Re-Level a Mobile Home in a Day

Mobile homes become unleveling for many reasons. Mohou se usazovat do země v důsledku nadměrné vlhkosti, může u nich docházet ke vzdouvání půdy nebo mohou mít poškozené podložky či klíny. Uvolněné a zlomené klíny jsou běžné, zejména pokud bylo použito neošetřené nebo měkké dřevo. Opětovné vyrovnání mobilního domu dělá přesně to, co říká, znovu vyrovná mobilní dům tak, aby byla váha rovnoměrně a správně rozložena. Vyrovnaný dům je zdravý dům.

Naneštěstí mnoho majitelů mobilních a vyrobených domů neví, že musí pravidelně kontrolovat vyrovnání svého mobilního domu.

Mohou průměrní majitelé domů znovu vyrovnat mobilní dům?

Pokud má mobilní dům několik uvolněných nebo chybějících klínů nebo jiné drobné úpravy, měl by být majitel domu s mírnými stavebními zkušenostmi schopen mobilní dům znovu vyrovnat. Samozřejmě by bylo zapotřebí správné nářadí.

Pokud se pilíře naklánějí nebo je dům extrémně nerovný, je třeba zavolat odborníka.

Kdy bych měl zkontrolovat, zda je můj mobilní dům v rovině?

Většina montážních firem doporučuje majitelům mobilních a vyrobených domů zkontrolovat, zda je jejich dům stále v rovině, a to 90 dní po instalaci a poté každý další rok, nejlépe na začátku léta.

Známky, že mobilní dům může potřebovat znovu vyrovnat

Existuje spousta věcí, které mohou mobilní dům vyvést z roviny. Jedním z nejčastějších důvodů je dřevo použité na štafle, které se může smršťovat a rozpínat. Pokud byly klíny instalovány napříč, mohou se rozdrtit.

• Vzpříčená vlečka nebo střešní krytina
• Dveře a okna, které se obtížně otevírají a zavírají
• Dveře skříně, které nejdou zavřít
• Uvolněné vázací prostředky
• Po extrémních bouřích (hurikány, vichřice, zemětřesení)
• Po vybudování verandy nebo přístavby k domu
• Eroze pod domem
• Uvolněné klíny

Nástroje a materiály potřebné k vyrovnání mobilního domu

Nejdůležitějšími nástroji, které majitel mobilního domu potřebuje ke kontrole úrovně, jsou vodováha a hydraulické zvedáky na láhve.

K opětovnému vyrovnání mobilního domu jsou zapotřebí také dva hydraulické lahvové zvedáky o nosnosti 10-30 tun. Zvedáky budete chtít umístit na příčné nosníky, na závěs nebo na nápravy. Dobrým nápadem jsou také ocelové zvedací desky.

Potřebujete také lešení z tlakově impregnovaného řeziva nebo tvrdého dřeva, například cedru, a základní nářadí, jako je kladivo a ruční pila. Mít po ruce několik desek 2X8 a 1×8 není špatný nápad.

Potřebné jsou také dočasné podpěry, které se použijí při zvedání domu. Budete potřebovat velké dřevěné špalky, například 6×6, které jsou stejně dlouhé, jako je vysoký dům.

Co je vodováha?

V nejjednodušší podobě je vodováha jen dlouhá trubka s vodou. Mohou se nazývat egyptská hladina nebo hladina Bunyip. Trubku natáhnete z jedné strany domu na druhou a ujistíte se, že dům je ve stejné výšce, jako je vzájemná vodováha. Nemusí to být dokonalé, ale musí to být blízko.

Na konci tohoto článku najdete video, které vám ukáže, jak vytvořit vodováhu. Jinak si ji můžete zakoupit na Amazonu. Mají tam levnou trubku za 10 dolarů nebo lepší, kterou může používat jedna osoba, za 58 dolarů (ale můžete si vyrobit vlastní za mnohem méně). Laserové vodováhy mohou fungovat, ale nemohu najít žádné informace o jejich použití pro vyrovnávání mobilních domů (affiliate odkazy).

Jak si vyrobit vlastní vodováhu

Toto video ukazuje, jak si můžete vyrobit vlastní vodováhu. Pravděpodobně nemusíte jít tak vysoko jako on, pokud váš dům není tak vysoký.

