Stěhování může být vzrušující a zdrcující. Je toho tolik, co je třeba udělat! Než se po lokty ponoříte do balicích papírů, ujistěte se, že jste podnikli všechny nezbytné kroky k odstěhování z vašeho současného bytu. Chcete, aby byl přechod do nového bytu snadný, a chcete udělat vše pro to, abyste se pokusili získat zpět kauci, proto si projděme, co musíte udělat, než se z bytu odstěhujete.
Dejte řádnou výpověď
Chcete-li přesně vědět, jak dlouhou výpovědní lhůtu musíte dát, než se z bytu odstěhujete, podívejte se do své nájemní smlouvy. Bytové komunity mohou vyžadovat výpovědní lhůtu 30, 60 nebo dokonce 90 dní, takže si to ověřte s dostatečným předstihem. Pokud nepodáte řádnou výpověď, můžete přijít o kauci nebo být zodpovědní za několikaměsíční nájemné. Způsob doručení by měl být rovněž uveden ve vaší nájemní smlouvě. Obvykle se vyžaduje písemná výpověď (pokud si nejste jisti, jak ji napsat, použijte tento vzor výpovědi z nájmu).
Znáte své platby
Pokud jste při nastěhování zaplatili kromě kauce také nájemné za první a poslední měsíc, mějte na paměti, že kauce a nájemné za poslední měsíc se liší, i když částky mohou být stejné. Kauce pokrývá případné škody na bytě. Nájemné za poslední měsíc, které jste zaplatili při podpisu nájemní smlouvy, znamená, že na konci doby nájmu nebudete dlužit poslední platbu. Přestože částky mohou být stejné, kauci nelze použít na úhradu posledního měsíčního nájemného.
Kontaktujte svou pojišťovnu pronajímatelů
Pojištění pronajímatelů by se mělo stěhovat s vámi, ale o nadcházejícím stěhování byste měli co nejdříve kontaktovat svou pojišťovnu. Uvědomte si, že vaše pojistné může být upraveno v závislosti na vašem novém bytě. V závislosti na vaší pojistné smlouvě můžete mít na kontaktování ohledně stěhování 30 dní, ale je dobré to udělat co nejdříve. Některá pojištění nájemníků se vztahují na věci během stěhování, takže nyní je vhodná doba, abyste si svou pojistnou smlouvu prošli a také se na něco zeptali.
Zavolejte svým poskytovatelům veřejných služeb
Dva týdny před stěhováním zavolejte svým poskytovatelům veřejných služeb a naplánujte si termíny vypnutí/zapnutí. Komunální služby ve svém současném bytě chcete vypnout den po stěhování (abyste se vyhnuli vypnutí elektřiny a vody, zatímco se snažíte přestěhovat krabice – zejména v létě). To se hodí i v případě, že chcete na poslední chvíli vyluxovat, až budou všechny krabice a nábytek z bytu pryč. Naplánujte si zapnutí inženýrských sítí v novém bytě den před stěhováním (abyste měli při stěhování k dispozici elektřinu a vodu).
Všechno opravte
Chcete-li získat zpět kauci, musíte napravit všechny škody, které jste v bytě způsobili. Například ta krásná fotokoláž nad gaučem pravděpodobně zanechala ve zdi spoustu děr, které bude třeba zaplnit. Pokud jste stěnu vymalovali, budete ji pravděpodobně muset vymalovat do původní barvy (pokud jste se s pronajímatelem nedohodli jinak). Pokud jste vyměnili svítidla, žaluzie nebo výsuvy zásuvek, všechny tyto prvky bude třeba vrátit na původní místo. Podívejte se na případné poškození domácími zvířaty, vrypy nebo škrábance, které tam nebyly, když jste se nastěhovali, a na skvrny na kobercích. Pokud je můžete opravit, udělejte to. Pokud ne, počítejte s tím, že to pravděpodobně půjde z kauce.
Začněte s úklidem
Chcete, aby váš byt zářil, takže vytáhněte mop a koště a dejte se do práce. Snažte se, aby se váš byt co nejvíce přiblížil původnímu stavu při nastěhování. S určitým běžným opotřebením se počítá, ale dejte si za cíl vymazat rok (nebo roky), které jste v bytě strávili. Pokud si nejste jisti, že úklid zvládnete sami, můžete zvážit najmutí úklidové služby, která váš byt uvede do špičkového stavu.
Fotografujte
Jakmile bude váš byt zářivě čistý, pořiďte několik fotografií! Ne pro vzpomínky (i když jedna nebo dvě selfie by se hodily), ale pro případ, že budete potřebovat důkaz o stavu bytu. Pokud si pronajímatel po vašem odstěhování něčeho všimne, můžete se podívat na své fotografie a zjistit, zda se jedná o něco, co jste přehlédli, nebo zda k tomu případně došlo až po vašem opuštění nemovitosti.
Poptejte se na stěhovací pravidla komunity
Vaše bytová komunita může potřebovat předem oznámit, zda budete mít pomoc při stěhování, ať už v podobě dalších lidí a nákladních aut nebo stěhovací firmy s dodávkou. Pokud bydlíte v uzavřené komunitě, informujte se u správce nemovitosti o tom, jak se lidé dostanou dovnitř a ven. Některé bytové komunity mohou nechat brány otevřené, když se obyvatelé stěhují dovnitř nebo ven, takže se nezapomeňte předem zeptat. Pokud budou stěhováci muset parkovat podél ulice, je možné, že správce bytu bude muset informovat město, takže je obzvláště důležité, abyste mu to oznámili s dostatečným předstihem.
Pokud bydlíte v bytě s výtahem, zeptejte se správce bytu na plánování času výtahu nebo na případné využití služebního výtahu.
Naplánujte si prohlídku
Když je váš byt čistý a prázdný, domluvte si s pronajímatelem prohlídku. Váš pronajímatel může přijít s kontrolními seznamy: s tím, který jste společně vyplnili během procházky při nastěhování, a s novým, který vyplníte během procházky při stěhování. Pokud je to možné, snažte se být u prohlídky při stěhování. Na místě tak můžete probrat případné problémy a dohodnout se na nezbytných opravách, abyste se vyhnuli nežádoucím překvapením, až přijde čas na vrácení kauce.
Změňte adresu
To můžete udělat na místní poště nebo online na webu usps.com. Nezapomeňte svou novou adresu sdělit všem, kteří vám mohou posílat poštu, od banky přes zaměstnavatele až po babičku. Pokud máte spolubydlícího, bude muset také vyplnit svůj vlastní formulář pro změnu adresy.
Shromážděte klíče
Najděte všechny své klíče. Pokud jste jeden dali mamince, aby vám mohla zalévat kytky nebo pouštět psa ven, nezapomeňte si ho vzít zpět. Pokud máte samostatné klíče nebo karty od bezpečnostní brány, bazénu, pošty nebo fitness centra, najděte i ty. Nezapomeňte vrátit všechny klíče a karty správci nemovitosti nebo pronajímateli, až v bytě úplně skončíte. Pokud některý z nich chybí, bude vám pravděpodobně účtován poplatek za jeho výměnu.
Stěhování!“
Ať už se stěhujete do nového státu nebo o ulici dál, mít nový domov je vždy vzrušující. Doufejme, že se vám podařilo snadno přejít ze starého bytu do nového podle těchto doporučení. Pokud si byty teprve prohlížíte, mohl by vám tento kontrolní seznam nových bytů pomoci najít ideální nové bydlení.