Tausende von Menschen aus dem ganzen Land hoffen, nächsten Monat im Rahmen des jährlichen Urban Oasis-Wettbewerbs von HGTV ein Haus in Portland zu gewinnen.
Jedes Jahr bietet das Gewinnspiel des Kabelsenders jedem, der mitmacht, die Möglichkeit, ein neu renoviertes Haus in einer aufstrebenden Stadt zu gewinnen, die vom Sender ausgewählt wird.
Viele Gewinner der Vergangenheit haben jedoch festgestellt, dass ihr Jackpot zu teuer war, um ihn zu behalten.
Nach einem Bericht von Country Living aus dem Jahr 2018 begann HGTV 1997 mit der Verlosung von Häusern im Rahmen seines Dream Home-Gewinnspiels, das in der Folge zwei Nebenverlosungen inspirierte. Im Jahr 2008 startete der Sender seinen Smart Home-Wettbewerb, bei dem die Gewinner ein hochtechnologisches, energieeffizientes Haus gewinnen können. Urban Oasis startete 2010 für diejenigen, die sich zum Stadtleben hingezogen fühlen.
Während der Reiz, ein modernes, luxuriöses Haus ohne Vorabkosten zu gewinnen, verführerisch ist, sind die Gewinner immer noch für Grundsteuern, Einkommenssteuern und Instandhaltung verantwortlich, die oft außerhalb ihrer Preisklasse liegen.
Nach einem Bericht des digitalen Finanzmagazins The Balance vom Juli hat bisher jeder Dream Home-Gewinner entweder das gewonnene Haus verkauft oder eine Bargeldoption für den Besitz des Hauses akzeptiert.
Das Urban Oasis-Haus vom letzten Jahr war nicht anders.
Im Februar berichtete die Star Tribune, dass das Objekt des Wettbewerbs 2019 – ein 650.000 Dollar teures Bauernhaus in Minneapolis – nur wenige Monate nach der Auswahl des Gewinners im vergangenen Winter zum Verkauf angeboten wurde. Die Gewinnerin, die in Arizona lebende Fannie Allen, entschied sich statt des Hauses für einen Barpreis in Höhe von 300.000 Dollar.
Im selben Artikel wurde berichtet, dass Magne Jensen, der Urban Oasis-Gewinner von 2017, einen Barpreis in Höhe von 350.000 Dollar einem Haus in Knoxville, Tennessee, im Wert von 650.000 Dollar vorzog, das er über HGTV gewonnen hatte.
Das Haus in Portland mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern liegt an der Brighton Avenue in der Sackgasse Essex Street, umgeben von älteren Häusern. Laut Zillow.com wurde das Haus im Dezember letzten Jahres für 275.000 Dollar gekauft, der Hausbesitzer zahlte im letzten Jahr fast 4.400 Dollar an Grundsteuern, und der letzte steuerlich ermittelte Wert betrug 188.200 Dollar.
Zusätzlich zu dem voll möblierten Haus erhält der nächste Hauptgewinner auch 50.000 Dollar von LendingTree. Laut einer Pressemitteilung von HGTV vom 8. September, in der das Haus als „charmantes New England Cottage aus dem Jahr 1900“ bezeichnet wird, beläuft sich der Gesamtpreis auf mehr als 650.000 Dollar.
Wenn der nächste Gewinner sich für Bargeld statt für das Haus entscheidet, hat die Immobilie gute Chancen, schnell verkauft zu werden. Am 15. September veröffentlichte Zillow einen Bericht, in dem Portland auf Platz 11 einer Liste von 12 mittelgroßen US-Metropolregionen rangiert, deren Wohnungsmärkte im nächsten Jahr „auf Wachstum eingestellt“ sind.
In dem Bericht wird der typische Hauspreis in Portland mit über 334.000 Dollar angegeben, was einem Anstieg von 7,5 Prozent im Vergleich zum letzten Jahr und einem prognostizierten Wachstum von 3,9 Prozent im Jahr 2021 entspricht. Außerdem heißt es, dass „fast 40 Prozent der Häuser“ in der Region über dem Listenpreis verkauft werden.