Pochopení prohnutého I-nosníku

V části výše jsem zmínil, že mobilní dům nemusí být dokonale vyrovnaný. Ve skutečnosti pravděpodobně ani dokonalý být nemůže. Mobilní domy stojí na ocelovém I-nosníku, který je před připevněním domu k němu mírně zakřivený. Tomu se říká předběžné zakřivení a provádí se proto, aby se po připevnění domu k nosníku jeho hmotnost rozložila a nosník byl rovný (je toho mnohem více, ale toto je stručná verze). Zakřivení bude u každého modelu nebo půdorysu jiné.

Toto zakřivení ovlivní úroveň domu, takže se vám pravděpodobně nepodaří dosáhnout jeho dokonalé roviny.

Stožáry pilířů, plány pilířů a patky

Všechny vyrobené domy se instalují na základě pokynů v návodu k mobilnímu domu.

Styžáry nebo stožáry pilířů přenášejí svislé zatížení domu a přenášejí ho na patky. Pilíře jsou pro váš dům životně důležité a všechny by měly být v dobrém stavu.

Předpis HUD vyžaduje různé pilíře podle výšky mezi zemí a domem. Pokud je dům vyšší než 36″, musí být patky pilířů tvořeny dvojitými zámkovými betonovými bloky. Pokud je vyšší než 80″, musí mít zásobník pilířů beton a výztuž.

Klíny

Klíny jsou tři.5″ na 5,5″ a slouží k nastavení výšky domova jen o kousek. Dva protilehlé klíny budou sedět na vrcholu 2″ dřevěné desky. Dřevěná deska sedí na betonovém komínu. Klíny lze zatloukat dovnitř nebo ven, aby bylo možné s výškou této oblasti mírně manipulovat. Stejně jako veškeré dřevo mohou i tato prkna a klíny trpět hnilobou a poškozením termity. Mohou se také rozštípat a zlomit.

HUD vyžaduje, aby byly klíny instalovány napříč vlákny na stohu pilíře vyrobeného domu. Oblíbeným dřevem pro vyrovnávání klínů u mobilních domů je dub. Stejně tak cedr. Někteří montéři rádi používají měkčí dřevo, aby se klíny jen trochu rozdrtily a nemohly se posunout nebo sesunout. To není dobrý nápad, takže majitelé domů je musí pravidelně kontrolovat.

Když jste pod domem, nezapomeňte zkontrolovat izolaci mobilního domu a břišní desku.

Jak znovu vyrovnat mobilní dům

Nejprve se podívejme na zdravý základový pilíř. Na obrázku níže uvidíte 2″ dřevěný blok a 2 klíny, které jsou zcela v souladu s předpisy HUD. Všimněte si také, že podezdívka mobilního domu je neporušená a úvazy jsou napnuté.

Znovuvyrovnání mobilního domu není samo o sobě obtížné, ale je to hodně práce a velmi fyzické, protože se plazíte celí pod domem. Jakmile budete mít hladinu vody, budete muset určit nejvyšší bod na všech ocelových nosnících nebo podvozcích.

Toto video ukazuje jeden široký, který je od nejvyššího bodu k nejnižšímu bodu vzdálen více než 6″:

Po zjištění nejvyššího bodu na hladině vody použijete těžký hydraulický zvedák, abyste dům zvedli na nejvyšší úroveň a vyrovnali s hladinou vody. Tento postup ukazuje toto video:

Pokud máte dveře nebo okna, která se špatně otevírají, doporučujeme, aby někdo v domě zkontroloval, zda se okna a dveře při opětovném vyrovnávání hladiny snadněji otevírají a zavírají.

Pokud máte dveře nebo okna, která se špatně otevírají, doporučujeme, aby někdo v domě zkontroloval, zda se okna a dveře při opětovném vyrovnání domu lépe otevírají a zavírají.

(Poznámka: O společnosti, která je na videích, nic nevím – jen jsem našel jejich videa a myslel jsem si, že budou dobrým zdrojem informací, o které se chci podělit).

Jak opravit uvolněné nebo chybějící klíny

Pomocí zvedáků na láhve zvedněte dům natolik, abyste mohli odstranit poškozené nebo uvolněné klíny. Zkontrolujte vodováhu, zda jste přidali právě tolik nových klínů, aby se daná strana domu srovnala s ostatními. V ideálním případě začněte od nejnižších pilířů a postupujte k nejvyšším, ale ne vždy je to možné.

