- Statistiky nákupu domů
- 18. Mileniálové jsou s 37 % největšími kupci domů na trhu
- 19. Ze statistik realitních kanceláří vyplývá, že 24 % zájemců o koupi domu má stále dluhy ze studentských půjček.
- 20. Mezi kupujícími domů ve věku 29-38 let se 33 % rozhodlo pořídit si bydlení, aby se postarali o své rodiče.
- 21. 33 % lidí, kteří si v USA pořizují dům, kupuje dům poprvé.
- 22. Koupě domů zprostředkovaná majitelem. Touha vlastnit dům je hlavním důvodem, proč si mladí lidé chtějí koupit dům.
- 23. Většina kupovaných domů jsou dříve vlastněné domy.
- 24. Jaká je pravděpodobnost, že si kupující pořídí nový dům? 82 % kupujících volí samostatně stojící rodinné domy.
- 25. Co se týče bydlení v domě s více byty? Předměstí je volbou číslo jedna pro 51 % zájemců o bydlení.
- 26. Pouze 2 % zájemců o bydlení se rozhodlo koupit dům, který si pronajímali.
- 27. Co se týče bydlení, které si pronajímali, je na tom nejhůře. Starší lidé si častěji kupují nový domov, který je vzdálenější od jejich starého bydliště.
- 28. Kvalita sousedství je klíčovým faktorem pro 58 % kupujících domů.
- 29. Při hledání bydlení navštěvuje 93 % lidí webové stránky
- 30. 74 % mladších mileniálů dává přednost novému bydlení, protože nemusí rekonstruovat nebo myslet na špatné rozvody.
- 31. Pro 40 % kupujících domů z řad mileniálů je jedním z nejdůležitějších faktorů snížení nákladů na dojíždění.
- 32. Kupující stráví hledáním nového bydlení v průměru 10 týdnů.
- 33. V případě, že jste na trhu s novým domem, musíte se vypořádat právě s touto situací. 69 % kupujících nemá zájem o koupi domu v exekuci.
- 34. Vyřizování papírů je pro 20 % kupujících domů problémem číslo jedna.
Statistiky nákupu domů
18. Mileniálové jsou s 37 % největšími kupci domů na trhu
(Národní asociace realitních kanceláří)
Jistě, ne všichni mileniálové jsou stejní. Zpráva NAR rozlišuje mezi mladší a starší generací mileniálů, aby ukázala, že právě ta druhá dělá všechnu práci. Lidé, kteří patří do věkové skupiny mezi 29 a 38 lety, mají 26% podíl na trhu s nemovitostmi určenými ke koupi domu. Druhou nejpočetnější skupinou jsou příslušníci generace X, kteří mají 24% podíl na trhu.
19. Ze statistik realitních kanceláří vyplývá, že 24 % zájemců o koupi domu má stále dluhy ze studentských půjček.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Lidé ve Spojených státech jsou zvyklí žít na dluh, a tak není divu, že se mnozí z nich rozhodnou pro koupi domu a zároveň stále splácejí studentské půjčky. Podle statistik Národní asociace realitních kanceláří je medián částky, kterou dluží, 28 000 USD, ale 18 % kupujících dluží více než 75 000 USD.
20. Mezi kupujícími domů ve věku 29-38 let se 33 % rozhodlo pořídit si bydlení, aby se postarali o své rodiče.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Jedná se o starší generaci mileniálů, věkovou skupinu, která je zároveň nejaktivnější, pokud jde o nákup domů. V tomto věku již mají lidé stálou práci nebo náznaky kariéry, takže jsou schopni myslet na své blízké. Dalších 30 % starších mileniálů souhlasí s tím, že péče o rodinu je nejdůležitějším důvodem pro koupi bydlení.
21. 33 % lidí, kteří si v USA pořizují dům, kupuje dům poprvé.
