Ceny domů a úrokové sazby stále stoupají a vytvářejí tlak na kupující, kteří hledají dostupné bydlení. Vzhledem k nárůstu nákladů mohou kupující zvážit koupi vyrobeného domu. Tyto prefabrikované domy, postavené v klimatizovaných továrnách, obvykle umožňují kupujícím nákup za nižší cenu než jiné domy postavené na místě. Kromě udržení nízkých nákladů chtějí kupující často nízkou nebo žádnou zálohu.
Nemyslete na vyrobené domy jen pro ty, kteří kupují dům poprvé. Jsou také skvělé pro kupující, kteří snižují velikost nebo odcházejí do důchodu. Naštěstí pro současné vojáky, veterány a pozůstalé manžele nabízejí půjčky VA řešení. Náš program půjček VA na vyrobené domy se snaží kombinovat nižší pořizovací ceny, žádnou akontaci a dostupné podmínky hypotéky.
Pokyny pro půjčky VA na vyrobené domy
Mnoho věřitelů nenabízí půjčky na vyrobené domy. Ještě méně jich poskytuje VA půjčky na vyrobené domy, ale tyto domy jsou nezbytnou a žádanou součástí bytového průmyslu. Společnost OVM Financial tuto dostupnou možnost financování vyráběných domů nabízí. Navíc je dokonce k dispozici předběžné schválení úvěru VA, které zajistí nejlepší šance na předběžnou kvalifikaci.
Požadavky na úvěr VA
- Pouze dvoupatrové nebo větší vyrobené domy
- Postavené 15. června, 1976 nebo novější
- Požadavek na 640 bodů úvěrového skóre – možné výjimky včetně omezeného úvěru
- Schválený trvalý základ (viz požadavky níže)
- Do 100 % kupní ceny
- Refinancování v hotovosti do 100 % odhadní hodnoty VA
- Pouze hlavní bydliště
Konec, nabízíme hypotéky s pevnou úrokovou sazbou na 15 až 30 let pro kvalifikované dlužníky, kteří kupují nebo refinancují vyrobené domy.
Úvěr VA na pořízení vyrobeného domu Trvalé založení
Pokud tedy uvažujete o úvěru VA na pořízení vyrobeného domu, existují požadavky na založení. Pokud jde o požadavky na základy vyrobených domů, odrážejí požadavky FHA. Znamená to tedy, že požadujeme, aby stavební inženýr vyplnil certifikaci základů. Požadavky na základy vyrobených domů pro úvěr VA zahrnují:
- Odstraněná kola, jazyk, a nápravy
- Betonové základy o tloušťce 8″ (2′ x 2′)
- Průlezný prostor zakrytý šestimilimetrů silnou parotěsnou zábranou
- Mortové spáry v pilířích nebo jistící stěně
- Cihlové podezdívky s 8″ základovou patkou s jedním základem na 150 čtverečních stop prolezlého prostoru
Připravte se na koupi nebo prodej vyrobeného domu
Koupě vyrobeného domu se liší od domu postaveného na tyči. Kromě požadavků na základy je také důležité ověřit si konkrétní údaje o domě. Všechny vyrobené domy vyjíždějí z továrny se štítkem HUD a štítkem s údaji. U použitých domů může chybět nebo být zakryt novým obložením. Štítek HUD nebo datový štítek obsahuje čísla HUD, výrobce, datum výroby a sériové číslo. Tyto informace budou potřebovat věřitelé, odhadci a soudní znalec. Proto si dopředu najděte štítek s údaji.
Někdy nejsou údaje k dispozici. Proto vytáhneme zprávu IBTS, abychom získali potřebné informace. IBTS je zkratka pro Institut pro stavební technologie a bezpečnost. Zpravidla zpráva trvá 2 až 10 pracovních dnů. Pokud tedy informace nejsou k dispozici, dejte nám včas vědět. Tuto zprávu si vyžádáme pro kupující spolupracující s OVM. Poté zprávu objednáme a informace obdržíme na začátku kupního procesu.
Stejně jako u každého jiného domu by prodávající měli nechat dům zkontrolovat, zda do něj nezatéká, zda nejsou shnilé nebo uvolněné desky, odkryté dráty nebo jiné bezpečnostní problémy. Pokud se o tyto položky postará prodávající, bude proces pro kupujícího mnohem jednodušší.
Půjčky FHA na montované domy
Takže nejste veterán? Nebojte se, protože existuje další skvělá možnost hypotéky na vyrobené domy! FHA loans offer flexible credit guidelines and a low down payment option for buyers. In many cases FHA allows the down payment to be a gift from an allowed source. FHA manufactured home loans also have the same foundation requirements as VA loans.