Podle pokynů HUD

Podle pokynů HUD nesmí mít vyrobené domy více než 2″ dřeva na vrcholu betonu s výjimkou 2 klínů. Rovněž vyžadují, aby se do 18″ od země používalo pouze tlakově ošetřené dřevo. Standardem jsou betonové bloky C-90 nebo C-145.

Takže pokud vaše sada bloků končí 2″ dřeva a 2 klíny dohromady mají 1,5″, je to přijatelné z hlediska zachování souladu domu s předpisy a certifikace HUD. Velmi důležité je udržet dům v souladu s HUD, jinak můžete ztratit certifikaci HUD a způsobit přestupky při budoucích kontrolách prodeje domů.

Tato společnost z Colorada nedávno zveřejnila několik skvělých videí ukazujících proces opětovného vyrovnání mobilního domu. Uvidíte, jak pomocí vodováhy a hydraulických zvedáků polohují dům a poté přidávají podpěry.

Najmutí dodavatele pro opětovné vyrovnání vašeho mobilního domu

Pokud má váš dům více než uvolněné nebo poškozené klíny, budete si muset najmout profesionála, který váš dům znovu vyrovná.

Chcete-li najít kvalifikovanou společnost, zeptejte se prodejce, který vám dům prodal. Výrobní prodejci mají buď vlastní montážní tým, nebo si najímají externí firmu. Dále zavolejte místní firmu dodávající mobilní domy. Můžete také provést průzkum na Facebooku nebo na webu. Bez ohledu na to, kde je najdete, se ujistěte, že mají platnou licenci, pojištění a záruku.

Dobrým nápadem je také získat doporučení od jiných majitelů domů, kteří si nechali provést nivelaci.

Ujistěte se a položte potenciální firmě otázky. Zjistěte, kdo re nivelaci skutečně provádí, jaké má zkušenosti a jakou má kvalifikaci. Požádejte o kontaktní údaje předchozích majitelů mobilních domů, pro které pracovali.

Vyžádejte si cenovou nabídku nebo odhad nákladů a času. Vše si nechte vypracovat písemně. Zde je 10 spolehlivých tipů pro najímání odborníků na opravy domů.

Kolik stojí, když si necháte profesionálem znovu vyrovnat mobilní dům?

Ve velkých metropolitních oblastech můžete očekávat, že za vyrovnání jednoho širokého domu zaplatíte kolem 500 dolarů. Dvojnásobek za double wides. V méně komercionalizovaných oblastech by to mělo být méně, blíže k 250-300 dolarům.

Lonnie ze společnosti Rocky Mountain Mobile Home Transport nám poskytl spoustu tipů ohledně opětovného vyrovnání mobilního domu. Říká, že zkušení profesionálové obvykle dokáží znovu vyrovnat průměrný 16’X80′ single wide, který je mimo úroveň, přibližně za 2-3 hodiny. To zahrnuje kontrolu a seřízení každé sady bloků. Pokud jsou betonové bloky rozbité, může to celkový čas prodloužit v závislosti na tom, jak přístupný je přístup pod váš single wide.

Pravděpodobně by měl profesionál otevřít 3-4 soklové panely na každé straně, aby měl přístup k celé délce rámových kolejnic. Tím získá možnost zkontrolovat a upravit každou sadu bloků. Ujistěte se, že ten, kdo provádí vaše vyrovnání, používá vodováhu, hydraulické zvedáky na láhve a má po ruce dostatek bloků 2×6, 1×4, odpovídajících klínů a další betonové bloky (plné bloky i ploché masivní bloky).

Lonnie pokračuje: „Nepodléhejte firmám provádějícím vyrovnání, které prolezou pod vaším domem, několikrát zatlučou bloky a pak očekávají, že jim zaplatíte. Okrádají vás a měli by být propuštěni bez nároku na mzdu.“

Závěrem

Není pochyb o tom, že menší domy jsou jednodušší na údržbu a péči. Montované domy mají obecně stejnou údržbu a nároky na údržbu jako domy postavené na místě, s výjimkou několika věcí, jako je například opětovné vyrovnání mobilního domu.

Jako vždy, děkujeme, že čtete Mobile Home Living!

Poznámka: Tento článek byl původně zveřejněn 2. září 2014 a aktualizován 15. června 2019.