(Národní asociace realitních kanceláří)
To znamená, že téměř třetina všech kupujících domů potřebuje k zajištění úspěšné transakce pomoc profesionálních realitních makléřů. To dává smysl, protože statistiky FSBO vs. realitní makléři naznačují, že velká většina lidí stejně nerada nakupuje přímo od majitelů domů. Z domů určených k prodeji majitelem se často mohou vyklubat podvodníci a papírování je mnohem složitější.
22. Koupě domů zprostředkovaná majitelem. Touha vlastnit dům je hlavním důvodem, proč si mladí lidé chtějí koupit dům.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Tato touha s věkem klesá, takže je hlavním motivem pouze pro 7 % lidí starších 64 let. V této fázi života se hlavními motivy pomalu stávají odchod do důchodu a touha být blízko rodině. Kromě toho mnozí senioři prostě chtějí menší dům, který je levnější a energeticky úspornější.
23. Většina kupovaných domů jsou dříve vlastněné domy.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Není překvapivé, že 86 % kupujících si vybírá dříve vlastněné domy namísto nových. Statistiky kupujících domů nám říkají, že dříve prodané domy jsou obvykle levnější, a i když to není standard, mohou být také plně zařízené. Kupující mladší 28 let si nejméně často pořizují nové bydlení, 94 % z nich se rozhoduje pro dům z dalšího prodeje.
24. Jaká je pravděpodobnost, že si kupující pořídí nový dům? 82 % kupujících volí samostatně stojící rodinné domy.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Nezáleží na tom, které věkové skupiny se zeptáte, všichni dávají přednost koupi samostatně stojícího rodinného domu před vším ostatním. Největší nadšení panuje mezi mladými lidmi středního věku (39-53 let), kde by se pro tuto variantu rozhodlo 88 % z nich. Naopak nejméně pravděpodobně by se pro tento typ bydlení rozhodli lidé starší 73 let s 66 % hlasů. Bezpochyby nejméně oblíbenou volbou mezi všemi skupinami je koupě bytu v domě s pěti a více jednotkami. Zdá se, že se lidem nelíbí bydlení vedle cizích lidí.
25. Co se týče bydlení v domě s více byty? Předměstí je volbou číslo jedna pro 51 % zájemců o bydlení.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Dokonalý život na předměstí, který lidé vidí ve filmech, je zřejmě hlavním motorem pro více než polovinu zájemců o bydlení ve Spojených státech. Na druhém místě je bydlení v malém městě s 20 %, následují městské a venkovské oblasti se 14 %, resp. 13 %. Nejméně oblíbenou možností na trhu s bydlením v roce 2019 byla mezi všemi věkovými skupinami rekreační oblast. Důvodem je pravděpodobně to, že tato letoviska mají obvykle vysoké náklady na bydlení a další daně, takže se z dlouhodobého hlediska nevyplatí.
26. Pouze 2 % zájemců o bydlení se rozhodlo koupit dům, který si pronajímali.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Vypadá to, že celý koncept „vyzkoušejte, než koupíte“ v případě nemovitostí příliš nefunguje. Přestože si 37 % lidí před nalezením vlastního bydlení pronajalo byt, téměř všichni z nich si nakonec nový domov koupili. Zajímavé je, že jak mezi mladšími generacemi mileniálů, tak i mezi mlčící generací je méně než jedno procento lidí, kteří si koupili bydlení, které si pronajímali.
27. Co se týče bydlení, které si pronajímali, je na tom nejhůře. Starší lidé si častěji kupují nový domov, který je vzdálenější od jejich starého bydliště.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Kupující domů, kteří jsou starší 64 let, se v průměru stěhují až 30 mil od svého starého domova. Naopak mladší populace (kupující do 38 let) nemá tendenci překračovat hranici 10 mil. Můžeme se to pokusit vysvětlit tím, že mladší generace chce zůstat v blízkosti rodinného domu, rodičů a známého prostředí.
