Kupujete pozemek pro RV park? Zvažte následující možnosti
Američané využívají možnosti cestovat do levných lokalit a poznávat přírodu. Díky tomu jsou parky pro obytné automobily atraktivním cílem pro mnoho lidí, kteří hledají zábavnou dovolenou. Existuje řada oblastí, které mohou vypadat slibně pro vybudování RV parku, ale nemusí být pro takový podnik určeny. Výběru a koupi pozemku je třeba věnovat hodně času a zvážit některé aspekty, aby bylo možné vytvořit úspěšný RV park.
Kromě hledání vhodné lokality a zjištění, kolik peněz může být potřeba na vybudování RV parku od nuly, existují i další tipy, které mohou podnikatelům pomoci vyhnout se možným problémům. Jaké jsou důležité aspekty nákupu pozemku za účelem zřízení RV parku?
Podívejte se na následující tipy, které potenciálním majitelům RV parku pomohou pochopit více informací o nákupu pozemku pro RV park a také o povolovacím a schvalovacím procesu.
Kde koupit
Jedním z kroků, které usnadní založení RV parku, je nalezení místa se základem. Někteří se rozhodnou vyhledat staré kempy, ale tento přístup není zárukou, že se při zakládání RV parku nemusí vyskytnout problémy. Může být nutné předělat infrastrukturu, položit elektrické vedení pod zem nebo projít vládními agenturami, aby oblast splňovala specifické předpisy a místní požadavky.
Pomáhá, když si potenciální majitelé mohou většinu práce udělat sami a nemusí si najímat externisty. Některé aspekty, například elektroinstalace a rozvody, však mohou vyžadovat odborníka s licencí. Rozhovor s majiteli RV parků může potenciálním majitelům pomoci vyhnout se nástrahám, které mohou být specifické pro danou oblast.
Povolení, předpisy a schvalovací proces
Pro nové podnikatele je stále těžší dostat se do hry. K počátečním nákladům na zřízení RV parku se přidávají další povolení a výdaje. Náklady na povolení se liší v závislosti na obci. Někteří mohou zjistit, že se musí obrátit na radu pro územní plánování a dozorčí orgán obce, aby se dozvěděli o konkrétních pravidlech týkajících se dané lokality. Ti, kteří chtějí vlastnit RV park, musí vědět, zda je pozemek zónován a jaká mohou existovat omezení.
Důležité je prozkoumat danou oblast. Průzkum trhu pomůže určit, zda bude pozemek dostatečně velký pro RV park a zda bude ekonomicky přijatelnou volbou. Kromě znalosti místních územních omezení je důležité vědět, jaké typy komunálních služeb jsou k dispozici. Úspěšné RV parky mají často snadný přístup k hlavním silnicím a nacházejí se v blízkosti hlavních silnic.
Namísto budování od nuly se někteří mohou rozhodnout pro koupi franšízového plánu RV parku. Ten může vyžadovat určitý počet míst pro RV. KOA vyžaduje minimálně 75 míst pro RV. Je také nutné poskytnout hostům základní vybavení.
Začít s provozem může trvat delší dobu. Tisky krajinných úprav a plány parku může být nutné schválit místními a okresními úředníky. Tyto plány může být nutné předložit s ročním nebo delším předstihem před případným otevřením RV parku. Před zahájením výstavby může být nutné veřejné projednání a čekací doba. Úřední schválení je nutné před tím, než si majitelé vezmou stavební povolení. Někteří volí jednodušší a levnější variantu, a to prostou koupi stávajícího RV parku.
Stavba od nuly může stát až 20 000 dolarů za každé pronajaté místo. Ti, kteří chtějí nabídnout více možností ubytování, mohou navíc přidat modely parku pro jako celoroční pronájem pro ty, kteří nemají obytný vůz. Trend „glampingu“ neboli luxusního kempování zvýšil očekávání modernějšího vybavení kempů pro obytné automobily, jako je připojení k internetu, kabelová televize nebo bazén.
Znáte svou komunitu
Jakmile majitel zahájí výstavbu, bude muset vědět, jak nejlépe prodat svůj objekt potenciálním hostům. Sociální média nahradila tradiční formy reklamy, ale místním rozhlasovým reklamám a podpoře charitativních komunitních akcí mohou noví majitelé RV parků pomoci dostat se do povědomí majitelů obytných vozů.
Gary Ashton je generálním ředitelem a majitelem The Ashton Real Estate Group společnosti RE/MAX Advantage. Jeho realitní tým je na prvním místě v Tennessee, Nashvillu a nyní i na čtvrtém místě na světě.