Neben Portland wurden auch die Städte Syracuse, New York, Boise, Idaho, und Huntsville, Alabama, in die Liste aufgenommen. In einer Pressemitteilung von Zillow heißt es, dass diese Städte „teure Küstenmetropolen wie San Francisco und Seattle ablösen, die in der Vergangenheit führend waren.“
„Viele dieser Märkte bieten Hauskäufern auch mehr Platz für ihr Geld, da der Koronavirus die Frage beeinflusst hat, wo und wie die Menschen leben wollen“, so Zillow.
Das Urban Oasis Haus in Portland wurde von Brian Patrick Flynn entworfen. Nach Angaben von HGTV hat Flynn 2018 auch die Häuser „Urban Oasis“ und „Dream Home“ für den Sender entworfen. Er wird das „HGTV Urban Oasis Special 2020“ moderieren, das am Mittwoch, 7. Oktober, um 19 Uhr ausgestrahlt wird.
Der Bau des Hauses wurde von Big Country Built mit Sitz in Freeport durchgeführt, die Architektur stammt von der Firma Briburn aus Portland.
Harry Hepburn und Chris Briley, Mitbegründer, Eigentümer und leitende Architekten von Briburn, sagten, dass die Renovierung des Hauses etwa sechs Monate dauerte, von Januar bis Juni.
Auf dem Weg dorthin stieß das Team auf Hindernisse – einige waren vorauszusehen, wie die Arbeit im strengen Winter in Maine, andere nicht, wie die Tatsache, dass die meisten Besprechungen aus der Ferne abgehalten werden mussten und dass es aufgrund der Coronavirus-Pandemie zu Versorgungsengpässen kam.
„Der Prozess der Videoaufzeichnung war wirklich interessant, weil wir nicht alle zusammenkommen konnten, um unseren normalen Rundgang durch das Haus zu machen und die Entscheidungen zu erklären, die getroffen wurden, und die Änderungen, die vorgenommen wurden und warum, weil wir das aus der Ferne machen mussten“, sagte Hepburn.
Für das Projekt in Portland war ursprünglich ein anderer Bauunternehmer vorgesehen, aber Briley sagte, Big Country Built sei „mit voller Kraft und einer fantastischen Einstellung“ an die Arbeit gegangen.
Früh im Prozess wurden Hepburn und Briley nach ihren Ideen für die Umgestaltung des Hauses gefragt und arbeiteten mit anderen Mitgliedern des Teams an der Entwicklung von Grundrissen. Das Endprodukt kommt dem, was sie anfangs vorschlugen, ziemlich nahe, aber das Haus musste grundlegend verändert werden.
„Der Unterschied zwischen dem, wo sie waren, und dem, wo wir jetzt sind, ist einfach gewaltig“, sagte Hepburn.
Nachdem das Netzwerk das Haus ausgewählt hatte, stellte es fest, dass es aus Beton gebaut war, was laut Briley in Maine relativ unüblich ist und zu einer „sehr, sehr geringen Isolierung“ und einem kühlen Inneren führte. Die Architekten beschlossen, das Haus aus dem Jahr 1900 zu ummanteln, um es luftdichter und besser isoliert zu machen, und es dann neu zu verkleiden.
Zu den weiteren größeren Renovierungsarbeiten gehörten der Einbau eines neuen Seiteneingangs und der Bau eines Hauptschlafzimmers im zweiten Stock. Hepburn sagte, dass er den Hinterhof und die große Terrasse für einen weiteren Pluspunkt des Hauses hält, mit großen Schiebetüren, die das Innere mit dem Äußeren des Hauses verbinden.
Wie bei allen seinen Neubauten hat Briburn eine Energiemodellstudie für das Haus in Portland durchgeführt und festgestellt, dass das neue Heizsystem sechsmal weniger Energie pro Jahr verbrauchen wird als der alte Heizkessel. That could save homeowners up to $14,000 annually in energy costs.
That is, if the winner decides to keep the house.
HGTV’s Urban Oasis 2020 sweepstakes begins Oct. 5.