28. Kvalita sousedství je klíčovým faktorem pro 58 % kupujících domů.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Ačkoli se na tom shodnou lidé všech věkových skupin, u druhého nejčastěji uváděného faktoru – výhodnosti zaměstnání – tomu tak není. Totiž kupující domů v důchodu se o své zaměstnání starají jen málo – protože už nepracují. Proto ji zohledňují pouze tři procenta lidí starších 73 let. Na druhou stranu realitní statistiky ukazují, že 71 % mileniálů mladších 28 let to považuje za hlavní faktor.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Navštěvování webových stránek a hledání nejvýhodnějších dostupných nabídek se zdá být nejlepší volbou téměř pro všechny věkové skupiny. Zdá se, že starší mileniálové (29-38 let) opět vedou s neuvěřitelnými 98 % kupujících domů, kteří se spoléhají na internet. Statistiky realitního průmyslu potvrzují předpovědi, že příslušníci tzv. mlčící generace tlačí jiným směrem. Zatímco 72 % z nich se obrací na vyhledávání na internetových stránkách, přibližně 86 % starousedlíků dává přednost konzultaci s realitním makléřem. Téměř polovina kupujících (46 %) se informuje prostřednictvím cedulí na dvoře a o něco více jich chodí na akce typu den otevřených dveří.
30. 74 % mladších mileniálů dává přednost novému bydlení, protože nemusí rekonstruovat nebo myslet na špatné rozvody.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Jelikož se však jedná o věkovou skupinu, u které je zároveň nejmenší pravděpodobnost, že má nějaké úspory, jsou více než ochotni jít i do levnějších variant. Statistiky prodejů realitních kanceláří ukazují, že o něco více než polovina z nich (52 %) kupuje dříve vlastněné domy, protože nabízejí lepší cenu. Medián ceny, kterou jsou lidé mladší 28 let ochotni zaplatit, je 177 000 USD, což je zdaleka nejnižší částka ze všech věkových skupin.
31. Pro 40 % kupujících domů z řad mileniálů je jedním z nejdůležitějších faktorů snížení nákladů na dojíždění.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Generace X by také ráda snížila náklady na vytápění/chlazení a našla dům s řádně instalovanými okny a dveřmi. Navzdory jejich dalším obavám o životní prostředí ukazují trendy v oblasti nemovitostí, že všechny věkové skupiny se zdají být málo zainteresované na solárních panelech. Celkem pouze tři procenta kupujících je považují za důležitý faktor.
32. Kupující stráví hledáním nového bydlení v průměru 10 týdnů.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Přibližně tři týdny hledají bydlení na vlastní pěst, než se obrátí na profesionálního realitního makléře, který jim pomůže. Během celého procesu kupující obvykle navštíví v průměru 10 domů. Pokud jste na trhu s novým domem, musíte se vypořádat právě s touto situací.
33. V případě, že jste na trhu s novým domem, musíte se vypořádat právě s touto situací. 69 % kupujících nemá zájem o koupi domu v exekuci.
(Národní asociace realitních kanceláří)
Když majitelé hypotéky nesplácejí své dluhy včas, může banka podle zákona dům zabavit a dát ho na trh s nemovitostmi. I když je to pro kupující dobrý způsob, jak získat dům pod jeho běžnou cenou, statistiky realitního trhu říkají, že více než dvě třetiny potenciálních kupců o něj nemají zájem. Koupě zabaveného domu často znamená, že zdědíte jeho nezaplacené daně, dluhy nebo budete nuceni vystěhovat rodinu, která v něm žije.
34. Vyřizování papírů je pro 20 % kupujících domů problémem číslo jedna.
(Národní asociace realitních kanceláří)
S tímto typem byrokracie zřejmě nejvíce bojují mladí lidé, ale s věkem je to snazší. Zatímco 27 % mileniálů mladších 28 let si s papírováním neví rady, dalších 38 % má problém pochopit celý proces koupě domu a potřebné kroky. Senioři jsou mnohem sebejistější, protože 35 % kupujících z tiché generace to považuje za procházku růžovým sadem.