Tisíce lidí z celé země budou příští měsíc doufat, že vyhrají dům v Portlandu prostřednictvím každoroční soutěže Urban Oasis společnosti HGTV.
Soutěž kabelové televize každoročně dává každému, kdo se do ní přihlásí, možnost vyhrát nově zrekonstruovaný dům v některém z perspektivních měst vybraných televizí.
Mnoho minulých výherců však zjistilo, že jejich výhra je příliš drahá na to, aby si ji mohli nechat.
Podle zprávy časopisu Country Living z roku 2018 začala společnost HGTV rozdávat domy v roce 1997 v rámci své soutěže Dream Home, která následně inspirovala dvě vedlejší soutěže. V roce 2008 televize spustila soutěž Chytrý dům, která výhercům nabízí technicky vyspělý a energeticky úsporný dům. V roce 2010 začala soutěž Urban Oasis pro ty, které láká život ve městě.
Ačkoli je lákavá výhra moderního, luxusního domu bez počátečních nákladů, výherci jsou stále zodpovědní za daně z nemovitosti, daně z příjmu a údržbu, které mohou být často mimo jejich cenové rozpětí.
Podle červencové zprávy digitálního finančního časopisu The Balance každý dosavadní vítěz soutěže Dream Home buď prodal vyhraný dům, nebo přijal peněžní opci na vlastnictví domu.
V loňském ročníku soutěže Urban Oasis tomu nebylo jinak.
V únoru deník The Star Tribune informoval, že objekt soutěže pro rok 2019 – statek v Minneapolis za 650 000 dolarů – byl loni v zimě dán na prodej jen několik měsíců poté, co byl vybrán vítěz. Vítězka, obyvatelka Arizony Fannie Allenová, se rozhodla vzít si místo domu finanční odměnu ve výši 300 000 dolarů.
Stejný článek informoval o tom, že Magne Jensen, vítěz soutěže Urban Oasis z roku 2017, dal přednost peněžní výhře ve výši 350 000 dolarů před domem v Knoxville v Tennessee za 650 000 dolarů, který vyhrál prostřednictvím HGTV.
Dům v Portlandu se třemi ložnicemi a dvěma a půl koupelnami se nachází u Brighton Avenue ve slepé ulici Essex Street, obklopen staršími domy. Podle serveru Zillow.com byl dům zakoupen loni v prosinci za 275 000 dolarů, majitel domu zaplatil loni na dani z nemovitosti téměř 4 400 dolarů a jeho poslední daňově vyměřená hodnota činila 188 200 dolarů.
Kromě plně zařízeného domu získá další výherce hlavní ceny také 50 000 dolarů od společnosti LendingTree. Podle tiskové zprávy televize HGTV z 8. září, která dům nazývá „půvabnou chalupou z roku 1900 v Nové Anglii“, je celková hodnota výhry více než 650 000 dolarů.
Pokud se další výherce rozhodne pro hotovost místo domu, má nemovitost velkou šanci na rychlý prodej. Společnost Zillow vydala 15. září zprávu, podle níž se Portland umístil na 11. místě seznamu 12 středně velkých amerických metropolí, jejichž trhy s bydlením jsou „připraveny na růst“ v příštím roce.
Zpráva uvádí, že typická cena domů v Portlandu činí více než 334 000 dolarů, což je o 7,5 % více než v loňském roce, přičemž v roce 2021 se předpokládá růst o 3,9 %. Uvádí také, že „téměř 40 procent domů“ v oblasti se prodává nad uvedenou cenou.
Mezi města, která se na seznamu připojila k Portlandu, patří Syrakusy v New Yorku, Boise v Idahu a Huntsville v Alabamě. V tiskové zprávě společnosti Zillow se uvádí, že tato města „nahrazují drahé pobřežní metropole, jako je San Francisco a Seattle, které v minulosti vedly.“
„Mnohé z těchto trhů také shodou okolností nabízejí zájemcům o bydlení více prostoru za jejich peníze, protože koronární krize formovala to, kde a jak chtějí lidé bydlet,“ uvedla společnost Zillow.
Dům Urban Oasis v Portlandu navrhl Brian Patrick Flynn. Podle HGTV navrhl Flynn pro televizi v roce 2018 také domy Urban Oasis a Dream Home. Bude moderátorem pořadu „HGTV Urban Oasis Special 2020“, který se bude vysílat ve středu 7. října v 19:00.
Stavbu domu zajišťovala společnost Big Country Built se sídlem ve Freeportu a architekturu dělala portlandská firma Briburn.
Harry Hepburn a Chris Briley, spoluzakladatelé, majitelé a hlavní architekti firmy Briburn, uvedli, že rekonstrukce domu trvala přibližně šest měsíců, od ledna do června.
Po cestě narazil tým na překážky – některé předvídané, jako například práce v kruté mainské zimě, a některé ne, jako například nutnost pořádat většinu schůzek na dálku a potýkat se s nedostatkem zásob kvůli pandemii koronaviru.
„Proces natáčení byl opravdu zajímavý, protože jsme se nemohli všichni sejít a udělat běžnou procházku domem a vysvětlit rozhodnutí, která byla učiněna, změny, které byly provedeny, a proč, protože jsme to museli udělat na dálku,“ řekl Hepburn.
Projekt v Portlandu měl původně jiného stavitele, ale Briley řekl, že společnost Big Country Built přišla „se zbraní v ruce a s fantastickým přístupem“, aby práci zvládla.
Na začátku procesu byli Hepburn a Briley požádáni o své nápady, jak dům proměnit, a společně s ostatními členy týmu vypracovali půdorysy. Konečný produkt se docela blíží tomu, co navrhli v prvních dnech, ale dům si vyžádal zásadní změny.
„Od místa, kde byli, až po místo, kde jsme teď, je to prostě obrovské,“ řekl Hepburn.
Poté, co síť vybrala dům, zjistila, že je z betonu, což je podle Brileyho v Maine poměrně neobvyklé a výsledkem je „velmi, velmi málo izolace“ a chladný interiér. Architekti se rozhodli dům z roku 1900 obložit, aby byl vzduchotěsnější a izolovanější, a poté jej nově opláštili.
Další významné renovace zahrnovaly přidání nového bočního vchodu a vybudování apartmá s hlavní ložnicí ve druhém patře. Hepburn uvedl, že za další atraktivní body domu považuje dvorek a velkou terasu s velkými posuvnými dveřmi, které propojují interiér a exteriér domu.
Stejně jako u všech svých staveb provedla společnost Briburn na domě v Portlandu studii energetického modelování a zjistila, že nový topný systém bude ročně spotřebovávat šestkrát méně energie než starý kotel. That could save homeowners up to $14,000 annually in energy costs.
That is, if the winner decides to keep the house.
HGTV’s Urban Oasis 2020 sweepstakes begins Oct. 5.