von dauerhaftem Stahl

Wenn wir Ihr Haus zum Heben abstützen, stützen wir bis zu den Auflagepunkten, wo auch immer diese sind.

Gemeinsam sind dies die Schwellerplatten und die Mittelträger. Oftmals berühren wir mit den Hebebalken nicht einmal die Bodenbalken. Da wir an diesen Stellen das Gewicht des Hauses tragen, können wir sie in der Regel nicht einfach entfernen und ersetzen.

Oft verlangt der Architekt, dass der alte Mittelträger durch einen neuen Mittelträger aus Holz oder Stahl ersetzt wird. Das ist zwar möglich, aber in der Regel nicht, während wir das Haus in der Luft abstützen.

Wenn das Haus auf das neue Fundament gesetzt wird, können Sie oder Ihr Generalunternehmer provisorische Stützen bis zu den Bodenbalken auf beiden Seiten des Mittelbalkens aufstellen, um das Gewicht der Bodenbalken und der darüber liegenden Wände zu übernehmen. Nachdem wir unseren Stahl abgesenkt und entfernt haben, können Sie den vorhandenen Mittelbalken entfernen und den neuen Balken sowie die neuen permanenten Pfosten, die ihn stützen, installieren. Dies ist der normale Vorgang und wird bei 60 % bis 70 % der Häuser, die wir absenken, durchgeführt.

Wenn Sie planen, neue Laminat- oder Stahlträger um den Umfang des Hauses herum anzubringen, sollten Sie uns dies bei der Angebotsabgabe oder so bald wie möglich danach mitteilen, da wir dann unseren Stahl anders anbringen müssen. Sie können diese Balken nicht einbauen, bevor wir das Haus absenken, denn beim Absenken würde unser Stahl auf Ihren neuen Balken treffen und verhindern, dass sich das Haus die letzten ein oder zwei Meter absenkt.

Anstattdessen werden wir unseren Hebestahl tiefer als normal einbauen und bis zu den Balken direkt innerhalb der Schwellenplatte stützen. Auf diese Weise können Sie Ihren permanenten Balken zwischen dem Hebestahl und der Schwellenplatte installieren. Wenn wir dann das Haus absenken, können Sie eine Aussparung in der Oberseite des neuen Fundaments lassen. Wenn sich unser Hebestahl in die Tasche absenkt, setzt sich der neue Dauerbalken in der Tasche fest, und die Schwellenplatte setzt sich darauf, wie es sein sollte.

Ihr Generalunternehmer muss vor Ort sein, um das Absenken des Hauses mit uns zu koordinieren und dafür zu sorgen, dass alles an seinen richtigen Platz kommt.

Historisches Harriet-Rees-Haus-Projekt in Chicago, bei dem wir das 1050 Tonnen schwere Haus und das zweistöckige Backstein-Kutschenhaus an ihren neuen
Standort für die künftige Konservierung brachten.

Wir sind erfahrene Umzugsunternehmen

Dieser Prozess mag zwar ein wenig überwältigend erscheinen, aber wir sind da, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Wir machen das jeden Tag, und wir möchten, dass Sie von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen profitieren. Mit Niederlassungen in Pennsylvania, New Jersey und North Carolina haben wir bereits Hunderte von Häusern im Osten der USA errichtet. Wenden Sie sich an das Team von Wolfe House & Building Movers, wenn Sie Fragen zum Umzug oder zum Anheben Ihres Hauses haben.